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CHF 6’170.– / Monat
2 Zimmer 310m² Wohnfläche
wallikerstrasse 2, 8335 Hittnau

Renoviertes Bauernhaus in ruhiger Lage

Zu vermieten in dem idyllischen Aussenweiler Isikon, eingebettet in die charmante Gemeinde Hittnau, erwartet Sie ein grosszügiger Teil eines traditionellen Bauernhauses mit 2 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Dieses historische Juwel aus dem Jahr 1261 wurde seit 2003 kontinuierlich renoviert, wobei die Küche 2019 vollständig erneuert und 2021 weitere Renovierungen durchgeführt wurden.Die Lage ist von einer unvergleichlichen Ruhe geprägt, perfekt für ein entspanntes Wohnen. Eine Minute zu Fuss bringt Sie zur nächsten Bushaltestelle, was die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel äusserst bequem macht.Der Aussenbereich bietet zwei einladende Sitzplätze, umgeben von einem grosszügigen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein allgemeiner Grillplatz und ein privater Hotpot bieten Möglichkeiten für gesellige Zusammenkünfte unter freiem Himmel, während Sie den Blick ins Grüne geniessen.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit hochwertiger Steinabdeckung und erstklassigen Geräten, darunter zwei grosse Kühlschränke sowie Backöfen mit Steamer- und Mikrowellenfunktionen. Eine geräumige, lichtdurchflutete Stube lädt zu gemütlichen Stunden ein, unterstützt durch einen funktionsfähigen Kachelofen. Ein wandelbarer Wintergarten erweitert den Wohnraum, während ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt.Das Obergeschoss besticht durch einen grosszügigen Korridor mit massgefertigten Einbauschränken und einem vielseitigen Zimmer mit Lavabo und Dachfenstern. Das Badezimmer verfügt über eine einladende Eckbadewanne und eine separate Dusche. Die drei weiteren Zimmer bieten komfortable Wohnbereiche, alle mit elegantem Parkettboden ausgestattet. Ein weiteres Zimmer verfügt sogar über ein eigenes Badezimmer, was ein Höchstmass an Privatsphäre und Komfort bietet.Für Familien mit Kindern bietet die Lage zusätzlichen Wert: Die Schule bis zur 9. Klasse befindet sich in Hittnau, was eine bequeme Erreichbarkeit für Schüler gewährleistet. Zusätzlich steht ein Schulbus zur Verfügung, der bis zur dritten Klasse eingesetzt wird, um den Schulweg noch komfortabler zu gestalten.Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören Tiefgaragenplätze, optional mit Elektroanschluss für Ladestationen, die einen bequemen Zugang zum Treppenhaus bieten. Ein Naturkeller steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen allgemeinen Wäscheraum ohne festgelegte Waschzeiten. Haustiere sind nach Absprache herzlich willkommen, um das Zuhause komplett zu machen.Das Haus ist per 01.02.2024 verfügbar.

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CHF 3’720.– / Monat
1.5 Zimmer 18m² Wohnfläche
Turbinenstrasse 60, 8005 Zürich

Bijou im Zöllytower im Kreis 5

Mit 23 Etagen und 77 Metern ist das Zölly eines der höchsten Wohnhochhäuser der Schweiz. Darin bieten wir Ihnen im 4. Stockwerk eine moderne 1.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht auf die Stadt in Richtung Limmattal. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre ca. 18m2 Wohnfläche und mit gehobenem Ausbaustandard und durchdachtem Grundriss aus. Die im Minergie-Eco Standard erstellte Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und einem grossen Lavabo. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie das Entrée sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nasszelle mit dunklen Keramikplatten. Die Küche verfügt über viel Stauraum und ist mit grauen Fronten und einer schwarzen Granitabdeckplatte ausgestattet. Folgende Siemens-Geräte stehen für die Verfeinerung Ihrer Kochkünste zur Verfügung: - Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank- Induktionsherd- hochliegender Backofen- hochliegender Steamer- Geschirrspüler- Dunstabzug Die Steuerung für Licht, Storen, Videogegensprechanlage, Raumtemperatur usw. kann zentral über über ein in der Wand verbautes Touchpanel oder Tastern bedient werden. Im Badezimmer sind Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Der Wohn- und Essbereich ist nebst der Aussicht das nächste Schmuckstück. Die Loggia mit Blick auf die Stadt in richtig Limmattal und den Pfingstweidpark laden zum verweilen und geniessen ein. Die vorhandenen Decken-, Stehllampen und der Kleiderschrank im Schlafzimmer können bei Interesse übernommen werden. Das Hochhaus verfügt über 3 rollstuhlgängige Aufzüge. In der Umgebung kann ein zur Liegenschaft gehörender Park für sportliche Möglichkeiten oder ruhige Spaziergänge genutzt werden. In 3 Gehminuten können öffentliche Verkehrsmittel in Anspruch genommen werden, um weitere Freizeit- oder Shoppingmöglichkeiten auszukosten. Der Bahnhof Hardbrücke befindet sich zu Fuss nur 5 Minuten entfernt und der Hauptbahnhof kann mit dem Tram in derselben Zeit erreicht werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Stammheim einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.19 % auf 2'879 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 75'290. In der Region haben 12.31 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.65 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.59 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.52 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 10.99 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Stammheim beträgt 15.46 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Stammheim 74 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 10 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 10 3-Zimmer-Wohnungen und 9 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 31 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Stammheim insgesamt 1'348 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 41. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 140 Wohnungen mit 2 Zimmern, 187 Wohnungen mit 3 Zimmern und 270 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 393 5-Zimmer-Wohnungen und 317 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Stammheim beträgt 0.3 %. Hierbei stehen 2.44 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen und und 0.26 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.32 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'590 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'000.