27 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Montagnola

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CHF 6’000.– / Monat
5.5 Zimmer 238m² Wohnfläche
MONTAGNOLA, 6926 Montagnola

PIACEVOLE VILLA CON PISCINA E VISTA LAGO

Nel suggestivo contesto della Montagnola, incastonata nella Collina d'Oro, sorge una magnifica villa unifamiliare che incanta con la sua piscina e la spettacolare vista sul lago. Questa residenza, impreziosita da finiture di lusso e impeccabile cura nel dettaglio, offre un'eleganza senza pari su una superficie commerciale di 306 mq. Frutto di un rinnovamento nel 2015, eseguito con materiali pregiati, la proprietà si presenta in uno stato di manutenzione impeccabile, garantendo un comfort senza compromessi.La sua posizione strategica, a breve distanza dalla rinomata scuola Americana TASIS e da tutti i servizi, ne fa un'oasi di serenità e praticità.L'ingresso si apre su un ampio atrio, anticipando il lusso che caratterizza ogni spazio della villa. Il soggiorno, arricchito da un romantico camino, si affaccia su una meravigliosa veranda-soggiorno estivo attraverso ampie vetrate, creando un connubio tra gli spazi interni ed esterni. Da qui, lo sguardo si perde tra la piscina scintillante e il rigoglioso giardino, un'esplosione di colori tra fiori e piante.La cucina, ampia e bellissima, rappresenta il cuore pulsante della casa, mentre una camera per gli ospiti e un servizio per gli ospiti aggiungono praticità e accoglienza.La zona notte, un rifugio di comfort, ospita un'ampia camera matrimoniale con bagno padronale, guardaroba e una terrazza privata con vista sul lago. Due ulteriori camere matrimoniali e un bagno con vasca completano questa sezione della villa, offrendo spazi riservati e ben distribuiti.La proprietà vanta anche una sala hobby cinema, una sauna e bagno turco, una cantina vini e pratici spazi come la lavanderia e i locali tecnici. Due posteggi in garage e due posti auto esterni completano i comfort della residenza.Un'opportunità unica da non perdere, un comfort a 5 stelle da vivere e ammirare. Visitarla è un'esperienza che lascia senza parole.

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CHF 2’050.– / Monat
3.5 Zimmer 75m² Wohnfläche
Via Sart 2-4-6, 6926 Montagnola

IL TUO ANGOLO DI PACE

Presentiamo con orgoglio questo magnifico appartamento di 3.5 locali, recentemente ristrutturato e immerso nell'ambiente prestigioso della rinomata zona della Collina d'Oro.Gli interni sono stati completamente rinnovati con materiali di pregio, offrendo un'atmosfera moderna e accogliente. La disposizione degli spazi è stata ottimizzata per massimizzare la funzionalità, garantendo comfort in ogni angolo della casa.La cucina, completamente arredata, è dotata di elettrodomestici di ultima generazione;L'appartamento vanta due bagni completi di doccia e vasca da bagno e gode di un’ampia terrazza, affacciata sul bellissimo giardino comune.Zona di massima tranquillità e molto soleggiata.NELLA PIGIONE E' INCLUSO UN GARAGE (BOX SINGOLO).Non esitate a contattarci per una visita.*******************************************************************Wir sind stolz darauf, Ihnen diese herrliche 3,5-Zimmer-Wohnung zu präsentieren, die kürzlich renoviert wurde und sich in der renommierten Gegend von Collina d'Oro befindet.Das Innere wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Die Aufteilung der Räume wurde optimiert, um die Funktionalität zu maximieren und den Komfort in jeder Ecke des Hauses zu gewährleisten.Die komplett eingerichtete Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet;Die Wohnung verfügt über zwei Bäder (einer mit Dusche und einer mit Badewanne) sowie eine große Terrasse mit Blick auf den schönen Gemeinschaftsgarten. Ruhige und sehr sonnige Lage.EINE GARAGE (EINZELGARAGE) IST IM MIETPREIS ENTHALTEN.Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren.

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CHF 2’450.– / Monat
4.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
6926 Montagnola

SOLIVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI - 1 PIANO

In un contesto di sole 4 unità ubicato in zona molto tranquilla e nel verde affittiamo app.to 4.5 locali di ca.150mq. (verrà parzialmente rinnovato: cucina nuova e pavimento zona giorno nuovo), disposto come segue:spazioso atrio con un grande armadio, cucina separata abitabile confortevole e ben fornita con vetroceramica a induzionesoggiorno con uscita sulla grande e soliva terrazza alla quale si accede anche dalla cucina; localestudio/sala pranzo con camino, due bagni finestrati uno con doccia e l’altro con vasca doppia per due persone, tre camere spaziose di cui due con accesso al secondo terrazzo.L’appartamento gode di una gradevole vista aperta.A completare l’oggetto, troviamo una cantina, lavanderia al PT, deposito biciclette, sci, gomme, ecc. e giardino privato dove per chi ama la natura é possibile coltivare un orto.Animali non ammessi; disponibile da aprile 2024.Nelle immediate vicinanze, troviamo, scuola americana Tasis, scuole elementari, posta, farmacia, medico,negozio alimentari, entrata autostradale Lugano Sud.Moltiplicatore 60%; utilizzo gratuito del centro ricreativo collina d’oro (piscina, tennis). Prezzo: CHF 2’450 + CHF 300 di spese tutto compreso senza conguaglio + CHF 200.-- due posti auto esterni coperti.A disposizione un altro posteggio esterno coperto a CHF 100 e uno scoperto a CHF 70.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti,

