Ponte Tresa
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CHF 2’600’000.–80m21.5Zi

6648 Minusio

Nel comune di Minusio, proponiamo in vendita una palazzina con vista Lago Maggiore, composta da 7 appartamenti, tutti valorizzati da una magnifica vista panoramica sul lago. La palazzina è stata oggetto totale ristrutturazione quali per esempio: rifacimento delle facciate, sostituzione dei serramenti, sostituzione della caldaia, rinnovo delle cucine, rifacimento dei pavimenti, tetto, impianto idraulico, elettrico ecc. Grazie a questa ristrutturazione ad oggi la proprietà si presenta in ottime condizioni generali e lo stesso vale per i singoli appartamenti. La residenza è distribuita su quattro livelli e si compone di diversi appartamenti, da 1,5 / 2,5 locali fino all' appartamento più grande composto da 3,5 locali all'ultimo piano. Il tutto si estende sul fondo di una superficie di mq 554. Inoltre sono anche a disposizione 7 posteggi esterni coperti. In questo momento tutte le unità che formano la palazzina sono locate. Contatti Per informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: MEZZAPESA SIMONE Real estate consultant natel: +41 76 425 03 34

7

CHF 4’400’000.–

6900 Lugano

A pochi chilometri da Lugano, alle pendici del Monte Brè, si trova la "Residenza ai Castagni" progettata dal rinomato architetto Claudio Loriso. Il terreno è situato in un'ottima posizione soleggiata, immerso nella tranquillità e nella natura. La proprietà, con una superficie totale di 1821 mq ca., è stata concepita con un edificio a pianta rettangolare e dispone di 3 ville gemelle indipendenti da 6.5 locali ciascuna, tutte con accesso diretto sul giardino e sulla piscina riscaldata. Tutte le unità sono state progettate con ampie vetrate per rendere forte la relazione e la continuità tra spazio interno e spazio esterno. A disposizione 6 posti auto interni. Ottima opportunità d'investimento. Le tre case possono essere vendute singolarmente: PPP1: CHF 1'450'000.- PPP2: CHF 1'420'000.- PPP3: CHF 1'490'000.- Diese besondere und moderne Wohnanlage bestehend aus drei Reihenhäusern befindet sich in einer ruhigen begrünten Gegend. Das Haus erstreckt sich über drei folgendermassen aufgeteilte Wohnebenen: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Einbauschränken, grosse Waschküche, Bad mit Dusche, Abstellraum/Arbeitszimmer und Keller. Ester Stock: Wohnzimmer mit Kamin, geräumiger Essbereich, Wohnküche, Gäste-WC und Terrasse. Zweiter Stock: Eheschlafzimmer mit Bad und eigener Ankleide, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Balkon. Zwei Autostellplätze in der Garage. Garten und gemeinschaftlicher Aussenpool. A distinctive, modern housing complex consisting of three terraced houses, situated in a quiet green area. The house is on three floors and consists of: Ground floor: entrance hall with built-in wardrobes, large laundry room, bathroom with shower, store room / study, and cellar. First floor: living room with fire place, large dining area, eat-in kitchen, guest bathroom and terrace. Second floor: master bedroom with en suite wardrobe room and bathroom, three bedrooms, bathroom with bath and balcony. Two parking spaces in the garage. Garden and common outdoor swimming pool.

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CHF 285’000.–300m2

6997 Sessa

Region: Malcantone Ortschaft: 6997 Sessa/Suino Objekt Typ: Drei Gebäude zum Renovieren und Ausbauen mit Baulandparzelle Grundstücksfläche: ca. 607 m2 und 333 m2 Bauland Wohnfläche: ca.330 m2 und 500 m2 noch ausbaubare Fläche Parkplätze: Gemeindeparkplätze Lage: sehr ruhige Lage im Dorfkern Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja OeV: ja Distanz zur Stadt: 6 Km und 15 km zur A2 Dieses drei Gebäude und das Baulandgrundstück von 333 m2 Fläche befinden sich an sehr ruhiger Lage im westlichen Teil von Sessa im Ortskern Suino, im schönen Malcantone. Zwei der drei Gebäude waren einmal bewohnt und das dritte besteht aus Pferdestallungen und grossen, offenen Dachräumlichkeiten. Die Grundsubstanz der Häuser ist noch gut, der Innenausbau muss jedoch vollständig erneuert oder neu ausgebaut werden. Das Gebäude auf Parzelle 635 besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnküche, einem Kaminraum einem Atrio und einem Zimmer. Im ersten Obergeschoss sind je vier Zimmer und ein Bad/WC eingebaut. Das zweite Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern und einem grossen Portico. Das Haus hat noch einen ausbaubaren Dachraum und grosse Kellerräume. Das Haus auf Grundstück Nr. 634 besteht zum kleineren Teil aus bewohnbaren Räumen, im 1. Obergeschoss aus einer Wohnküche und einem Wohnraum und im 2. Obergeschoss aus zwei Zimmern. Auch hier könnte der Estrich ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Pferdestallungen und darüber ein offener Dachraum. Auf dem Grundstück 637 sind im Erdgeschoss weitere Stallungen und im Obergeschoss ein hoher, grossräumiger Dachraum eingebaut. Das Grundstück Nr. 636 ist als Garten / Hofraum genutzt während hinter dem Nordgebäude eine Parzelle von 257 m2 Fläche dazu gehört. Wenige Schritte entfernt befindet sich auf Parzelle 647 ein Baulandgrundstück von 333 m2, welches auch als Parkplatz oder Garten genutzt werden kann. Die ganze Liegenschaft könnte als Hotel oder Bed and Breakfast ausgebaut werden oder zu einem Renditeobjekt mit vielen Wohnungen umgestaltet werden. Sicher ist es auch interessant für Bauunternehmer, welche den Ausbau und nachher den Wiederverkauf angehen wollen. Das Malcantone ist eine der schönsten Regionen des Tessin. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und die noch romantischen Grotti laden bei Wein und typischen Tessinerspezialitäten zum Verweilen ein. Die vielen Kastanienwälder und die subtropische Vegetation gewähren auch gute Luft und eine besondere Naturverbundenheit. Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. Die Fahrzeuge können auf dem nahen Gemeindeparkplatz abgestellt werden. In Sessa besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa. Von dort verkehrt bis Mitternacht die Trambahn nach Lugano. Der Lago Maggiore in Luino und der Luganersee in Ponte Tresa sind in zehn Autominuten zu erreichen. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn N2 dauert ca. 20 Minuten. Im Dorf befinden sich die Schule, und ein Ladengeschäft. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino. Das Bauland kann auch einzeln gekauft werden, jedoch erst nach dem Verkauf der drei Häuser. Fr. 375?000.-- für alles Fr. 285?000.-- ohne Bauland Fr. 90´000.-- für Bauland