5 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Moesa

Casa con 4 appartamenti

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLResidenza primaria e secondaria.PT inferiore: Appartamento di 1.5 locali - ca. 37.2 m2PT superiore: Appartamento di 3.5 - ca. 82.5 m2P1: Appartamento di 3.5 locali - ca. 69.6 m2, balcone ca. 6.5 m2Mansarda: Appartamento di 3.5 locali - ca. 80.3 m2La casa, di solida costruzione, è in buone condizioni e ben tenuta. A seconda dell'uso, l'involucro esterno non ha bisogno di essere rinnovato. C'è un appartamento su ogni piano. Gli appartamenti richiedono interventi di ristrutturazione, parzialmente già avviati, per essere riportati a uno standard moderno e funzionale. L'ampio giardino invita a soffermarsi. Il maestoso paesaggio montano è abbastanza vicino da poter essere toccato e la vicinanza al Ticino e la sensazione di vacanza associata sono facilmente riconoscibili dalle palme presenti nella proprietà e nell'area circostante. Anche se l'autostrada è a pochi minuti di distanza, si può godere della pace e della tranquillità della casa. Ristoranti e negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto.Il fatto che le case unifamiliari vengano costruite nel quartiere dimostra che la regione è in crescita. E i dati demografici mostrano che le persone sono più propense a tornare a vivere di nuovo in campagna. Cabbiolo (Lostallo) è tranquilla e allo stesso tempo centrale, poiché le città più grandi sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLErst- und Zweitwohnsitz.Unteres Erdgeschoss: 1.5-Zimmer-Wohnung - ca. 37,2 m2Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 82,5 m2Erster Stock : 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 69,6 m2, Balkon ca. 6,5 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 80,3 m2Das solide gebaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen bedürfen einer Renovierung, die zum Teil bereits begonnen wurde, um sie auf einen modernen und funktionalen Standard zu bringen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Die majestätische Berglandschaft ist zum Greifen nah, und die Nähe zum Tessin und das damit verbundene Urlaubsgefühl sind an den Palmen auf dem Grundstück und in der Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Restaurants und Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Und die demografische Entwicklung zeigt, dass die Menschen eher wieder aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) ist ruhig und gleichzeitig zentral, denn die grösseren Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Großes Alpenhaus in günstiger und strategischer Lage

Das Anwesen liegt im Zentrum des Dorfes Mesocco, in sonniger, ruhiger und gut erschlossener Lage, nahe der Ausfahrt A13 Mesocco Süd.25 Minuten von Bellinzona, 10 Minuten von San Bernardino und 1 Stunde von Chur entfernt.Das 1890 erbaute und 1977 renovierte Gebäude ist solide und gut erhalten, aber um den aktuellen Komfortstandard zu erreichen, sind Renovierungsarbeiten erforderlich.Typisches Alpenhaus mit Möglichkeit, es in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen, um die Investition zu optimieren, großzügige Kubatur und bereits geeignete Aufteilung, um mehrere unabhängige Wohneinheiten zu realisieren.Die Konstruktion erstreckt sich über 4 Ebenen: Erdgeschoss: zwei Gewerberäume, von denen einer derzeit an eine Dorfbäckerei vermietet ist, der zweite ist frei und geeignet für ein Büro, einen Studioraum oder ein Geschäft.Erster Stock: zwei Wohnzimmer "Stua", Küche, Badezimmer mit Badewanne, drei verfügbare Räume und großzügige Flure.Zweiter Stock: 4 Schlafzimmer, breiter Flur und Badezimmer.Die zentrale Treppe verbindet den ersten Stock mit dem zweiten Level, wodurch die beiden Bereiche miteinander kommunizieren.Dritter Stock Dachboden mit zwei verfügbaren Räumen.Das Anwesen verfügt über einen charmanten Garten, einen charakteristischen Gewölbekeller aus rohem Stein, eine Garage und zwei Außenparkplätze.Weitere kommunale Parkplätze sind in der unmittelbaren Umgebung komfortabel verfügbar.

Investition 10 Minuten von Bellinzona!

