12 Treffer - Maisonette / Duplex zum Mieten in Kanton Neuenburg (Neuchâtel)

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CHF 2’540.– / Monat
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
2023 Gorgier

Beau et confortable appartement en duplex de 4.5 pièces à Gorgier/Schöne und gemütliche 4.5-Zimmer-Maisonett-Wohnung in Gorgier

Nous proposons à la location un bel appartement de 4.5 pièces au centre du village de Gorgier.L'appartement est traversant et offre une vue panoramique sur le lac et les Alpes d'un côté ainsi qu'une vue sur le Jura de l'autre. Grâce à son orientation sud-sud-est, l'appartement est très lumineux.À l'étage supérieur se trouvent 3 petites chambres à coucher avec une salle de bain et des toilettes séparées. A l'étage inférieur, vous trouverez une cuisine équipée avec un salon, un grand espace de vie et une deuxième salle de bain.L'emplacement est calme, l'appartement dispose du chauffage au sol, d'une grande cave, d'une buanderie et d'un jardin commun avec le deuxième appartement.L'appartement est idéal pour une famille avec un ou deux enfants, d'autant plus qu'il est situé à côté de l'école du village.L'autoroute est à une minute. Vous pouvez rejoindre le centre de Neuchâtel en 15 minutes, ainsi qu'Yverdon, et Lausanne est à 35 minutes. L'arrêt de bus se trouve à 150 mètres et la gare est à 5 minutes à pied.Une place de parc extérieur peut compléter ce bien avec 50chf en sus. ________________________________________Wir bieten eine schöne 4.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum des Dorfes Gorgier zur Vermietung an.Die Wohnung ist durchgehend und bietet eine Panoramaaussicht auf den See und die Alpen auf der einen Seite sowie Blick auf den Jura auf der anderen Seite. Durch die Ausrichtung nach Süd-Südost ist die Wohnung sehr hell.Im oberen Stockwerk befinden sich 3 kleine Schlafzimmer mit einem Badezimmer und separatem WC. Im unteren Stockwerk finden Sie eine Einbauküche mit Wohnzimmer, einen grossen Wohnbereich und ein zweites Badezimmer.Die Lage ist ruhig, die Wohnung verfügt über Fussbodenheizung, einen grossen Keller, einen Waschkeller und einen gemeinsamen Garten mit der zweiten Wohnung.Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie mit ein oder zwei Kindern, besonders da sie neben der Dorfschule liegt.Die Autobahn ist eine Minute entfernt. Sie erreichen das Zentrum von Neuenburg in 15 Minuten, ebenso wie Yverdon, und Lausanne ist in 35 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist 150m entfernt und der Bahnhof ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Kanton Neuenburg um 0.04 % auf 176'571 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 70'555. 18.96 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 10.01 % über eine höhere Berufsausbildung, 43.35 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 27.67 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.52 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 16.45 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Neuenburg im Durchschnitt 20.65 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.45 % und ein Ehepaar ohne Kinder 16.45 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 22.29 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Neuenburg kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 2'897 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 101 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Insgesamt sind auch 598 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Es sind ausserdem 719 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 841 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 420 5-Zimmer-Wohnungen und 218 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Kanton Neuenburg zugenommen und zählt nun 98'542 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 5'757. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 30'933 Wohnungen mit 2 Zimmern, 26'769 mit 3 und 13'407 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 13'407 5-Zimmer-Wohnungen und 8'220 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.87 % der Wohnungen im Kanton Neuenburg stehen leer. Dabei stehen 2.4 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.3 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.57 %, 1.71 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.71 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.64 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.53 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'200 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 940 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'490.