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CHF 3’920.– / Monat
6 Zimmer 230m² Wohnfläche
6929 Gravesano

6 LOC. DUPLEX ROMANTICO DI METRATURA ASSOLUTAMENTE GENEROSA, INTIMO ED ACCOGLIENTE

DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO.A 3 minuti in auto da Gravesano, nel Nucleo di Bedano, in edificio storico del 18° secolo (Villa FONTANA) ristrutturato con cura e protetto dal Cantone, si affitta questo meraviglioso e ampio appartamento di 6 locali duplex. La residenza in oggetto, per la sua natura ricercata, assicura e richiede tranquillità.[Un VIDEO TOUR ben dettagliato di INTERNI | ESTERNI | VOLO CON DRONE è disponibile al relativo bottone/link presente in questo annuncio: si prega di consultare ed esaminare attentamente il video prima di fissare un appuntamento per il sopralluogo]L'appartamento è silenzioso, di metratura assolutamente ampia e generosa e di carattere intimo ed accogliente e si compone di 1 ampia camera da letto, 1 ampia camera doppia, 3 bagni (di cui uno con ampio antibagno ed uno con vasca ad idromassaggio), taverna/grottino a volta di 30 mq inclusi corridoi, cantina separata in muratura con porta d'accesso c.ca 10mq, posto auto in autorimessa coperta, ed è strutturato in modo da rendere il soggiorno un'esperienza romantica, di grande comfort.L'appartamento si apre sull'atrio dando l'accesso al romantico corridoio che porta alla zona giorno ed alla splendida scala storica la quale a sua volta porta al piano superiore ed i cui scalini sono stati preservati in pietra originale, conferendo un inconfondibile tocco di charme all'intero appartamento.Il corridoio che porta alla zona giorno offre l'ingresso all'ampissima cucina abitabile arredata in stile moderno che include Cucina completa di Forno Elettrico ad Incasso, Microonde ad Incasso, Piano Cottura ad Incasso + Cappa, Frigorifero ad Incasso, La Cucina è illuminata da due ampie finestre.Di fronte alla Cucina, in un locale separato, è collocata l'Ampia Zona Giorno anch'essa illuminata da due finestre.Lungo il corridoio è inoltre ubicato un Anti-Bagno molto generoso completo di armadio 3 ante e doppia scarpiera che dà l'accesso al primo Bagno Ospiti.A metà delle Scale si trova un pianerottolo intermedio, che, per dimensioni e disposizione, è adatto ad accogliere eventuali mobili, piccole credenze o vetrinette.Le Scale giungono al piano superiore e si aprono su un disimpegno che dà l'accesso ad una ampissima Camera da Letto, servita da due finestre e ad un Corridoio che porta alla Camera Padronale, con il suo bagno esclusivo, caratterizzata anch'essa dalla presenza di due finestre.Dal disimpegno si accede anche al secondo bagno ospiti.Questo magnifico appartamento è privo di terrazza.E' incluso un posto auto in autorimessa coperta e vi è inoltre la possibilità di richiedere al Comune il pass per poter parcheggiare una seconda vettura in parcheggi nelle immediate vicinanze.AMMOBILIATOPigione 2’650.-/mese + Autorimessa (posto auto coperto in Garage) 150.-/mese + Acconto spese access. 200.-/mese + conguaglioSolo per qualificati e selezionati inquilini.Contratto minimo 6 mesi con residenza.(For any international enquiries, please contact us via phone, form or e-mail: English fluently Written and Spoken)

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Tresa hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.84 % abgenommen und zählt nun 3'075 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 60'370. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 13.35 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 11.09 % und der des SEK II-Abschlusses bei 48.47 %. Zudem sind 27.09 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.33 %. Steuern 12.01 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Tresa beträgt 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Tresa ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 29 Wohnungen neu gebaut. Bei 3 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 6 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 13 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. 2 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Tresa nun insgesamt 2'613 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 109 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 677 Wohnungen mit 2 Zimmern, 729 mit 3 und 439 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 439 5-Zimmer-Wohnungen und 272 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 2.25 % der Wohnungen in Tresa sind unbewohnt. Hierbei stehen 1.87 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.41 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.95 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.65 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.16 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.57 %; davon sind 2.24 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'150. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 980 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'400.