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CHF 1’930.– / Monat
1.5 Zimmer 96m² Wohnfläche
Hintergasse 5, 7204 Untervaz

Grosszügige moderne 1.5-Zimmer-Loftwohnung à 96 m2

Garten - Loftwohnung Nr. 1Diese Wohnung besticht durch ihre Raumhöhe von fast 3 Metern und viel Licht.AusbaubeschriebAllgemeinHolz-Metallfenster, Massivbau aus ökologischen, dampf-diffusionsoffenem Einsteinmauerwerk für hohen Wohn-komfort, Multimediadosen in allen Zimmern (Anbieter Swisscom und UPC), Storen bei allen Fenstern elektrisch betrieben, 1 Vorhangschiene, Fussbodenheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe und Free-Cooling im Soller, Rollstuhlgängiger Lift, 1 SitzplatzKücheBoden: Anhydritboden grau, Küchenfronten schwarz, Küchenabdeckung Edelstahl, Rückwand Feinsteinzeug, Küchengeräte alle V-Zug (Kühlschrank mit Eisfach, Backofen, Glaskeramik ohne Induktion, Geschirrspüler und Um-lufthaube), Oberbauschränke mit Spots, Decke mit einem LampenanschlussWohnen/SchlafenBoden Anhydritboden grau, Wände Weissputz, Decke Sichtbeton, Decke mit 1 Lampenanschluss, Wohnzimmer geschaltene Steckdosen (für Stehlampen)NassbereichBegehbare Dusche mit Glaswand, Boden Feinsteinzeug/Keramik, Wände/Weissputz/Keramik, Decke Sichtbeton, Spiegel mit integrierter Beleuchtung, grosszügiges Lavabo mit UnterbaumöbelKorridoroffene Garderobennische weiss mit Stange, Anhydritboden grau, Wände Weissputz, Decke Sichtbeton, DeckenlampenanschlussReduit/AbstellraumAnhydritboden grau, Wände Weissputz, Decke Sichtbeton, Deckenlampenanschluss, Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind vorhandenEinstellplatz à CFH 130.00 mtl. kann dazu gemietet werden2 Mietkautionen, 1 Jahr feste Vertragslaufzeit, Haustiere nur mit schriftlicher Bewilligung

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Lumnezia ist auf 2'029 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 0.5 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 50'775. In der Bevölkerung gibt es 6.52 % Hochschulabsolvent:innen, 8.73 % mit einer höheren Berufsausbildung, 53 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 31.82 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.34 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.59 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Lumnezia ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.02 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 10.55 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 82 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Lumnezia neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt gibt es auch 6 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 38 Wohnungen mit 3 Zimmern und 17 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 8 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Lumnezia vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Lumnezia insgesamt 2'552 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 78. Darüber hinaus gibt es 235 Wohnungen mit 2 Zimmern, 619 Wohnungen mit 3 Zimmern und 719 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 548 5-Zimmer-Wohnungen und 353 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Lumnezia sind 0.24 % der Wohnungen unbewohnt. Es stehen dabei 0.85 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 0.16 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.33 %, wovon 0.85 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'350 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 990 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'690.