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CHF 4’100.– / Monat
4.5 Zimmer 135m² Wohnfläche
Via Nagra 14, 6926 Montagnola

Nuovo modernissimo attico di pregio con esclusiva vista lago

Nella splendida e tranquilla Montagnola, immersa nella natura, nasce la nuova Residenza HighLine. La Residenza HighLine, si compone di 3 case con ognuna 3 modernissimi appartamenti. Una casa, dispone inoltre di un centro fitness & spa, con bagno turco e sauna, al quale solo i residenti potranno accedervi. A pochi minuti a piedi, si trova anche la scuola americana TASIS.offriamo un bellissimo, moderno e luminoso attico a 2 piani con una spaziosa terrazza aperta e un giardino pensile con vista completa sul golf di Agno.Vi proponiamo dunque un bellissimo, moderno e luminoso attico con una spaziosa terrazza aperta e un "roof garden" con vista completa sul golf di Agno.All'entrata, un piccolo atrio, poi l'appartamento offre una spaziosa zona giorno con cucina open space, 3 camere, 2 bagni, 1 servizio e una lavanderia privata. Dalla terrazza coperta si può ammirare una splendida vista, anche sul lago di Lugano. Naturalmente, è compresa anche una cantina e 2 posti auto. Siete interessati? Restiamo volentieri a disposizione per una visita senza impegnoPrima occupazione dell'appartamentoTerrazzo coperto: 28m²"Roof garden": 67m²Cantina: 22m²Posti auto in autorimessa: 2-Prezzo pigione CHF 4'100.-- / meseAcconto spese accessorie: CHF 250.- / mese2 posti auto: CHF 250 /meseThe new Residenza HighLine is nested In beautiful and peaceful Montagnola, surrounded by forests and beautiful gardens. The Residenza consists of three houses, each with three modern flats. There is also a fitness & spa centre with steam bath and sauna, which only residents have access to.Only a few minutes walk away from the American School TASIS we offer a beautiful, modern and bright penthouse with with a spacious open terrace and a roof garden with full view over the golf of Agno.At the entrance, a small foyer, the flat offers a spacious living area with open plan kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a guest toilet and a private laundry room. Of course, a cellar and 2 parking spaces are also available. Interested? We would be happy to arrange a viewing!First-time occupancyCovered terrace: 28m²"Roof garden": 67m²Cellar: 22m²Underground parking: 2-rent: CHF 4'100.- / monthAdvance incidental expenses: CHF 250.- / month2 parking spaces: CHF 250 /month

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CHF 3’200.– / Monat
3.5 Zimmer 123m² Wohnfläche
Via Primasaac 34, 6926 Montagnola

Abitazione ammobiliata a Montagnola

L'appartamento in oggetto si trova al primo piano dell'incantevole Hiding Home, un edificio di nuova costruzione sviluppato su due piani e immerso nel verde.L'appartamento viene affittato in prima locazione completamente arredato, si tratta di un 3.5 locali di 90 mq che dispone, all'ingresso, di una luminosa zona living con ampio soggiorno openspace e cucina "Ernesto Meda" attrezzata. L'ambiente ha accesso, tramite portafinestra, ad una terrazza coperta di 35mq che si affaccia sul verde.Sono presenti due bagni forniti di doccia, bidet, lavatrice ed asciugatrice ad uso esclusivo, una graziosa camera da letto padronale con armadio ad angolo e portafinestra con accesso diretto al terrazzino e una seconda camera da letto adibita a studio.Finiture di pregio, impianto di riscaldamento con pompa di calore, raffrescamento a pavimento con serpentine dedicate, predisposizione ventilazione meccanica puntuale, impianto fotovoltaico maggiorato, serramenti in alluminio con profili slim, frangisole elettrico in alluminio.Completa l'offerta un parcheggio in autorimessa, inoltre, tutti i residenti del complesso troveranno in Hiding Home una piccola isola felice per dedicarsi alla propria forma fisica, allo spinning e al body building grazie alla sala esclusiva attrezzata con macchinari, tapis roulant e bikes Technogym di ultima generazione. Un’ottima alternativa indoor al jogging e alle passeggiate a piedi o in mountain bike nei boschi circostanti la residenza.Nella parte esterna è presente un'area di svago attrezzata, fruibile solo dai proprietari degli appartamenti, alla quale si accede sia dall’interno dell’edificio attraverso la zona fitness comune, sia dall’esterno attraverso un percorso pedonale che si diparte dal cortile antistante le autorimesse.

