Mehrfamilienhaus kaufen in Freudwil

344m², ab CHF 4'200'000.–, Bietverfahren

Das schmucke und freistehende Mehrfamilienhaus steht im Kreis 9 zwischen der Badenerstrasse und dem Bahnhof Zürich-Altstetten. Dank der zentralen Lage ist der öffentliche Verkehr innert wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche à 21m². Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre misst 69m². Im 2. und 3. OG befinden sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung à 90m² und im Dachstock eine 4-Zimmer-Wohnung von 74m². Der Raum unter dem Mansardenwalmdach kann eventuell nach Absprache mit dem Bauamt in eine fünfte Wohnung ausgebaut werden. Einzelne Wohnungen weisen noch die alten Wandtäfelungen auf. Leitungen, Nasszellen und Küchen sind erneuerungsbedürftig.Es gibt eine Garage und zwei Autoabstellplätze. Auf der Haushinterseite besteht über der Garage die Möglichkeit des Anbaus von grossen Balkonen. Die Gasheizung wird mit dem Nachbarhaus Bachmattstrasse 48 geteilt.Beschreibung:Älteres und entwicklungsfähiges MFH mit 4 Wohnungen und einer Ladefläche an zentraler Lage mit evtl. ausbaubarem Estrich und Keller.Eckdaten: • Wohnfläche 323m² • Ladenfläche 21m² • Grundstückfläche 386,5m² (KL6549 und die Hälfte von KL6550) • Kubatur 2060m³ • Baujahr 1928 • Zone W5 Besonderheiten: • Das Mansardenwalmdach wurde 2005 komplett erneuert. • Das Haus unterschreitet den heute geforderten Grenzabstand von fünf Metern ringsum um jeweils rund einen Meter. • W5: Der Ausbau des Estrichs in eine fünfte Wohnung oder als Maisonette mit der Wohnung im 4. OG ist ev. nach Absprache mit dem Bauamt möglich. • Ausbau des Kellers: Kann als Gemeinschaftsraum, Bastelraum oder Therapieraum genutzt werden. • Der Anbau von grossen südwestlichen Balkonen über der Garage ist möglich. • Gute Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Tramhaltestelle Bachmattstrasse 4 Min., Limmattalbahn 5 Min., Bahnhof Zürich-Altstetten 7 Min. • Die Grundschule ist gleich nebenan, ca. 5 Min Fussweg. • Einkaufen: Eine Tramstation weiter befindet sich der Lindenplatz mit allen wichtigen Geschäften • Typische Stadtwohnungen mit Charme. • Obere Wohnungen mit einem oder zwei Balkonen (4.OG). • Moderate Mietzinse. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte nehmen Sie über die angegebene Mailadresse Kontakt mit uns auf. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.Ausgehend von 4’200’00CHF wird der Kaufpreis per Bietverfahren in zwei Phasen ermittelt.Interessierte Käuferinnen und Käufer bitten wir in der ersten Phase, uns ein Angebot bis zum 18. Juni 2023 mitzuteilen. Die drei höchsten Angebote kommen in die zweite Runde. Diese dauert bis zum 15. Juli 2023.

Achtung-Fertig-Fertig! Parat für den Innenausbau nach Wunsch

Zum Verkauf steht hier dieses Zweifamilienhaus, welches aktuell bereits im fertigen Rohbau dasteht. Aufgrund der Situation kann der komplette Innenausbau nun nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Gut vorstellbar, dass hier sehr bald ein schickes Mehr-Generationenhaus parat steht. Oder auch ein rentables Renditeobjekt mit zwei einladenden Wohneinheiten.Der Wohnungsspiegel sieht wie folgt aus: • Erdgeschoss mit einer 2.5-Zimmerwohnung und einer Nettwohnfläche von 60 m2. • 1. Obergeschoss mit einer 3-geschossigen Maisonettewohnung, 4.5 Zimmern und einer Nettwohnfläche von 120 m2 Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Zugang. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine gemütliche Gartenterrasse und das Gartenhaus zur Verfügung. Im Untergeschoss gibt es einen grossen Vorraum der zum Technikraum und Waschküche ausgebaut werden kann. Direkt dahinter werden 2 abschliessbare Kellerräume ausgebaut.Lassen Sie den Wunsch vom Mehr-Generationenhaus oder von einer kleinen, aber rentablen Anlage wahr werden.Insgesamt handelt es sich tatsächlich um ein seltenes Angebot mit ausserordentlich vielen Optionen.HINWEIS: bei den Bildern mit fertigem Innenausbau handelt es sich um Visualisierungen, die Möglichkeiten aufzeigen.