Grono liegt in der wunderschönen Val Mesolcina, auf der rechten Seite der Moesa, wo sie sich mit der Val Calanca und dem Bach Calancasca vereint. Es liegt nur 13 km von Bellinzona und 105 km von Chur entfernt und ist ein wahres Juwel der Region.Das historische Gebäude mit sichtbarem Stein ist ein wahrer Zauber, liegt auf dem malerischen Platz "Ala Mota" und ist mit eleganten Porphyren verziert. Es wurde 1998 renoviert und erweitert und bietet heute helle und sehr geschätzte Räume für ihre architektonische Einzigartigkeit. Drei der Wohnungen sind Duplex, mit großen offenen Dachbodenräumen und in einem Fall einer wunderschönen Panoramaterrasse.Die Lage des Gebäudes ist extrem sonnig und gut von anderen Gebäuden entfernt, was eine optimale Beleuchtung in allen Räumen gewährleistet. Es umfasst drei Duplex-Wohnungen, eine davon im Erdgeschoss mit einer schönen Terrasse, und einen großen Laden, der derzeit als Friseursalon genutzt wird. Das Grundstück ist bereits in PPP unterteilt und verfügt über fünf zugewiesene Außenparkplätze.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne historische Gebäude in Grono zu besuchen. Lassen Sie sich von seiner einzigartigen Schönheit und seinen besonderen architektonischen Merkmalen bezaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu zeigen!

Neues Gebäude mit 5 Wohneinheiten, umgeben von der Natur

Ruhige und sonnige Gegend, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bahnhof und Autobahnausfahrt, nur 6 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt.Das Gebäude wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Ökologie und Energieverbrauch errichtet und erstreckt sich über vier Ebenen, die insgesamt nur fünf Wohneinheiten beherbergen.Die Heizung und die Warmwassererzeugung erfolgen über eine Wärmepumpe, mit Wärmeverteilung durch Niedertemperatur-Schlangen.Die Anwesenheit von thermischen Solarkollektoren hilft, die Heizkosten erheblich zu reduzieren.Im Halbuntergeschoss befindet sich die Garage, die mit dem Aufzug mit den Ebenen verbunden ist, mit sechs überdachten Parkplätzen, Platz für Motorräder und Fahrräder, Kellern und technischen Räumen.Jedes einzelne Apartment ist mit der Vorbereitung für die Klimaanlage ausgestattet. Der Außenbereich wird durch charmante Bereiche wie Patios und Terrassen aufgewertet.Die Anordnung der Apartments im Gebäude unterteilt sich wie folgt:Im Erdgeschoss befindet sich eine große 4 ½-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, großer Keller und privatem Eingang mit Terrassen-Garten.Im ersten Stock gibt es zwei Wohneinheiten mit 3 ½ Zimmern: eine Wohnung auf einem Stockwerk und eine Wohnung auf zwei Stockwerken (Duplex mit interner Verbindungstreppe).Im zweiten Stock haben wir zwei Apartments mit 3 ½ Zimmern mit Balkonen und Terrassen.Die Wohnung im obersten Stock bietet einen großen Dachboden.Parkplätze sind im Preis inbegriffen, mit Vorbereitung für die Installation von Ladesäulen für Elektroautos.

Haus mit 2,5+5,5 Zimmern und Grundstück

Sementina 6514 Sementina liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona hat sich im Durchschnitt um +0,7% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verändert und beträgt 44'743 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung entspricht 11,7% (Kanton: 11,2%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,5% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 2,8% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +7,3% verändert (Kanton: +9,8%). Allgemein In Sementina, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir eine zweifamilienhaus mit zwei Etagen zum Verkauf an, die in einer grünen und abgelegenen Umgebung liegt, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.Das Grundstück ist groß und eben, was eine hervorragende Privatsphäre und eine offene Aussicht auf alle Seiten gewährleistet.Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten:Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung.Im ersten Stock befindet sich eine 5,5-Zimmer-Wohnung.Die Innenräume sind geräumig, hell und gut verteilt. Obwohl das Gebäude 1974 errichtet wurde, wurde es 2013 komplett renoviert, wodurch die Ästhetik und Funktionalität modernisiert wurden.Es gibt zahlreiche Nebenräume und Gemeinschaftsbereiche: • Waschküche mit 42 m² • Keller mit Gewölbe • Technikraum mit Vorratsraum und Dusche • Garage mit Galerie und Hobbyecke • Grotte mit ausgestatteter Küche • Überdachter Loggia mit Pergola, Grill, Ofen, Tisch und Bänken aus Stein Das Grundstück umfasst auch: • 1 überdachte Parkplatz • 3 Außenparkplätze Neben der idealen Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine Wohnung mit multifunktionalen Räumen suchen, stellt das Grundstück auch eine gute Immobilieninvestition dar: das Grundstück liegt in einer Wohn- und Gewerbezone RC5, mit folgenden Baukapazitäten: • Maximale Ausnutzungsquote: 1,0 • Maximale Bebauungsquote: 35% • Maximale Bauhöhe: 16,50 m Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein fertiges Haus zum Wohnen suchen, aber auch für diejenigen, die das Baukapazität des Grundstücks nutzen möchten.