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CHF 1’150.– / Monat
3 Zimmer 50m² Wohnfläche
6926 Montagnola

AFFITTASI ROMANTICA TORRE SU 3 PIANI ARREDATA A MONTAGNOLA

Romantica torre trilocale completamente arredata di circa 50 mq lordi, con balconcino privato, sviluppata su tre livelli di circa 17 mq cadauno, in una casa del 1800 situata nel nucleo storico di Montagnola.L’appartamento è disposto come segue:PIANO TERRA:Ingresso su un atrio attualmente ad uso dispensa e lavanderia con colonna lavasciuga già installata, scaffale e scarpiera, seguito da un bagno finestrato con piccolo lavabo e box doccia.PRIMO PIANO:Modesta zona living con angolo cottura munito di minifrigo, isola con piano di cottura a 2 fornelli, tavolino a scomparsa, lavello e mobili.Di fronte alla cucina si sviluppa un piccolo angolo relax con poltrona e portafinestra che dona luminosità all’intero spazio.SECONDO PIANO:Zona notte composta da una camera matrimoniale con condizionatore portatile già ben posizionato, letto matrimoniale, armadio e soppalco accessibile tramite una comoda scala in legno.Una portafinestra permette l’accesso ad un balconcino di dimensioni umili, da cui potersi godere la vista aperta sul nucleo.La casa è stata costruita nel 1800 e rinnovata negli anni con lavori di manutenzione atti a modernizzarla mantenendo elementi fissi della struttura originale, con serramenti in legno a doppio vetro, travi a vista all’ultimo piano e diversi sassi strutturali visibili nelle pareti.Il riscaldamento è alimentato a gas con erogazione tramite caloriferi.Spese pari a 150 CHF mensili senza conguaglio;1150 CHF/mese tutto compreso.Contratto minimo di 1 anno;Caparra di 3 mesi (3450 CHF), si accetta Swiss Caution;Animali non ammessi.L’appartamento si presta come pied-a-terre per una persona singola e si trova nel nucleo storico, a pochi passi dal Museo di Herman Hesse e la TASIS, in una zona ben servita dai mezzi pubblici ed a pochi passi da ogni genere di servizi, tra i quali posta, ristoranti e negozi alimentari del borgo.La proprietà non dispone di un posteggio assegnato, ma vi è la possibilità di parcheggiare con contrassegno nel posteggio comunale situato a pochi passi dall’ingresso.JS/5839

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CHF 2’000.– / Monat
2.5 Zimmer
Via Primasacc 34, 6926 Collina d'Oro

Residenza Hiding Home

L'appartamento in oggetto si trova al primo piano dell'incantevole Hiding Home, un edificio di recentissima costruzione sviluppato su due piani e immerso nel verde.L'appartamento viene affittato con arredo completamente nuovo, si tratta di un 2.5 locali di 55 mq che dispone, di una luminosa zona living con cucina "Ernesto Meda" attrezzata con lavastoviglie e soggiorno con accesso, tramite portafinestra, ad un portico coperto di 25mq e al giardino di 37mq.È presente un bagno fornito di doccia, bidet e attacco per lavatrice, una graziosa camera da letto padronale con armadio e portafinestra con accesso diretto al terrazzo. Finiture di pregio, impianto di riscaldamento con pompa di calore, raffrescamento a pavimento con serpentine dedicate, predisposizione ventilazione meccanica puntuale, impianto fotovoltaico maggiorato, serramenti in alluminio con profili slim, frangisole elettrico in alluminio.Completa l'offerta un parcheggio in autorimessa, inoltre, tutti i residenti del complesso troveranno in Hiding Home una piccola isola felice per dedicarsi alla propria forma fisica, allo spinning e al body building grazie alla sala esclusiva attrezzata con macchinari, tapis roulant e bikes Technogym di ultima generazione. Un’ottima alternativa indoor al jogging e alle passeggiate a piedi o in mountain bike nei boschi circostanti la residenza.Nella parte esterna è presente un'area di svago attrezzata, fruibile solo dai proprietari degli appartamenti, alla quale si accede sia dall’interno dell’edificio attraverso la zona fitness comune, sia dall’esterno attraverso un percorso pedonale che si diparte dal cortile antistante le autorimesse.Contattiinfo@hidinghome.chinfo@swissprojectsagl.ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Collina d'Oro hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.36 % auf 4'816 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 137'860. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 35.51 % haben einen Hochschulabschluss, 12.11 % eine höhere Berufsausbildung, 37.83 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 14.53 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.02 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.71 %. Steuern In der Wohnregion fallen 10.43 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Collina d'Oro beläuft sich die Steuerlast auf 15.37 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.9 % und ein kinderloses Ehepaar 15.37 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Collina d'Oro ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 117 Wohnungen neu gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Insgesamt sind auch 14 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Besonders interessant für Familien sind auch die 28 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 37 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 13 5-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Collina d'Oro nun 2'932 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 101 Objekten. Zusätzlich gibt es 450 Wohnungen mit 2 Zimmern, 664 Wohnungen mit 3 und 701 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 514 5-Zimmer-Wohnungen und 502 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen 1.98 % der Wohnungen in Collina d'Oro sind unbewohnt. Hierbei stehen 3.03 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.49 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.45 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.87 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.58 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 2.64 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'700 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'095.