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CHF 1’660.– / Monat
4.5 Zimmer
Faselimatt 11a, 6252 Dagmersellen

Grosszügige 4 ½- Zimmerwohnung an idealer Lage

Ab dem 1. August 2024 oder nach Vereinbarung, vermieten wir in Dagmersellen eine gemütliche und grosszügige 4 ½-Zimmerwohnung im EG. Die Liegenschaft Faselimatt 11a liegt mitten in Dagmersellen und ist zentral gelegen. Die Wohnung befindet sich an ruhiger und verkehrsarmer Lage; die Einkaufsmöglichkeiten im Dorfkern befinden sich nur unweit entfernt und sind problemlos zu erreichen. Der Autobahnzubringer (Zürich/Basel/Bern/Luzern) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Folgende Highlights zeichnen die Wohnung aus: Wohnbereich mit Parkettböden Keramik-Bodenplatten in Küche 2 Balkone Badezimmer mit Badewanne & WC Separates Gäste-WC praktisches Reduit im Entrée Eingangsbereich mit grosszügigen Einbauschränken separater Kellerraum im Mietzins inkludiert Direktzugang Liegenschaft Einstellhalle. Separat kann eine Garage für CHF 120.00 oder dazu gemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Bei vorzeitiger Kündigung muss ein zumutbarer Nachmieter*in gestellt werden. Keine Haustiere erlaubt, um die Wohnqualität für alle Mieter zu erhalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne wird Ihnen die jetzige Mieterschaft die tolle Wohnung in Dagmersellen zeigen. Wir empfehlen Ihnen, sich bei einer Besichtigung selbst zu überzeugen. Eine Wohnungsbesichtigung lohnt sich! Wir bitten Sie sich für Besichtigungstermine via Kontaktformular oder der Webseite http://flatfox.ch/ anzumelden. Eine Anmeldung ist notwendig, da wir teils Einzeltermine durchführen. Ihr DORMEN-Team

Zusätzliche Informationen

Überblick

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.4 % ist die Bevölkerungszahl in Entlebuch in den letzten 3 Jahren auf 3'267 gesunken.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 57'920.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 5.38 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.75 % und der des SEK II-Abschlusses bei 49.96 %. Zudem sind 28.91 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.15 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.51 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Entlebuch beträgt 16.64 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.28 % und ein kinderloses Ehepaar 11.7 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Entlebuch neuer Wohnraum in Form von 98 Wohnungen.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu.

24 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 27 3-Zimmer-Wohnungen und 13 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 25 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Entlebuch zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'731 Wohnungen.

Insgesamt stehen 66 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Weiter gibt es 208 Wohnungen mit 2 Zimmern, 324 Wohnungen mit 3 Zimmern und 512 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 316 5-Zimmer-Wohnungen und 305 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

2.2 % der Wohnungen in Entlebuch sind unbewohnt.

Dabei sind 4.55 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.42 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.41 %,

2.55 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 1.9 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'300.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'570 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).