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet

Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet 6 Wohneinheiten und 4 GewerbeeinheitenZwei ParkplätzeRendite 4%Dokumente auf Anfrage

Schöne Doppelhaushälfte mit Pool - Sementina

Die Unterkunft wurde ursprünglich als eingeschossige Struktur im Jahr 1971 errichtet und später, im Jahr 2001, um ein weiteres Stockwerk erhöht. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie völlig unabhängig sind und keine direkten Verbindungen zwischen ihnen haben, mit Ausnahme des Keller- und Garagenbereichs, der direkt mit der Wohnung im unteren Stockwerk verbunden ist. Das Haus ist perfekt für die Unterbringung mehrerer Generationen oder für die Vermietung eines Teils des Gebäudes. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern verfügt über eine kleine Terrasse, die direkten Zugang zum Garten und zum Pool bietet. Es gibt drei Schlafzimmer, die über einen Flur mit einem Badezimmer und einem Gästetoilette verbunden sind. Abgesehen von der Küche hat die Unterkunft größtenteils ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Der direkte Zugang zum Souterrain, einschließlich der Garage, ist von der Wohnung aus gewährleistet. Es gibt einen geräumigen Raum mit Fenster und Blick auf den Garten, der ideal als Hobbyraum geeignet ist. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche und einen Keller mit Kiesboden. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde vollständig renoviert.Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe. Der Flur mit Einbauschränken führt direkt zum hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Balkon. Die offene Küche bietet viel Arbeitsplatz und ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Eines der Schlafzimmer liegt gegenüber der Küche und hat Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer liegt näher am Eingang und bietet so mehr Privatsphäre. Die Ankleide und das private Badezimmer, das mit hochwertigem Marmor ausgestattet ist, verfügen über eine Dusche und eine Badewanne, die den Traum vieler darstellen. Die Einheit umfasst auch ein zweites vollständiges Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einen separaten Abstellraum. Fußbodenheizung und elektrische Jalousien mit einem zusätzlichen Boiler sind weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung. Das Anwesen wird durch einen wunderschönen Garten mit Pool und Pergola bereichert. Der Garten ist perfekt gepflegt und verfügt über Anlagen wie einen automatischen Rasensprenger mit Wetterstation. Der Pool ist mit einem Sauerstoff-Filtrationssystem ausgestattet, das weniger korrosiv als Chlor ist, da das Wasser einen vollständig neutralen pH-Wert beibehält und somit sanfter auf die Haut ist und Reizungen reduziert. Die technische Anlage des Pools befindet sich in einem separaten Raum unter der Terrasse, wo sich auch ein weiterer Hobbyraum befindet. Das Haus wird als einzelnes Anwesen verkauft. Sowohl die Elektrizität als auch die Warmwasserbereitung werden für jede Wohnung separat gehandhabt, während die zentrale Gasheizung im Souterrain installiert ist; die Gasölzufuhr kann bequem von außen über einen 6000-Liter-Tank erfolgen. Das Haus ist derzeit bewohnt und kann auf Anfrage erworben werden. Es gibt eine Eigentumsquote von 1/4 an der Zufahrtsstraße zum Haus. Es ist möglich, eine bestehende Hypothek zu übernehmen; weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.

