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CHF 3’410.– / MonatTop
2.5 Zimmer 38m² Wohnfläche
Badische Bahnhofstrasse, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Luxuriöse Wohnung mit traumhaftem Ausblick und inklusive Garagenplatz am Rhyfall Tower

Willkommen in diesem exquisiten Zuhause mit einem bezaubernden Blick auf den majestätischen Rheinfall, der sich vor Ihnen erstreckt und eine atemberaubende Kulisse bietet. Diese grosszügige Wohnung ist eine Oase der Ruhe und des Komforts und bietet eine luxuriöse Lebensweise inmitten einer der faszinierendsten Naturschönheiten der Region.Beim Betreten dieser Residenz werden Sie von einem Gefühl der Eleganz und Raffinesse umgeben. Der geräumige Wintergarten ist zweifellos eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie und bietet zu jeder Tageszeit einen unvergleichlichen Blick auf den Rheinfall. Ob bei Sonnenaufgang, wenn die ersten Sonnenstrahlen das Wasser in warmes Licht tauchen, oder bei Sonnenuntergang, wenn der Himmel in leuchtenden Farben erglüht - hier erleben Sie die Magie der Natur in ihrer reinsten Form.Die Wohnung umfasst drei grosszügige Zimmer, die mit Liebe zum Detail gestaltet wurden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort - hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben.Die moderne Küche ist ein Ort der Inspiration und Begegnung, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und stilvollen Oberflächen. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gleichzeitig Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Die beiden eleganten Badezimmer bieten höchsten KomfortEin besonderes Highlight dieser Wohnung ist die bereits installierte Waschmaschine und der Trockner, die Ihnen den Alltag erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. Darüber hinaus ist im Mietpreis ein Einstellplatz für Fahrzeuge enthalten, um Ihren Lebensstil noch bequemer zu gestalten.Geniessen Sie die Annehmlichkeiten einer erstklassigen Lage, denn direkt gegenüber befindet sich ein charmantes Einkaufszentrum, das Ihren täglichen Bedarf deckt. Zusätzlich ist der Bahnhof Neuhausenbad nur 250 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.Seriöse Interessenten werden gebeten, nach erfolgter Besichtigung ein schriftlich ausgefülltes Anmeldeformular einzureichen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin per E-Mail und entdecken Sie, wie sich Ihr Leben in dieser exzellenten Wohnung entfalten kann. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause.Besichtigungstermine werden per E-Mail vereinbart und finden jeweils Samstags von 10:00 bis 17:00 Uhr statt.

Zusätzliche Informationen

Überblick Buchberg hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.04 % auf 880 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 115'810. 15.34 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.9 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.62 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 12.13 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. 0.68 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern In der Gegend fallen 9.74 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Buchberg beläuft sich die Steuerlast auf 13.88 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 12.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.12 % und ein kinderloses Ehepaar 13.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Buchberg 22 neue Wohnungen gebaut. Davon wurde jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 11 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Buchberg ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Buchberg insgesamt 401 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 4. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 52, 82 und 135 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 135 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 110. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Buchberg bei 5.74 %. Hierbei stehen 25 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.56 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 13.46 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 3.66 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 4.44 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 4.49 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 4.55 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'580 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'223. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1830 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.