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6

CHF 2’390’000.–390m27.5Zi

1752 Villars-sur-Glâne

Située dans un cadre calme, verdoyant et vous offrant une vue entièrement dégagée sur les montagnes et sur la rivière, cette splendide villa de maître, se développant sur trois niveaux, saura immédiatement vous charmer par son potentiel, ses beaux espaces ainsi que son emplacement idéal. Érigé sur une jolie parcelle de 2’165 m2, sans aucun vis-à-vis, ce bien restauré en 2011, vous fera profiter d’un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif. Cette magnifique propriété vous offrira également la possibilité de grandes réalisations. Dans la partie jour, vous découvrirez un grand espace de vie pourvu d’une cheminée et baigné de lumière grâce à ses baies vitrées offrant une magnifique vue sur le beau jardin arborisé. Vous disposerez d’un espace dînatoire et d’une cuisine, entièrement équipée, ayant également un accès direct sur la grande terrasse. Un grand vestiaire ainsi qu'un WC visiteur viennent agrémenter la disposition des pièces. En accédant au rez supérieur, vous découvrirez trois chambres à coucher bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être, ainsi qu'un bureau. Pour finaliser en beauté ce niveau, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent la disposition de ces belles pièces. En découvrant l'étage, vous serez au bénéfice d'une superbe suite parentale bénéficiant d'un grand dressing, d'une très spacieuse salle de bains avec lavabo-double, baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Un deuxième séjour complète magnifiquement cet étage indépendant. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une vaste terrasse couverte, un grand jardin privatif, arborisé et plat ainsi qu'un petit étang : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. De plus, ce bien d'exception possède, une piscine intérieure avec possibilité d'ouverture grâce aux parois vitrées escamotables, deux saunas avec espace fitness, une salle d'eau et une cuisine avec bar. A noter que cette maison est excavée et possède dans son sous-sol : une grande buanderie, un disponible, un réduit, une cave, une cave à vin, un abri PC, un local technique et un local de ventilation. De plus, un garage box avec accès direct à la villa pouvant accueillir deux voitures et six places de parc extérieures, complètent agréablement ce bien d'exception. Cette maison possède un fort potentiel, tel qu’une possibilité d'extension ou la création de plusieurs appartements grâce à ses grands volumes ! Sans plus attendre, contactez-moi ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti

9

CHF 730’000.–105m24.5Zi

1618 Châtel-St-Denis

Cette jolie villa contigüe, neuve, de 4,5 pces fait partie d'un lotissement de 6 maisons-appartements dans un petit quartier résidentiel près du centre de Châtel-St-Denis. La villa, distribuée sur 3 niveaux, se veut moderne et confortable; elle bénéficie d'une répartition intérieure optimale. Des espaces ouverts à travers l'ensemble des niveaux offrent de beaux volumes et une grande luminosité. Le lot n° 5 se répartit de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine entièrement agencée ouverte sur le coin à manger et le séjour - Séjour - Coin à manger avec sortie sur la terrasse de 13.45 m2 - WC séparé (wc, lavabo) - Economat Etage : - 2 chambres à coucher - Dressing - Salle de bains (wc, lavabo, baignoire, emplacement pour colonne de machine à laver et séchoir) Combles : - Suite parentale avec chambre à coucher, dressing et salle de bains (wc, lavabo, douche italienne) Une cave est attribuée au lot n° 5. Un parking souterrain offre une place de parc par unité. Le prix est de CHF 30'000.-/unité en sus du prix de vente. La PPE "L'Air de Châtel" se situe au centre de Châtel-St-Denis, dans un quartier calme, à 5 minutes à pieds des premières commodités, telles que grands magasins, restaurants et gare. Châtel-St-Denis se situe au pied des Paccots réputés pour ses belles pistes de ski, ses promenades en raquettes à neige et ses ballades en été.

7

CHF 1’175’000.–203m27Zi

1643 Gumefens

Situé dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas du lac de la Gruyère, ce bien exceptionnel saura vous séduire par sa typologie, avec ses grands espaces de vie. Alliant confort et modernité, cette maison possède tout le charme dont vous rêvez. Érigée en 1992 sur une jolie parcelle de 970m2 avec de magnifiques extérieurs, cette propriété très bien entretenue vous offrira un confort absolu, à l'abri de toutes nuisances. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie munie d'un poêle suédois. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine d'angle. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la jolie terrasse et au jardin privatif afin de profiter des journées ensoleillées. En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher, d'une salle de bains avec jacuzzi, douche, WC et double vasque. De magnifique baies vitrées illuminent agréablement la chambre parentale. Pour compléter cette magnifique villa vous trouverez au rez-de-chaussée un studio avec un accès indépendant; cuisine agencée, salle de bains avec douche et WC et lavabo. Au rez inférieur se trouve un autre studio avec accès indépendant comportant un grand séjour, une cuisine ouverte et un espace nuit. Une salle d'eau avec machine à laver et sèche linge, douche, WC et lavabo complète ce studio. Les deux studios ont accès directement aux extérieurs. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec deux belles terrasses, un grand jardin privatif ce qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison est excavée et possède dans son sous-sol : une cave, un local technique et un réduit. De plus, un couvert permet d'accueillir deux voitures et une place extérieure, complètent agréablement ce magnifique bien. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! 076 374 78 92 Claude Buerki

8

CHF 789’000.–125m24.5Zi

Route des Planis 3, 1669 Les Sciernes-d'Albeuve

Ce magnifique chalet d’une surface habitable de 125 m² est en cours de réalisation sur une parcelle de 538 m². Situé sur les hauteurs des Sciernes d’Albeuve, il bénéficie d’une vue imprenable sur la chaîne de montagnes des Vanils. Réalisé sur 3 niveaux, ce chalet bénéficie de larges pièces lumineuses, d’un grand garage et de deux balcons. Au niveau inférieur : Un grand garage Un bureau Un local technique Au rez de chaussée : Un grand séjour avec une cuisine ouverte Un grand balcon Un wc Au niveau supérieur : 3 chambres Une salle de bain Un balcon - Vue exceptionnelle - 2 Grands balcons - Pièces vastes et lumineuses - Grand garage - Finitions au gré du preneur - Chauffage par pompe à chaleur air/eau

10

CHF 950’000.–140m24.5Zi

1654 Cerniat FR

Situé au coeur du charmant village de Cerniat, à moins de 4 km de Charmey, ce splendide projet de chalets individuels profite d'une situation calme et d'une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises ainsi que sur la vallée de la Valsainte. Implantés sur une parcelle de 710 et 784 m2, les chalets de style contemporain se composent d'un grand séjour lumineux prolongé par un large balcon, de trois ou quatre chambres et de deux salles de bains. Les futures propriétés comprendront également un garage ou un couvert à voiture. Les chalets jouissent d'un excellent ensoleillement, d'une situation privilégiée en bordure de zone agricole, d'une qualité de finitions exemplaire, tout en respectant les standards les plus élevés en matière de construction. Pourquoi ne pas venir vous installer dans ce magnifique endroit et profiter durant toute l'année du calme et de la beauté du paysage tout en restant à proximité des commodités ?