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7

CHF 730’000.–85m23.5Zi

Jonenbachstrasse 20, 8911 Rifferswil

Realisieren Sie mit uns Ihre Traumwohnung. Die erhöhte und ruhige Wohnlage lässt Sie bei schönem Wetter auf eine traumhafte Fernsicht in die Zentralschweizer Alpen blicken. Diese 3.5 Zimmer Wohnung lässt sich durch den cleveren Grundriss individuell einrichten. Das Reduit bietet Platz für Waschmaschine und Tumbler. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weitere Highlights dieser Wohnung sind: - alle Räume sind schwellenlos - Lift ist rollstuhlgängig - Verwendung nachhaltiger Materialien - energieeffiziente Geräte - hohe Wohnqualität - Südwest-Ausrichtung optimal besonnt - Abstellplätze für Bike oder Elektrovelo - vorausgebaute Autoabstellplätze, welche nach Bedarf mit Ladestation für Ihr Elektroauto ausgestattet werden können. Der großzügige gemeinschaftliche Außenbereich ist naturgerecht mit einheimischen Pflanzen, Sträuchern und Bäumen gestaltet und leistet einen wertvollen Beitrag zur Biodiversität. Neben dem gemeinschaftlichen Sitz- und Grillplatz und verschiedenen Spielmöglichkeiten, bietet der Außenbereich auch Raum für eigene Gestaltungsideen. Ihr Erholungsgebiet liegt also direkt vor Ihrer Haustüre. Einstellhallenplätze sowie Motorrad-Parkplätze können hinzugekauft werden. Neugierig? Herr Benno Arn freut sich auf Ihren Anruf!

6

CHF 1’480’000.–

8637 Laupen ZH

Die Liegenschaft wurde 1750 erbaut und im Jahr 2002 komplett renoviert. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Der Nettomietzins beträgt CHF 64'248 pro Jahr (bei Vollvermietung, inkl. TGP und APP), dies entspricht einer Nettorendite von 4.3%. Per 01.10.2020 sind alle Wohnungen vermietet. Erdgeschoss: 2-Zimmer Wohnung und Kellerräume Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Angrenzend zur Küche liegt das Badezimmer. Es ist mit WC, Lavabo und Badewanne ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer ist von der anderen Seite des Wohnzimmers aus zugänglich. Zur Wohnung gehört ein Gartensitzplatz. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume sowie der Technikraum. Im Technikbereich ist der Elektroboiler untergebracht. Mit der Nachbarliegenschaft (Hofacherstrasse 5) wird die Ölheizung sowie auch die Tiefgarage geteilt. Vom Erdgeschoss aus ist die Tiefgarage direkt zugänglich. Zum Mehrfamilienhaus gehören 4 Tiefgaragenplätze. Alle Wohnungen verfügen über eine private Waschmaschine in der Wohnung. Hochparterre: 5.5-Zimmer Wohnung Durch das Treppenhaus gelangen Sie ins Hochparterre. Hier liegt eine helle 5.5-Zimmer Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet ein grosszügiges Wohnzimmer. Die Küche ist zum Wohnbereich hin halb offen: Sie überzeugt mit grosszügigen Ablageflächen, viel Stauraum und modernen Geräten. Vom Flur aus sind die vier Schlafzimmer zugänglich. Zum Elternschlafzimmer gehört ein eigenes Badezimmer, dieses ist mit WC, Doppellavabo und Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus begehbar und verfügt über WC, Lavabo und Dusche. Zur Wohnung gehört ein Gartensitzplatz welcher von div. Räumen betreten werden kann. Unter folgendem Link können Sie einen 360 Grad Rundgang durch die Wohnung starten: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2013180 Obergeschoss: 4.5-Zimmer Wohnung Im Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Essbereich, die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Durch den Flur gelangen Sie in drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer und einen gedeckten Balkon verfügt. Dieses ist mit WC, Doppellavabo und Badewanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist vom Flur aus begehbar und verfügt über WC, Lavabo und Dusche. Dachgeschoss: Loft-Wohnung Im Dachgeschoss liegt eine Loft-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Obergeschoss, über eine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich. Im ersten Teil vom Loft befindet sich der Essbereich und die offene Küche, der andere Teil dient als Wohnzimmer. Das Badezimmer ist durch zwei Räume unterteilt, im einen befindet sich die Toilette mit Lavabo und im anderen die Badewanne und ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Die kleine Galerie wird aktuell als Schlafbereich genutzt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

13

CHF 720’000.–130m27Zi

8310 Grafstal

Die traditionelle Form des Flarzhauses gilt als Vorläufer des Reihenhauses und ist vor allem im Zürcher Oberland anzutreffen. In Grafstal (Gemeinde Lindau) verkaufen wir ein grosses, einseitig angebautes Modell dieses Typs mit zwei Wohneinheiten. - Aufteilung: 2 Zimmerwohnung (EG) mit 44 m² und 5 Zimmerwohnung (OG/DG) mit 86 m² - 150 m² Nutzfläche - Problemlos nutzbar auch als Einfamilienhaus - Traditionelle Architektur - Helle Räume - Solide Bausubstanz - Vollvermietung - Guter Zustand beider Küchen (OG: Neue Küche im Jahr 2017) Interessiert? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch

3

CHF 1’800’000.–

Dachlissen 36, 8932 Mettmenstetten

Sind Sie auf der Suche nach einem Anlageobjekt in ländlicher Region mit Nähe zur Stadt? Oder nach einem Zuhause, an welchem Sie wohnen und arbeiten verbinden können? Welche Vorstellungen Sie auch haben, mit diesem Objekt haben Sie genau das richtige! Die potenzielle Baulandparzelle liegt in Dachlissen, einen Weiler von Mettmenstetten, umgeben von Bauern- und Einfamilienhäusern und mitten im Naherholungsgebiet. Zurzeit ist das 1'266 m2 grosse Grundstück mit einem Wohnhaus und angebauterScheune überbaut. Es bestehen die Möglichkeiten, die bestehenden Objekte auszubauen oder allenfalls mit einem Ersatzneubau zu ersetzen. Sind Sie interessiert? Gerne können wir Ihnen unsere Verkaufsbroschüre zustellen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

13

CHF 2’980’000.–690m2Top

Dorfstrasse 100/102, Im Winkel 1/5, 8192 Glattfelden

Suchen Sie eine gut gelegene Liegenschaft mit grosszügig erneuerten Mietwohnungen? Oder verfolgen Sie die Idee von einem Mehrgenerationen-Projekt und benötigen noch die passende Liegenschaft dazu? Die zeitlose Architektur dieses modern-historischen Liegenschaften-Ensemble lässt eine mannigfache Nutzung zu. Zum gemeinsamen Verkauf stehen insgesamt drei Objekte: - Mehrfamilienhaus mit 4 grossflächigen Wohnungen (jede über 140m2) - Studio mit untenliegender Garage - 2-geschossiger Wohnteil von eigenständigem Stöckli ("tiny house") Die Liegenschaft wurde im Winter 2019/2020 teils-saniert, so dass diese per sofort im bezugsbereiten Zustand veräussert wird. Gerne können Sie das vollständige Dossier (inkl. Planunterlagen, Baubeschrieb) unter info@auroris.ch oder telefonisch 044 955 09 21 anfordern. Bei Rückfragen oder für ein Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.