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CHF 1’550.– / Monat
3.5 Zimmer
Schwandholzstrasse 30, 1717 St. Ursen

Sanierte 3.5-Zimmerwohnung im 1. Stock

An der Schwandholzstrasse 30 in Düdingen vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine helle 3.5-Zimmerwohnung im 1. Stock. Die Wohnung:Die renovierte Wohnung begeistert durch die Lichteinstrahlung. Die moderne Küche lädt zum Kochen ein. Weiter bietet Ihnen die Wohnung folgende Vorzüge: - Vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Granitabdeckung- Badezimmer mit Badewanne und WC- Plattenböden in der Küche und dem Bad, Parkettböden in den Zimmern- Eingangsbereich mit geräumigen Einbauschränken- Sonniger Balkon- Kinderspielplatz sowie Sitzbänke stehen auf den allgemeinen Rasenflächen zur Verfügung- Kellerabteil- Aussenparkplätze zur Benutzung Zur Lage:St. Ursen ist eine mittelgrosse Gemeinde im Kanton Freiburg und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten als auch weite Wiesen, viel Grün und eine wunderschöne Aussicht.Die Wohnung liegt am äusseren Rand des Stadtzentrums und überzeugt trotz der zentralen Lage durch Ruhe und Blick aufs Grüne. ÖV sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nadine Jungo 058 123 56 94 nadine.jungo@intercitygribi.ch A la Schwandholzstrasse 30 à Guin, nous louons de suite ou à convenir un appartement lumineux de 3.5 pièces au 1er étage.L'appartement:L'appartement rénové enthousiasme par sa luminosité. La cuisine moderne invite à cuisiner. L'appartement offre en outre les avantages suivants :- cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle et revêtement en granit- Salle de bain avec baignoire et WC- Sols carrelés dans la cuisine et la salle de bain, parquet dans les chambres- Hall d'entrée avec des armoires encastrées spacieuses- Balcon ensoleillé- Aire de jeux pour enfants ainsi que des bancs sont disponibles sur les pelouses communes- Compartiment de cave- Places de parking extérieures à utiliserConcernant la situation:St. Ursen est une commune de taille moyenne dans le canton de Fribourg et offre diverses possibilités d'achat ainsi que de vastes prairies, beaucoup de verdure et une vue magnifique.L'appartement se trouve à la périphérie du centre-ville et convainc, malgré sa situation centrale, par son calme et sa vue sur la verdure. Les transports publics et les commerces se trouvent à proximité immédiate.La visite :Avons-nous éveillé votre intérêt ? Contactez-nous pour une visite. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.Nadine Jungo058 123 56 94nadine.jungo@intercitygribi.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einer Bevölkerungszahl von 437 in den letzten 3 Jahren ist in Ménières weder ein Bevölkerungsrückgang noch ein Bevölkerungswachstum zu verzeichnen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 75'835. 11.8 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.84 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 37.27 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 31.06 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 4.04 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.6 Prozent. Steuern 14.62 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ménières liegt bei 20.3 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.3 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.07 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 13.68 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Ménières ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 7 Wohnungen neu gebaut. So entstanden 4 Wohnungen, die über 4 Zimmer verfügen. Darüber hinaus kamen 3 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Ménières nun insgesamt 188 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 4. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 36, 66 und 48 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 48 5-Zimmer-Wohnungen und 23 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen In Ménières sind 1.07 % der Wohnungen unbewohnt. Somit sind 25 % der 1-Zimmer-Wohnungen und 9.09 % der 2-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'150. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'020. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'380.