Marbach LU - Wohnung mieten
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Übersicht
Die Bevölkerung von Escholzmatt-Marbach hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.71% auf 4559 Einwohner:innen verändert.
Demografische Daten
Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 53'690. In der Bevölkerung gibt es 6.61% Hochschulabsolvent:innen, 17.67% mit einer höheren Berufsausbildung, 51.28% mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 24.43% sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.48%.
Steuern
Die Steuerlast liegt bei 11.18%. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Escholzmatt-Marbach beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.78%. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.97%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.76% und ein kinderloses Ehepaar 10.44%.
Neubau
Escholzmatt-Marbach verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 155 neuen Wohnungen. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 19 Wohneinheiten. 28 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 44 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 40 5-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Dies zeigt, dass Escholzmatt-Marbach besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.
Bestand
Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Escholzmatt-Marbach nun 2425 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 72. Zusätzlich gibt es 277 Wohnungen mit 2 Zimmern, 513 Wohnungen mit 3 und 657 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 472 5-Zimmer-Wohnungen und 434 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.
Unbelegte Wohnungen
In Escholzmatt-Marbach sind 1.25% der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 2.82% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.36% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.18% der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.69% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.86% bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.12%, wovon 1.4% Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1290. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 990 (25%-Quantil). Schließlich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1590 oder weisen genau diesen Wert auf.
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