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CHF 2’740.– / Monat
2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
4853 Riken

2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Riken mit Weitblick und Pool

In einem idyllischen, ruhigen Wohnquartier erwartet Sie ein ganz besonderes Juwel: eine charmante 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon. Schon beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnzimmers werden Sie von der grosszügigen Raumhöhe beeindruckt sein. Hier finden Sie einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Abende mit Ihren Liebsten. Die moderne und grosszügige Küche begeistert mit ihrem zeitlosen Design und bietet Ihnen ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Diese einzigartige Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein. Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, den atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung und die Weite des Himmels zu geniessen. Die grosszügige Raumgestaltung, die hochwertige Renovierung und die familiengerechte Ausstattung machen diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück. Die ruhige und kinderfreundliche Nachbarschaft trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Shopping-Möglichkeiten, ein Schwimmbad, einen Spielplatz, ein Fitnesscenter und Schulen. Hier wird Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot geboten. Eine Radiator-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gemeinschaftspool mit Abdeckung zur Mitbenutzung, inklusive einem persönlichen Sitzplatz • 1x Garagenplatz ist inklusive • 1x Garagenplatz verfügbar für CHF 100.00 / Monat zusätzlich verfügbar • Grosszügige Räumlichkeiten • Moderne Küche • Balkon mit einem unvergleichlichen Weitblick • Waschmaschine und ein Tumbler • WC/Bad und WC/Dusche Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Biberstein hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.63 % auf 1'624 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 101'275. 21.93 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 26.4 % haben eine höhere Berufsausbildung, 41.73 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 9.94 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.92 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.2 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Biberstein beläuft sich die Steuerlast auf 15.61 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.06 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.74 % und ein kinderloses Ehepaar 15.61 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Biberstein ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 59 Wohnungen neu gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 3 Objekten. Insgesamt wurden 16 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 27 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 7 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Biberstein vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Biberstein insgesamt 800 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 15. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 147, 221 und 258 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 258 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 118. Leerwohnungen In Biberstein sind 1.75 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 2.44 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 4.08 %, 1.36 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.55 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'690. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'989.