0 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Neuägeri

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CHF 7’700.– / Monat
6.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
6330 Cham

Seltene Wohnperle in historischer Umgebung nähe Park und See

Die moderne 6.5 Zimmer Wohnung auf der 2. Etage mit Lift und hochwertigem Ausbau liegt in einem Minergie-Mehrfamilienhaus in der Nähe vom Hirsgarten, Villette Park und Zentrum von Cham. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Bahn und Schulen befinden sich in kurzer Gehdistanz, was Ihnen das tägliche Leben erleichtert. Diese Wohnperle könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein: • 41.8 m2 Grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche • Hochwertige Küche (Werder Cham) mit V-Zug-Geräten und Abdeckung aus brasilianischem Granit • Loggia mit Schiebetüren-Verglasung • Hochwertige, pflegeleichte Onsernone Steinplatten-Böden im Wohn-/Esszimmer, Gang, WC und Loggia • Pflegeleichte Böden in den Schlafzimmern, Badezimmer und Réduit • Bodenheizung und Komfortlüftung in allen Zimmern für gutes Raumklima • Isolierverglaste Fenster und Fenstersimse aus hochwertigem Onsernone Stein • Elektrisch betriebene Storen aus Textil • Hochwertiges En-Suite Badezimmer mit Lavabo, Schrank, WC • Separate Dusche / WC mit schöner Materialisierung • Réduit mit Waschmaschine/Tumbler • Entrée mit Einbauschrank • Dimmbare Deckenspots • Gegensprechanlage mit Video-Bildschirm • 1 Kellerraum • 1 Autoeinstellplatz in der Tiefgarage im Preis inbegriffenDas Heizsystem ist eine Erdwärmesonden-Wärmepumpen-Heizung.Interessiert an einer Besichtigung? Bitte kontaktieren Sie uns für die individuelle Terminvereinbarung.The 6.5 room apartment on the 2nd floor with lift and high-quality fittings is located in a Minergie building close to Hirsgarten and Villette Park as well as the centre of Cham. Shopping facilities, bus, train and schools are all within a short walking distance, making your daily life easier. This residential pearl could soon be your new home: • 41.8 m2 Large living/dining room with open-plan kitchen • High-quality kitchen (Werder Cham) with V-Zug appliances and Brazilian granite worktop • Loggia with sliding door glazing • High-quality, easy-care Onsernone stone slab floors in the living/dining room, hallway, WC and loggia • Easy-care flooring in the bedrooms, bathroom and reduit • Underfloor heating and comfort ventilation in all rooms for a good indoor climate • Double-glazed windows and window sills made of high-quality Onsernone stone • Electrically operated textile blinds • High-quality en-suite bathroom with washbasin, cabinet, WC • Separate shower/WC with beautiful materialisation • Réduit with washing machine/tumbler • Entrée with built-in cupboard • Dimmable ceiling spotlights • Intercom system with video screen • 1 cellar room • 1 parking space in the underground car park included in the priceThe heating system is a geothermal probe heat pump heating system.Interested in a viewing? Please contact us to arrange an individual appointment.

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CHF 7’080.– / Monat
7.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
6345 Neuheim

STILVOLL MIT GROSSEM GARTEN

Dieses charmante Einfamilienhaus in Neuheim bietet alles, was eine Familie braucht. Mit 7.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 210 m² bietet es ausreichend Platz für jeden. Das grosse Grundstück mit einer Fläche von 968 m² lädt zum Spielen und Entspannen ein. Die gepflegte Gartenanlage mit eigenem Gartenhäuschen ist ideal für gemütliche Grillabende im Sommer. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen und einem Fahrradraum. Haustiere sind willkommen und der Rasen wird regelmässig gemäht. Hier findet die ganze Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosses Grundstück- grosszügige und gepflegte Gartenanlage mit eigenem Gartenhäuschen- Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen und einen Fahrradraum- grosser Vorplatz, Parkplatz für mindestens drei Autos und ein Caravan- Haustiere sind herzlich willkommen- Raumhöhe zwischen 2.05 m und 2.24 m- die Nebenkosten sind Akonto im Mietzins erhalten- der Rasen wird alle zwei Wochen gemäht- die Hecken und Baumpflege erfolgt zweimal jährlich- in den Anzahl Zimmer ist eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung enthalten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhigZustand: neuwertigBäder / Nasszellen: 3 (1x Doppel-Lavabo / WC, 2 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Öl HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 25 mSchulen: Kindergarten / Primar- / Sekundarschule, 1 km Geschäfte: Bäckerei Staub, 800 m / Volg, 900 m / Zuger Kantonalbank, 900 m

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CHF 11’080.– / Monat
7.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
Drälikerstrasse 16, 6331 Hünenberg

