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CHF 2’610.– / Monat
3.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Walzenhauserstrasse 40, 9434 Au SG

Traumhafte 3.5 - Zimmer Wohnung mit Top-Aussicht

Traumhafte 3.5 - Zimmer Wohnung mit Top-AussichtDiese grosszügige 3.5 - Zimmer Wohnung bietet nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine atemberaubende Aussicht und eine ruhige Lage in Au. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Merkmale:- Wohnfläche von 180 m2 für viel Raum und Komfort- Top-Aussicht, die Ihnen jeden Tag ein Lächeln ins Gesicht zaubert- Ein 2023 komplett renoviertes Badezimmer, das moderne Eleganz und Funktionalität bietet- Eine 2018 renovierte Küche mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design- Gäste WC- Ein gemütlicher Kamin, ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden- Praktischer Waschturm in der Wohnung für maximalen Komfort- Zusätzlicher Waschturm im Keller für Ihre Bequemlichkeit- Ruhige Lage, die Entspannung und Erholung verspricht- Ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum- Ein grosser Dachboden, ideal für Lagerung oder als Hobbyraum- Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die ein Höchstmass an Wohnqualität suchen. Die moderne Ausstattung und die sorgfältigen Renovierungen sorgen dafür, dass Sie sich hier von Anfang an wie zu Hause fühlen.- Aussenparkplatz vorhanden- Tiefgaragenplatz vorhanden (CHF 100)Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Au ist eine lebhafte Gemeinde mit viel Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft.

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CHF 2’650.– / Monat
3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Zilweg 13, 9016 St. Gallen

Ihre neue Familienwohnung hat viel zu bieten

Die LageHier wohnen Sie an ruhiger Lage im Naherholungsgebiet mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, kurzen Gehdistanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle und der Autobahnanschluss sind in nächster Nähe. Somit sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt.Ein Rundgang durch Ihre WohnungDer grosszügige Grundriss lässt Ihnen die Freiheiten, sich auf 140m2 individuell einzurichten. Ein Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon. Weiter bietet Ihnen diese Wohnung folgende Vorzüge:- moderne Wohnküche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd und Essbereich- Bad/WC/Doppellavabo- sep. WC- Korridor mit Einbauschränke und Garderobe- 3 Zimmer mit 15m2/15.7m2/14.7m2- Bodenbelag Parkett- Lift im Haus- ruhige LiegenschaftEin Einstellplatz in der Tiefgarage oder ein Aussenabstellplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden.Anrufen. Besichtigen. Mieten.Wünschen Sie sich eine herrliche Aussicht direkt auf den Bodensee? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!David Mock058 280 43 62david.mock@helvetia.chUnterzeichnen Sie den Mietvertrag für diese Wohnung bis Ende April 2024 und wir schenken Ihnen die erste Netto-Monatsmiete. Sie bezahlen im ersten Monat nur die Nebenkosten für Ihre neue Wohnung.Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte!Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/immobilien Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y5c42d26 0x12xdcx40x80</span>

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Lütisburg hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'619 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 0.81 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 62'720. 56.25 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 13.93 % eine höhere Berufsausbildung. 4.49 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 25.39 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.43 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.03 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Lütisburg liegt bei 16.88 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.88 % und ein kinderloses Ehepaar 16.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 26 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Lütisburg entstanden. Davon fallen 6 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 8 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. Hinzu kamen ausserdem 11 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Lütisburg vor allem für Familien attraktiv. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Lütisburg insgesamt 737 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 17. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 115 Wohnungen mit 2 Zimmern, 178 mit 3 und 173 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 173 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 206. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Lütisburg beträgt 1.09 %. So sind 5.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.17 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.63 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.56 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.27 %; davon sind 0.49 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'290 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'400.