2 Treffer - Wohnung mieten in Ballwil

2.5 Z. Neubauwohnung (Eigentumsstandart) in Ballwil zu vermieten

Erstvermietung der 2.5 Zimmerwohnungen im 1. OG und 2. OG (Eigentumsstandart) des Neubaus Margrethenpark 1 in Ballwil.Meitzins Wohnung im 1. OG CHF 2220/Mt. exkl. NK CHF 220.-Mitezins Wohnung im 2. OG CHF 2280/Mt. exkl. NK CHF 230.-Die hellen Wohnungen (Minergie) verfügen über Eichenparkett in sämtlichen Wohnräumen.Die beiden grosszügigen Badezimmer, eines mit Regendusche das andere mit Badewanne sind mit Feinsteinzeug ausgestattet.Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.Pro Wohnungen kann ein Einstellhallenplatz mit Elektroanschluss dazu gemietet werden zuCHF 150.- / Mt.Die Liegenschaft verfügt über Solarstrom, es ist nur ein ZEV verbindlicher Bezug möglich.Für Auskünfte und Besichtigung wenden Sie sich bitte an den Kontakt zu Bürozeiten 041 440 00 44.(Grundriss im 1. OG und 2. OG identisch gelb eingefärbt, letztes Foto)

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CHF 3’670.– / Monat

2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

6275 Hohenrain

Erstvermietung in renovierter 2.5-Zimmer-Wohnung in Hohenrain mit Bergblick

Diese einzigartige Erstvermietung bietet die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort.Geniessen Sie die ländliche Ruhe mit einem atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge. Die Wohnung verfügt über praktische Einbauschränke im Eingangsbereich für optimale Organisation.Das Interieur besticht durch hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Nass- und Küchenbereichen. Elektrische Zip-Storen sorgen für Privatsphäre und Lichtregulierung.Entspannen Sie auf dem grosszügigen Innenbalkon oder nutzen Sie den Estrich für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Waschturm bietet Bequemlichkeit direkt in Ihrer Wohnung.Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt und Haustiere nicht gestattet sind.Optional kann eine Garage für CHF 100.00 pro Monat hinzugemietet werden. Nebenkosten und ein Aussenparkplatz sind im Mietpreis enthalten.Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Luzern, Zug und Zürich sind bequem mit dem Auto erreichbar, dank der Nähe zum Autobahnanschluss.Bitte beachten Sie, dass es ein landwirtschaftlicher Betrieb ist, daher kann es zu Immissionen in Form von Lärm- und Luftbelastungen kommen.Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2024 verfügbar.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Denkmalgeschütztes Bauernhaus • Erstvermietung mit modernem Ausbau • Ländliche Lage mit Bergblick • Einbauschränke im Eingangsbereich • Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen • Fliesen in Nass- und Küchenbereichen • Elektrische Zip-Storen an den Fenstern • Grosszügiger Innenbalkon/Estrich • Eigener Waschturm in der Wohnung • Offener Wohn- und Küchenbereich • Nichtraucherwohnung, keine Haustiere erlaubt • Optionale Garage für CHF 100.00 pro Monat • Nebenkosten und Aussenparkplatz inklusive • 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle • Gute Erreichbarkeit von Luzern, Zug und Zürich mit dem Auto • Nähe zum Autobahnanschluss • Landwirtschaftlicher Betrieb mit Immissionen in Form von Lärm- und Luftbelastungen • Verfügbar ab dem 1. Juni 2024 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Ballwil auf 2'668 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.55 % entspricht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 73'185. 8.82 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 21.6 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 49.23 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 20.35 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.6 %. Steuern In der Region fallen 10.83 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Ballwil zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 14.47 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.11 % und ein kinderloses Ehepaar 10.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 17 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Ballwil entstanden. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Insgesamt gibt es auch 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 2 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 4 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 6 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Ballwil verfügt nun über 1'180 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 25. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 175, 394 und 298 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 298 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 189. Unbelegte Wohnungen 0.17 % der Wohnungen in Ballwil sind unbewohnt. So sind 4 % der 1-Zimmer-Wohnungen und 0.26 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'775 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'490 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'000 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Ballwil

Wohnung mieten 6275 (Ballwil)

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