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Mehrfamilienhaus in Kilchberg ZH

Ensemble Böndlerstrasse 53 und 55. Charmantes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten an ruhig gelegener Lage. Langjährige Mietverhältnisse in ungekündigtem Zustand, ältestes Mietverhältnis besteht seit 2011.Aufteilung Wohnungen: 2 x 1 Z., 1 x 1.5 Z., 1 x 2.5 Z., 2 x 3 Z., 1x Studio.3 Garagen (klein), 1 AussenparkplatzDistanzen: Bushaltestelle 100m/600m, Bahnhof sowie Dorfkern inkl. Einkaufsmöglichkeiten 1Km, Seebad 650m, Naherholungsgebiet 400mDas Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, es ist jedoch im kommunalen Inventar der Heimatschutzobjekte aufgeführt.Heizungen: Elektrisch.Der Versicherungswert beträgt 1.636 Mio. Fr. wovon 1.277 Mio. Fr. für das Hauptgebäude vorgesehen sind.Renovationsbedarf: Küchen, Keller, Malerarbeiten, Teppich Treppenhaus.

Einzigartiges 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Gartenbereich an exklusiver Lage

Entdecken Sie den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolles, ländliches Wohnen ? ein exklusives, modernisiertes Riegel-Bauernhaus, das eine harmonische Symbiose aus traditioneller Architektur und modernem Design bietet. Mit seiner beeindruckenden Wohnfläche von etwa 300 m², verteilt auf 4.5 Zimmer, präsentiert sich diese Immobilie im offenen Loft-Style und bildet den idealen Lebensraum für diejenigen, die Grosszügigkeit und Stil schätzen.Das Haus, ursprünglich im Jahr 1842 erbaut, wurde in mehreren Etappen ? zuletzt in den Jahren 2006, 2013 und 2020 ? umfassend saniert, wobei der ursprüngliche Charakter behutsam mit modernsten Standards verwoben wurde. Die Verwendung von Altholzdielen und Teakholzböden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre, während die ökologische Zentralheizung mit Pellets zukunftsorientierte und umweltfreundliche Wärme garantiert. Die Chromstahlküche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen grossflächigen Fenstern setzen luxuriöse Akzente und bieten ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.Das Anwesen liegt in einer begehrten Lage im Breitenloo, Nürensdorf, eingebettet in die Ruhe des Kanton Zürichs, mit direkter Nähe zum Golfplatz und atemberaubendem Blick auf die Bergkulisse. Der liebevoll gestaltete Garten mit Gartenbewässerung und Beleuchtung, Terrasse von 70 m² und ein idyllischer Kinderspielturm versprechen unvergessliche Momente im Freien.Zusätzlich zu den Wohnräumen warten Stall und Scheune darauf, nach individuellen Vorstellungen ausgebaut zu werden, was zusätzliches Potenzial für Hobby, Arbeit oder als Rückzugsort bietet. Das Bienenhaus, derzeit als Gartenhaus genutzt, fügt sich charmant in das Gesamtbild ein und rundet das Angebot ab.Diese Residenz ist mehr als nur ein Zuhause; sie ist eine Lebensweise für diejenigen, die das Aussergewöhnliche suchen. Ideal für Familien oder Paare, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und die Verbundenheit mit der Natur zu schätzen wissen, bietet dieses Bauernhaus nicht nur ein exklusives Wohngefühl, sondern auch eine Lebensqualität, die in der heutigen hektischen Zeit seinesgleichen sucht. Ein seltener Fund für Liebhaber des Besonderen, die in der Nähe urbaner Annehmlichkeiten dennoch das Gefühl eines permanenten Urlaubs geniessen möchten.

RESERVIERT

4½ Zimmer-Schmuckstück im Chalet-Stil Diese idyllische Oase besticht durcheinen einzigartigen Charme und bietet alles, was Sie benötigen.Treten Sie ein, der grosse Eingangsbereich in der echten Holzverkleidung verfügt über eine Gäste-Toilette, auf dem gleichen Boden haben Sie Zugang zu den Kellern und Garage.Durch eine kleine Treppe treten Sie in das Wohnzimmer mit einem herrlichen grossen Kaminofen der die kalten Wintertage schmelzen lässt. Im Hinterteil befindet sich die Küche, die auchnoch mit Holz betrieben werden kann.Im Obergeschoss befinde sich die 2 Schlafzimmer sowie das Familienbad, weiter zum Dachgeschoss das nach ihren Wünschen ausgebaut werden kann. Der grosszügige Garten lädt zu gemeinsamen Abendstunden ein, ob zu gemeinsamen Essender einfach die Zeit geniessen, einfach wie in den Ferien!