Drei 2.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Biasca, in zentraler, komfortabler und perfekt ausgestatteter Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants, Post und Bank. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 40 Meter entfernt. Der Kindergarten und die Grundschule sind 400 Meter entfernt, während die Mittelschule 1,2 km entfernt ist. Die Autobahnabfahrt ist in 5 Minuten erreichbar. Bellinzona kann in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden, während die Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einen einfachen Zugang zu den nahegelegenen Orten gewährleisten.Das Angebot umfasst drei 2,5-Zimmer-Wohnungen, die sich im dritten und letzten Stockwerk, entsprechend dem Dachgeschoss, eines sorgfältig gestalteten Wohngebäudes mit Aufzug befinden. Die Einheiten wurden 2025 vollständig renoviert und mit modernen, hochwertigen Ausführungen versehen.Jede Wohnung besteht aus einem Eingang mit Flur, einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer Terrasse. Zwei Einheiten haben eine Fläche von etwa 61 m², während die dritte eine Fläche von etwa 71 m² bietet und somit komfortable und gut verteilte Räume gewährleistet.Der Verkauf erfolgt in einem Block und umfasst zwei Autostellplätze in der Tiefgarage, zwei Keller und ein großes Archiv von besonders großzügigen Dimensionen, ein seltenes Element, das einen großen Mehrwert verleiht.Suchen Sie nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit, ideal für diejenigen, die ein Mieteinnahme-Objekt in einer zentralen, gut angebundenen und potenzialreichen Zone valorisieren möchten? Dieses Immobilienangebot könnte Ihnen entsprechen. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

Geräumiges Mehrfamilienhaus von 2015 mit Garten und großem Vorplatz, Sementina

In privilegierter und sonniger Lage in Sementina, in einer ruhigen und gut bedienten Wohngegend, befindet sich dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus, das 2015 erbaut wurde und durch große, helle Räume, einen geschlossenen und umzäunten Garten und einen großen Vorplatz gekennzeichnet ist.Das Anwesen ist die ideale Lösung für große Familien, für diejenigen, die in der Nähe ihrer Liebsten wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren, oder für diejenigen, die ein Objekt mit Ertragspotenzial suchen.Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen. Im Erdgeschoss, das über einen einladenden Portikus zugänglich ist, befinden sich ein großzügiger Flur, ein Einzimmerapartment mit Holzofen und direktem Zugang zum sonnigen Außenbereich, ein fensterloser Bad mit Dusche, ein Keller, der technische Raum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, eine Doppelgarage und ein Hobbyraum mit Heizung.Im ersten und zweiten Stock befinden sich zwei geräumige 4,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils aus einem Eingang mit Einbauschränken, einem fensterlosen Bad mit Dusche, einem hellen Wohnbereich mit großer Küche und Wohnzimmer mit Ventilationskamin bzw. Holzofen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro mit Einbauschränken und einem weiteren Schlafzimmer bestehen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit freier Sicht, ideal zum Entspannen und Genießen der guten Sonneneinstrahlung.Der Wohnkomfort wird durch ein Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage auf jedem Stockwerk und Fliegenfenster an allen Fenstern gewährleistet.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz gewidmet: Das Anwesen verfügt nämlich über 34 Photovoltaikpanele mit einer Gesamtleistung von 14,45 kW und einer Speicherbatterie von 14,4 kWh, die erhebliche Ersparnisse bei den Verbrauchskosten und die Möglichkeit, die produzierte Energie zu verkaufen, ermöglichen.Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, vier Außenparkplätze für Gäste, einen großen, privaten Garten und großzügige Nebenräume vervollständigt.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch:- Ein Mehrfamilienhaus mit einem separaten Einzimmerapartment im Erdgeschoss;- Zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit großen, hellen Räumen;- Einen geschlossenen und umzäunten Garten und einen großen Vorplatz;- Nach Süden ausgerichtete Balkone mit freier Sicht;- Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung;- Klimaanlage auf jedem Stockwerk;- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Fliegenfenster;- 34 Photovoltaikpanele (14,45 kW) mit Speicherbatterie von 14,4 kWh;- Doppelgarage mit elektrischem Tor und vier Außenparkplätze;- Ruhige und sonnige Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Moderne Renteneinheit im Herzen von Bellinzona