ALPENBLICK - Erstvermietung Terrassenwohnung

Erstbezug - Luxuswohnung in HünenbergInmitten der bezaubernden Hanglage von Hünenberg präsentieren wir Ihnen eine noch nie bewohnte, traumhafte Eigentumswohnung. Hier geniessen Sie nicht nur eine beeindruckende Weitsicht auf die malerische Reussebene, sondern auch das exklusive Ambiente einer modern gestalteten Luxusresidenz.Wohnhighlights:Lage & Ausblick: Die Wohnung erfreut sich einer besonnten Hanglage, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Reussebene und die voralpine Landschaft garantiert. Hier können Sie jeden Abend einzigartige Sonnenuntergänge beobachten.Architektur: Der sorgfältig in den Hang integrierte Baukörper zeugt von modernem Design und schenkt Ihnen durch die grosszügigen Fensterfronten sowie den direkten Terrassenanschluss ein Gefühl von Weite und Grosszügigkeit.Nähe zum Zentrum: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie das Zentrum von Hünenberg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bank und Post.Naherholung: Das benachbarte Naherholungsgebiet Herrenwald bietet Ihnen diverse Freizeitmöglichkeiten zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit.Exklusivität: Ein privater Liftzugang führt Sie direkt in Ihre Wohnung. Hinzu kommt ein eigener Waschraum und eine Garage, die genügend Platz für vier Autos bietet oder, falls gewünscht, die Nutzung für einen Weinkeller oder Veloraums ermöglicht. Überdies verfügt die Garage über eine geschützte Loggia mit einem windgeschützten Sitzbereich ? ideal, um Ihre Wohnräume in den Aussenbereich zu erweitern.Raumaufteilung: Klare Linien und durchdachte Raumgestaltung prägen diese Wohnung. Das Highlight stellt das Masterschlafzimmer dar, welches neben einem eigenen Badezimmer auch über einen Ankleideraum verfügt.Licht & Atmosphäre: Die weitläufigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und kreieren eine warme, einladende Wohnatmosphäre.Ein Zuhause in Hünenberg ist mehr als nur Wohnen. Es ist ein Ort der Ruhe und Erholung, an den Sie täglich mit Freude zurückkehren werden. Persönliche Besichtigung für solvente MietinteressentenWir legen Wert auf ein vertrauensvolles Mietverhältnis und bieten Interessenten, die ihre finanzielle Zuverlässigkeit durch einen Solvenznachweis und Betreibungsauszug belegen können, die exklusive Möglichkeit, die Immobilie persönlich zu besichtigen. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in der Immobilie nicht gestattet sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen in Kürze Ihr mögliches neues Zuhause präsentieren zu dürfen.Dimensionen und Räumlichkeiten:Gesamtnutzfläche: Eine Bruttonutzfläche von 260.00 m², bei einer effektiven Nettonutzfläche von 250.82 m², gewährleistet grosszügige und vielseitig nutzbare Wohn- und Arbeitsbereiche.Wohnbereich: Die Bruttowohnfläche beträgt 160.90 m² und bietet mit einer Nettowohnfläche von 158 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort.Zusatzräume: Eine eigene Waschküche mit 13.01 m² und ein Abstellraum von 11.48 m² bieten praktischen Stauraum und Funktionalität.Garage: Eine grosszügige Garage von 65.38 m² bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ein kleines Atelier einzurichten.Aussenbereiche: Die Immobilie glänzt mit mehreren Aussenbereichen ? einem verglasten Sitzplatz mit 37.64 m², einer Loggia von 18.38 m² und einer Terrasse mit 14.18 m². Diese laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Diese Immobilie bietet nicht nur grosszügige Wohnflächen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel näherzubringen.Mietkonditionen: • Mindestlaufzeit erste Mietphase: 12 Monate, danach alle 3 Monate kündbar • Miezinskautionsdepot: 3 MM • Nebenkosten a konto CHF 1'000 / monatlich

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Unterägeri hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 9'243 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 4.23 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 106'935. 17.77 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 18.88 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.74 %. Steuern 5.25 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Unterägeri im Durchschnitt 7.26 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 2.28 % und kinderlose Ehepaare 4.48 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 9.32 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Unterägeri neuer Wohnraum in Form von 299 Wohnungen. Davon fallen 5 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt sind auch 64 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Insgesamt wurden 90 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 67 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 50 5-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Unterägeri zugenommen und zählt nun 4'384 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 215 Objekten. Darüber hinaus gibt es 614 Wohnungen mit 2 Zimmern, 977 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'359 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 796 5-Zimmer-Wohnungen und 423 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Unterägeri liegt bei 0.57 %. Hierbei stehen 0.47 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.49 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.41 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.66 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.38 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.18 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 2'070. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'720. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'560 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.