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Preis auf Anfrage
7.5 Zimmer 320m² Wohnfläche
Kerenzerbergstrasse, 8872 Weesen

Attika-Terrassen-Penthouse, traumhafte Seesicht, ca. 35 min von Zürich

Leben Sie an einer der spektakulärsten Seelagen der Schweiz!! Erleben Sie jeden Tag wie in den Ferien und geniessen Sie von allen Zimmern sowie der ca. 350 m2 grossen Terrasse die fantastische Sicht auf den See!Ihr Zuhause inmitten traumhafter Natur. ca 35 min. von Zürich. An einmalig schöner Lage, am Fusse des Kerenzerberges gelegen, direkt über dem türkisfarbenen Walensee liegt das lichtdurchflutete grosszügige Attika Terrassenhaus in modernster Architektur gepaart mit dem Luxus einer herrlichen unverbaubaren Seesicht.Die moderne Attika Penthouse Terrassenwohnung bietet den höchsten Ausbaustandard (inkl. Smart Home KNX Steuerung etc.) und eignet sich durch seine repräsentative Erscheinung auch hervorragend für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Attika Penthouse: ca. 254 m2 Wohnfläche (inkl. Nebenräume) mit grossem lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie äusserst grosszügiger Schlafzimmer-Mastersuite inkl. sehr geräumiger Ankleide, offenem Bad / Spabereich, mit Sicht auf den wunderbaren türkisfarbenen See und die malerischen Berge!!Abgerundet wird das einmalige Wohnerlebnis durch einen in die Terrasse eingelassenen Whirlpool, den Sie direkt von der Mastersuite aus erreichen.Das exklusive Penthouse verfügt über ca. 350 m2 grossformatig verlegte Terrassen mit 2 überdachten Bereichen inkl. einer spektakulären Dachterrasse von etwa 200 m2.Die Erschliessung der Liegenschaft erfolgt über einen geräumigen, seeseitig verglasten Vertikallift. Für diese einmalige Attikawohnung sind bis zu 4 Garagenplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesehen.Die Einzigartigkeit dieser Wohnlage wird in ihrer Nähe zur Großstadt Zürich sowie in der Gegebenheit deutlich, dass im Sommer der See in etwa 2 min. sowie im Winter die Talstation ins grosse Flumserberg Skigebiet mit dem Auto in 5 min. erreichbar ist. Diese Dreierkombination sucht landesweit Ihresgleichen! Distanzen:Bushaltestelle: 20 mBahnhof: 2 minEinkaufsmöglichkeiten: 2-12 min mit dem AutoPrimarschule: 5 min mit SchulbusBushaltestelle: 20 mSeeufer: 500mBootsliegeplatz: 600m Talstation Flumserberge Ski- und Wandergebiet: 5 min FahrzeitDiv. grosse Shoppingzentren: 10 – 15 min Thermalbad Bad Ragaz mit 5 Stern Wellness Hotelkomplexen: 15 minGolfressort Bad Ragaz: 15 min Chur: ca. 25 min.Zürich: ca. 35 min. Sportflughafen: 10 minFlughafen Zürich-Kloten: ca. 50 min

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Untereggen hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.91 % abgenommen und zählt nun 1'026 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 81'025. Dabei haben 18.01 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.81 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.18 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.49 Prozent. Steuern In der Wohnregion fallen 12.2 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Untereggen beläuft sich die Steuerlast auf 17.13 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.01 % und ein kinderloses Ehepaar 17.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 23 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Untereggen neuer Wohnraum entstanden. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Auch eine 2-Zimmer-Wohnung wurde gebaut. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 5 Wohnungen mit 3 Zimmern und 13 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Hinzu kamen ausserdem 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Untereggen nun 446 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 3 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 13 Wohnungen mit 2 Zimmern, 59 Wohnungen mit 3 Zimmern und 94 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 120 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 157. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Untereggen beträgt 1.12 %. Dabei stehen 1.69 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 3.33 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.44 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'475. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'235 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'800 oder weisen genau diesen Wert auf.