Situata in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Bellinzona, stellt diese elegante Mehrfamilienhaus eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die eine stabile Rendite, effizientes Management und nachhaltiges Vermögenswachstum auf lange Sicht suchen. Durch ihre zentrale Lage, die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die hervorragenden baulichen Eigenschaften genießt das Objekt eine hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt.Das auf mehrere Ebenen verteilte Objekt umfasst drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, von denen jede eine Fläche von etwa 90 m² hat, was einer Gesamtwohnfläche von etwa 270 m² entspricht. Jede Einheit verfügt über zwei Sanitäreinrichtungen und einen großen Terrazzo, Merkmale, die von den Mietern sehr geschätzt werden und eine stabile und langfristige Vermietung begünstigen.Das 2020 erbaute Haus zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität, moderne und sorgfältig gestaltete Ausführungen sowie die Verwendung von ausgewählten Materialien aus, die Wohnkomfort und Haltbarkeit gewährleisten. Das Objekt profitiert außerdem von einer hervorragenden Energieeffizienzklasse, die durch eine moderne zentrale Heizanlage und Solarpanele unterstützt wird, was den Energieverbrauch und die Betriebskosten reduziert und den Wert der Investition im Laufe der Zeit weiter erhöht.Das Objekt befindet sich in einwandfreiem Zustand und erfordert keine außerordentlichen Eingriffe in naher oder mittlerer Zukunft. Da es vollständig vermietet ist, bietet es sofort einen konstanten und vorhersehbaren Einnahmefluss, was den Investoren die Sicherheit eines bereits leistungsfähigen und renditebringenden Investitionsobjekts bietet.Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese bevorzugte Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und trägt dazu bei, das investierte Kapital über die Jahre zu erhalten und zu vermehren.Stärken des Objekts: • Renditeobjekt mit stabiler und sofortiger Rendite • 3 vollständig vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen • Terrazzo und 2 Sanitäreinrichtungen pro Einheit • Gesamtwohnfläche von etwa 270 m² • Neubau aus dem Jahr 2020 • Hohe Bauqualität und moderne Ausführungen • Hervorragende Energieeffizienzklasse • Solarpanele für eine höhere Energieeffizienz • Moderner und effizienter zentraler Heizung • Geringe Betriebskosten • Keine größeren Eingriffe in naher Zukunft geplant • Zentrale und sehr gefragte Lage in Bellinzona • Bahnhof zu Fuß erreichbar • Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe • Langfristiges Potenzial für Vermögenswertsteigerung Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Rendite in sich vereint. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen durch ein modernes, effizientes und perfekt in einen der dynamischsten Immobilienmärkte des Kantons Tessin integriertes Objekt schützen und vermehren möchten.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen besonderen Besuch zu organisieren.

Moderne Mietshaus mit hochwertigen Ausstattungen, Modernität und Eleganz

In einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, nahe an allen Dienstleistungen, befindet sich dieses moderne und elegante Mietshaus, bestehend aus zwei benachbarten Blöcken mit separaten Eingängen. Jeder Block erstreckt sich über drei Ebenen, die von einem großen Aufzug bedient werden; auf jeder Etage befinden sich zwei symmetrische Wohnungen, insgesamt 6 identische Wohnungen pro Block. Jeder Wohnung sind drei Parkplätze zugewiesen, zwei in der Tiefgarage und einer außen sowie ein großer Keller. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie z.B. Resin-Böden mit industrieller Härte, PVC-Fenster und Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, panzergepanzerte Eingangstüren und Geräte der neuesten Generation. Die Wärmeversorgung, die durch Bodenheizungen verteilt wird, mit Temperaturregelung in jedem Raum, wird von zwei unabhängigen Luft-Wasser-Wärmepumpen pro Block erzeugt, sowie einer Solaranlage mit 20 m² Kollektoren, mit Vorheizung und Warmwassererzeugung; darüber hinaus ist ein unabhängiges System der kontrollierten Belüftung vorgesehen.Dieses Angebot von immosky bietet folgende Vorteile: + Minergie-Plus-Zertifizierung+ Unterirdischer Autoschuppen+ Zehnjährige Mietverträge+ Vier gemeinsame Gärten + Private Waschküche im Stockwerk+ Videosicherungsanlage für die Gemeinschaftsbereiche + Verdunkelung mit elektrischen Jalousien in isoliertem Aluminium+ SpitzenTechnologien und EnergieeinsparungUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal immosky.ch