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CHF 4’470.– / Monat
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Leingrüeblerstrasse 12, 8542 Wiesendangen

Nutzen Sie die Chance bevor es ein Anderer tut

Diese wundervolle 5.5 Zimmer-Wohnung ist nicht nur ein Symbol für Eleganz und Raffinesse, sondern die gesamte Überbauung bietet die einmalige Chance, künftig in einer komplett modernen Wohnoase Zuhause zu sein. In den vergangenen Monaten wurde die Wohnung vollständig entkernt und modernisiert, sodass sie mit ihrem hochwertigen Standard eine langjährige und sorglose Lebensqualität bieten wird.Das moderne Wohnkonzept wurde sorgsam mit qualitativen Materialien ausgestattet, welche sich in jeder Räumlichkeit hervorheben. Somit erstreckt sich bspw. der wundervolle Eichenparkett-Boden durch die gesamten Lebensräume und die beiden Nasszellen, glänzen mit ihrem zeitlosen Design.Das Herzstück findet sich in dem luxuriösen und offenen Ess- und Wohnbereich, denn dieser überzeugt mit seiner besonderen Weitsicht und den modernen Küchengeräten. Einige Merkmale im Überblick:- Drei helle Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank- Modernes Badezimmer, plus ein separates Gäste-WC- Reduit für mehr Stauraum- Weitblick über die Dächer von Wiesendangen- Barrierefreie Wohnfläche mit Lift im Treppenhaus Weitere Besonderheiten im Mietpreis inkludiert:- Ein zusätzlicher Bastelraum ca. 8m2- Ein eigener Waschraum (Waschmaschine/Tumbler)- Grosszügiges Kellerabteil- Eigene Velobox Im kommenden Jahr wird der Balkon auf gesamthaft 24 Quadratmeter vergrössert und die Fassade bekommt einen neuen Anstrich. Somit folgen weitere Vorteile in naher Zukunft.Zu der Wohnung kann ebenfalls ein Einstellplatz für zusätzliche 140.- Mtl. dazu gemietet werden.

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CHF 12’720.– / MonatPremium
5.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Röhrliweg 1, 8803 Rüschlikon

Luxuriöse Gartenwohnung direkt am See

Willkommen zu einer exquisiten Gartenwohnung in Rüschlikon, die die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Design bietet. Diese gehobene Neubauwohnung befindet sich direkt am Seeufer und bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Umgebung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich begrüsst, der mit einem eleganten Plattenboden ausgestattet ist, der sowohl modern als auch leicht zu pflegen ist. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Unterhalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das geräumige Ankleidezimmer, das genügend Platz für Ihre Garderobe und Accessoires bietet und Ihnen ein Gefühl von Luxus und Komfort vermittelt. Das Schlafzimmer bietet einen beruhigenden Ausblick auf den Garten und lädt zum Entspannen ein. Das angrenzende Badezimmer ist mit modernen Armaturen und einer eleganten Ausstattung ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Reduit, das als praktischer Stauraum oder als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur bieten eine ideale Umgebung, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sich zu entspannen. Geniessen Sie die frische Luft und die traumhafte Aussicht vom privaten Gartenbereich aus oder machen Sie einen Spaziergang entlang des Sees. Diese Wohnung erfüllt auch hohe ökologische Standards und ist nach Minergie-Standard zertifiziert, was bedeutet, dass sie energieeffizient und umweltfreundlich ist. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Natur perfekt miteinander verschmelzen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Uster hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 35'748 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 2.12 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 81'945. 17.18 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 42.31 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.08 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 23.43 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.98 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.71 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Uster ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.1 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.69 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.07 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Uster 904 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 21 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 135. 370 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 272 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 90 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Uster nun 17'134 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 723. Darüber hinaus gibt es 2'180 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'186 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'264 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 2'621 5-Zimmer-Wohnungen und 1'160 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Uster beträgt 1.71 %. Dabei sind 2.5 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.01 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.88 %, 0.74 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.53 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.35 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.95 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'750 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'520 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'120 oder weisen genau diesen Wert auf.