Grosszügiges 4.5 Zimmer Reihen-Eckhaus mit kleinem Garten

*** bankgeprüfte Liegenschaft *** Das gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2013 befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier nahe dem Hirzelpass. Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 230 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 4.5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Dachgeschoss (ca. 54 m²) kann als offene Attika flexibel für Homeoffice, Fitness oder grosszügigem Spielbereich für die Kinder genutzt werden. Optional lässt sich hier mit Leichtigkeit ein weiteres Schlafzimmer in das Wohnhaus integrieren. Das Herzstück des Hauses bildet der offene und helle Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten, einer Kochinsel sowie einem Foodcenter ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und den Gartenbereich, wo die Kinder geschützt herumtoben können. Die Schlafzimmer befinden sich in den oberen Stockwerken und bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer en suite. Alle Bäder sind mit modernen Armaturen und Fliesen ausgestattet. Das Reihenhaus punktet zudem mit einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die gute Ausstattungsqualität bietet den Bewohnern alles, was sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das Reiheneckhaus steht auf einem süd-westlich ausgerichtetem und ca. 269 m² grossen Grundstück, welches pflegeleicht angelegt ist und dem modernen Zeitgeist entspricht. Zur Wohnung gehören auch zwei Garagenplätze in der separaten Tiefgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das Reihenhaus eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Zuhause sind. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum örtlichen Kindergarten im Dorf sowie zu den Primarschulen Heerenrainli und Schützenmatt zu schätzen wissen, die alle bequem zu Fuss erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Café sowie Spiel- und Sportplätze, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und sowohl Kindern als auch Erwachsenen ein abwechslungsreiches Freizeiterlebnis bieten. Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Für weitere Informationen können Sie auch gern auf unserer Webseite nachschauen: https://www.von-poll.com/ch/zuerichsee-linkes-uferDer Hirzelpass, der zur Gemeinde gehört, verbindet die Zürichseeseite mit dem Sihltal. Vom Autobahnanschluss in Horgen sind es nur wenige Fahrminuten nach Zürich und jenseits dem Hügel, vom Sihltal weg führt die A2 Richtung Luzern und Gotthard in den Süden. Wer lieber mit dem Öffentlichen Verkehr unterwegs ist, wählt den nur ca. 90 m entfernten Bus 150, der von Horgen via Horgenberg nach Hirzel und weiter nach Wädenswil fährt. Nur 181m entfernt liegt der Einkaufsladen Volg, der den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Gütern deckt.

Charmantes 3.5-Zimmer-Eckhaus mit 1 TG-PP und 1 Aussen-PP in Elsau-Rümikon

Wir suchen für dieses charmante 3.5-Zimmer-Eckhaus an der Chännerwisstrasse 39 in Elsau-Rümikon eine Käuferschaft. Das Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohngeschosse und besticht mit den Holzbalken sowie dem gepflegten Vinylboden. Der Sichtbackstein verleiht dem Haus einen idyllischen Charme.Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée sowie Küche- Drei Schlafzimmer (1 davon mit Balkon, Einbauschrank und ca. 24.8m2 Fläche)- Zwei Nasszellen (1 mit Badewanne und 1 mit Dusche) - Hybridheizung: Luftwärmepumpe und Ölheizung - Verteilung: Erdgeschoss über Fussboden und Radiatoren. Obergeschoss über Radiatoren- Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster - Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Aussenparkplatz- Praktischer Schopf im Garten- Wohnfläche ca. 130m2- Grundstücksfläche 201m2 und ca. 100m2 Gartenfläche zur alleinigen Nutzung Verkaufspreis CHF 950'000.- zzgl. 1 TG-PP à CHF 30'000.- und 1 Aussen-PP à CHF 15'000.- Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1977, Kubatur 605m3, Schottenbauweise, Doppelschalenmauerwerk Backstein, Flachdach, Entkalkungsanlage, Hybridheizung Luftwärmepumpe und Ölheizung, Kellerabteil, Eigenmietwert 2011 CHF 15'500.-. Gemeinschaftlich: Heizsystem, Tiefgarage, Spielplatz, Vorplatz. Letzte Renovationen:Erneuerung und zusätzliche Isolation des Flachdaches CHF 30'000.-Bodenbeläge CHF 6'300.-Elektroinstallationen CHF 3'600.-Erneuerung Bad 1.OG CHF 8'499.-Erneuerung Flachdach beim Vorbau CHF 14'171.- Dreifach-isolierverglaste Fenster CHF 27'000.-Wesentliche DistanzenDie Fahrt von Winterthur nach Elsau erfordert aufmerksames Hinsehen, um die Grenze zu erkennen. Rümikon ist gut mit Stadtbus und Postauto erschlossen. Im historischen Dorfkern befinden sich ein Restaurant und ein Café, die als beliebte Treffpunkte in der Gemeinde für entspannte Gespräche bekannt sind. Die Gewerbegebiete in der Nähe bieten zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Ausserdem ist Rümikon durch das Bowling-Center und die Tennisarena über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt, was auch Sportler aus der Region anzieht. Bushaltestelle Buslinie Nr. 7 nach Winterthur ca. 80mBowlinghalle Beseco ca. 80mPostauto 680 ca. 370m nach Winterthur oder Schlatt ZHSchwimmbad ca. 500mNaherholungsgebiet ca. 150mTennishalle ca. 260mNeuhegicenter mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 1.4kmKindergarten Tartaruga ca. 740mPrimarschule ca. 1.3kmSekundarschule ca. 1.4km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.