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CHF 5’170.– / Monat
6.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Im Sunnebuck 4, 8306 Wangen-Brüttisellen

Familienfreundliche Gartenwohnung mit wunderschönem eigenen Garten und Lounge Sitzplatz

Wir vermieten per 01.09.2024 oder nach Vereinbarung eine grosszügige Gartenwohnung im Eigentumsstandart. Die Gemeinde Wangen-Brüttisellen bietet eine sehr gute Infrastruktur. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Post, Coiffeur und Restaurants. Kindergarten, Primar,- Schule befinden sich in nächster Nähe. Der Autobahnanschluss und die Verbindungen nach Zürich, Flughafen Kloten oder Winterthur machen Wangen-Brüttisellen zu einer attraktiven Gemeinde. Auch das Einkaufszentrum Glatt befindet sich in nächster Nähe. Die Liegenschaft liegt an einer verkehrsruhigen Quartierstrasse in der 30-Zone. Die Nähe zum Wald lädt zum gemütlichen Sparziergang ein. Die Wohnung im Eigentumsstandart bietet: • offene moderne Küche/Insel mit Kühlschrank, Backofen (Neu) und separater CombairSteamer, Geschirrspüler (alle Geräte V-Zug) • sehr helle grosszügige Wohn-/Essbereich in Nussbaum Parkett, Nasszellen mit modernen grossformatigen Keramikplatten und begehbaren Duschen • 3 grosszügige Schlafzimmer (Eltern, - Masterzimmer mit eigenem Bad/DU) alle Zimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse oder privatem Sitzplatz • grosser Garten mit Terrasse und Lounge Sitzplatz (inkl. Beschattung) • 2 Nasszellen mit Dusche/WC und Dusche/Bad/WC • Eigener Kellerabteil mit Waschküche, Waschmaschine/Tumbler von Samsung • Minergie Standard mit kontrollierter Lüftung und integrierter Luftbefeuchter (ideal für Allergiker) • Bodenheizung • elektrische Storen mit Fernbedienung • Türöffner/Gegensprechanlage • Lift und Fahrradraum • 2 Garage Einstellplätze zu je CHF 130.-/mtl. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Stammheim einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.19 % auf 2'879 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 75'290. In der Region haben 12.31 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.65 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.59 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.52 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 10.99 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Stammheim beträgt 15.46 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Stammheim 74 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 10 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 10 3-Zimmer-Wohnungen und 9 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 31 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Stammheim insgesamt 1'348 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 41. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 140 Wohnungen mit 2 Zimmern, 187 Wohnungen mit 3 Zimmern und 270 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 393 5-Zimmer-Wohnungen und 317 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Stammheim beträgt 0.3 %. Hierbei stehen 2.44 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen und und 0.26 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.32 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'590 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'000.