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Preis auf Anfrage
7.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
8124 Maur

VOLLAUSGESTATTETES EINFAMILIENHAUS MIT SEESICHT IN STEUERGÜNSTIGER GEMEINDE MAUR

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der steuergünstigen Gemeinde Maur! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet eine exklusive Kombination aus modernem Luxus und zeitloser Eleganz. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 290 m² und einem Grundstück von 579 m² ist dieses Anwesen perfekt für Familien, die nach Komfort und Stil suchen.Das Haus verfügt über 7.5 geräumige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum luxuriösen Badezimmer. Der Innenausbau wurde im Jahr 2004 vor dem Erstbezug erweitert (z.B. Kellergeschoss) und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Sanierungen der Bäder (2017) und die Installation der Wärmepumpe (2013) sowie der Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sorgen für eine effiziente Nutzung der Ressourcen.Die Ausstattung dieses Hauses ist beeindruckend und umfasst einen Whirlpool, eine Sauna, ein Sicherheitssystem, ein gemütliches Cheminée und sogar einen Fitnessraum. Die zwei Garageneinstellplätze und zwei Aussenabstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Eine Elektroladestation ist ebenfalls vorhanden.Geniessen Sie die Seesicht von Ihrer Terrasse aus und entspannen Sie im grossen Garten mit Naturholzdeck, Zierbrunnen und Whirlpool auf 3 Ebenen, der sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignet.Mit einer Bodenheizung wird auch an kalten Tagen für behagliche Wärme gesorgt. Dieses Anwesen bietet alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen! Erleben Sie Luxus und Komfort in Maur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern.

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CHF 2’698’140.–
7.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Sonnhaldenstrasse 34, 8610 Uster

gemütliches 7.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Garten an ruhiger Lage und toller Aussicht

Die geräumige Doppelhaushälfte bietet viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Mit ca. 240 Quadratmetern Wohnfläche haben Sie hier ausreichend Raum, um sich zu entfalten.Eckdaten des Hauses: • Großzügige 7.5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern • Baujahr 1995 mit solider Bauweise und gepflegtem Erscheinungsbild • Heller und freundlicher Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt • Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für gesellige Abendessen • Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und genug Stauraum für Ihre Kochutensilien • Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, ideal für einen ruhigen Schlaf • Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche, Zusätzlich ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss Besondere Merkmale des Hauses: • Großer Garten mit ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte • Schwedenofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden • Der Keller verfügt neben dem Wasch- & Trockenraum über einen zusätzlichen Stauraum • Dachterrasse mit Ausblick und zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. • Im Technikraum befindet sich der Zentrale Staubsauger, welcher die Hausarbeit erheblich erleichtert. Lage und Infrastruktur: • Ruhige und familienfreundliche Wohngegend, ideal für Kinder und Erholungssuchende • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Autobahn • Naturnahe Umgebung mit nahen Grünflächen für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten Zum Verkaufsobjekt gehören Aussen- und Tiefgaragenparkplätze.Möchten Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen? Dann füllen Sie das Kontaktformular mit Ihren Kontaktinformationen aus, damit wir Sie zeitnah über die nächsten Besichtigungstermine Informieren können.Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Uster hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 35'748 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 2.12 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 81'945. 17.18 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 42.31 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.08 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 23.43 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.98 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.71 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Uster ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.1 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.69 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.07 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Uster 904 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 21 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 135. 370 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 272 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 90 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Uster nun 17'134 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 723. Darüber hinaus gibt es 2'180 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'186 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'264 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 2'621 5-Zimmer-Wohnungen und 1'160 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Uster beträgt 1.71 %. Dabei sind 2.5 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.01 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.88 %, 0.74 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.53 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.35 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.95 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'750 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'520 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'120 oder weisen genau diesen Wert auf.