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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Ponte Tresa

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CHF 255’000.–

6988 Ponte Tresa

Dieses Baulandgrundstück befindet sich oberhalb von Ponte Tresa an ruhiger, sonniger Lage an einem Waldrand.Die Parzelle ist teilweise erschlossen. Unterhalb des Grundstückes steht ein Parkplatz am Ende einer Privatstrasse zur Verfügung. Auf diesem kann auch eine Garage erstellt werden. Die Liegenschaft liegt in der Bauzone R2 mit einer Bauhöhe von 7.5 m bzw. 9.5 m. Die Ausnutzung beträgt 0.4 und die Ueberbauungziffer ist 30 %. Das Grundstück ist umgeben von einem Waldstreifen und einer grösseren Liegenschaft mit einem älteren Tessinerhaus.Von der Bauparzelle aus erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf die Seebucht des Luganersees, auf den schweizerischen- und italienischen Dorfteil von Ponte Tresa und die umliegenden Bergketten. Unterhalb des Grundstückes befinden sich einige sehr schöne Villensitze.Die Liegenschaft liegt nur wenige Gehminuten oberhalb des Dorfzentrums. In Ponte Tresa und im nahen Italien sind verschiedene grössere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Ort ist von Lugano aus mit einer Bahn regelmässig und bis Mitternacht zu erreichen.Das Baulandgrundstück hat eine Fläche von 853 m2.

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EUR 1’200’000.–

6988 Ponte Tresa

Offriamo, nel comune di Ponte Tresa (ITA), un grande opportunità d’investimento nel campo turistico alberghiero. L’immobile offerto è un Hotel con vista lago, totalmente da rinnovare, posto sulla sponda del lago di Lugano, la posizione è strategica per :il soleggiamento , la panoramicità, l’immediata vicinanza al confine con la Svizzera, la sua posizione attigua al lago, il collegamento con i battelli da e per la Svizzera. L’Hotel conta di 25 camere, alcune singole altre doppie , tutte con vista lago, alcune con il balcone, grande il giardino con vista lago, il terreno libero a lato dell’Hotel offre la possibilità di far parcheggiare comodamente circa 25 autovetture. Il fondo dove sorge l’Hotel ha una superficie di 1.400 mq. ca, la struttura conta di tre livelli per una superficie di circa 946 mq. , la suddivisone interna dei piani è la seguente: Piano seminterrato • Locale adibito a Ristorate con attiguo un grande giardino confinante con il marciapiede del lungo lago • Locale cucina • Locale Magazzino • Locali Bagni • Locali tecnici Piano Terra • Locale reception Hotel ( 36 mq. circa) Piano Primo • N° 14 camere Piano Secondo • N° 11 camere • N° 1 locale lavanderia • N°1 locale deposito Prezzo di vendita Euro 1.200.000/00 Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

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