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Preis auf Anfrage
Gemmistrasse 143, 3970 Salgesch

Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit 2x 3.5 Zimmer Wohnungen

Moderne Gewerbehalle zu vermieten ? Ihr neuer Standort in SalgeschSind Sie auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihr Unternehmen? Wir bieten Ihnen in der dynamischen Industriezone von Salgesch eine hochmoderne Gewerbehalle, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung: • Halle: 322m2 (h: 7m) • Depot: 27m2 • Küche: 9m2 • Konferenzraum: 20m2 • Büro: 20m2 • Empfang: 30m2 • Couvert 1: 93m2 (h: 4.3m) • Couvert 2: 56m2 • Couvert 3: 118m2 • Garage mit Tor: 50m2 (h: 3.7m) • Garage ohne Tor: 75m2 Merkmale: • Optimale Verkehrsanbindung: Direkter Zugang zur Hauptstraße, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt • Flexibles Raumkonzept: Die Halle bietet durch ihre offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Produktion, Lagerung oder als Werkstatt • Sicherheit: Das Gelände ist umzäunt und videoüberwacht, mit Zutrittskontrollen für maximale Sicherheit • Kundenzugang und Parkmöglichkeiten: Großzügige Parkflächen für Mitarbeiter und Besucher direkt vor • der Halle Ihre Vorteile: • Standort in einer aufstrebenden Industriezone • Flexible Mietkonditionen mit der Option auf Anpassung der Räumlichkeiten an Ihre spezifischen Bedürfnisse Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer wachsenden Wirtschaftsgemeinschaft in Salgesch zu werden. Egal, ob Ihr Fokus auf Produktion, Forschung oder einem anderen Gewerbe liegt ? diese Halle bietet den idealen Rahmen, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu heben.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Embd hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.14 % auf 286 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 50'525. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 60.54 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 30.49 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 8.97 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.75 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 14.28 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Embd bei 21.66 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.28 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.92 % und ein kinderloses Ehepaar 13.12 %. Bestand Insgesamt stehen 25 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 38 Wohnungen mit 2 Zimmern, 68 Wohnungen mit 3 Zimmern und 70 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 22 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 10. Unbelegte Wohnungen In Embd sind 0.97 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.67 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1.61 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 925 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 843 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'065 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.