Marbach LU - Appartamento in affitto
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Panoramica
Escholzmatt-Marbach è un'area residenziale molto popolare: negli ultimi 3 anni, la popolazione ha cambiato di 4559 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 4.71%.
Dati demografici
Il livello di reddito medio è di 53'690 franchi svizzeri. Il 6.61% della popolazione ha una laurea, il 17.67% ha completato una formazione professionale superiore, il 51.28% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 24.43% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo. Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.48%.
Tasse
La pressione fiscale totale nella regione è del 11.18%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni. In Escholzmatt-Marbach, l'onere fiscale è del 15.78% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.97%, una coppia sposata con due figli il 6.76% e una coppia senza figli il 10.44%.
Edifici di nuova costruzione
Con un totale di 2425 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Escholzmatt-Marbach sono stati creati nuovi spazi abitativi. Sono stati costruiti 19 appartamenti bilocali. In totale sono stati costruiti 28 nuovi appartamenti con 3 stanze e 44 appartamenti con 4 stanze. Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 40 appartamenti con 5 stanze e 23 appartamenti con almeno 6 stanze. Escholzmatt-Marbach è quindi particolarmente interessante per le famiglie.
Stock immobiliare
Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Escholzmatt-Marbach si contano complessivamente 2425 appartamenti. Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 72 appartamenti nella regione. Si contano 277 appartamenti con 2 stanze, 513 appartamenti con 3 stanze e 657 appartamenti con 4 stanze. In totale si contano 472 appartamenti con 5 stanze e 434 appartamenti grandi con 6 o più stanze.
Appartamenti vuoti
Il tasso di appartamenti non occupati a Escholzmatt-Marbach ammonta al 1.25%. In totale, il 2.82% degli appartamenti con una stanza, lo 0.36% dei bilocali, L'1.18% degli appartamenti trilocali, L'1.69% degli appartamenti quadrilocali e lo 0.86% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è del 1.12%, di cui l'1.4% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
L'affitto medio degli immobili è pari a 1290 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 990 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1590 franchi svizzeri.
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