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CHF 8’960.– / Monat
2.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Via Domenico Fontana 3, 6900 Lugano

ELEGANTE ATTICO 2.5 LOCALI CON VISTA LAGO

Elegante attico di 2.5 locali incastonato in un raffinato condominio di prestigio, vantaggiosamente posizionato a pochi minuti dal cuore pulsante della città, lungo le rive del lago e con comodi collegamenti ai trasporti pubblici. Gli interni, pervasi di luce grazie alle generose vetrate, si aprono su un'ampia e incantevole terrazza panoramica di 46 mq, che abbraccia la vista e offre l'accesso ad un ampio balcone per ogni stanza, dove potersi immergere negli spazi verdi sospesi. Un'oasi urbana arricchita da una roof-garden di 220 mq con jacuzzi, perfetta per momenti di relax. Il luminoso soggiorno-pranzo e la cucina arredata rappresentano il fulcro conviviale dell'ambiente abitativo, mentre la zona notte, composta da tre camere da letto e bagni, garantisce comfort e privacy. Le finiture di alta qualità conferiscono un tocco di raffinatezza, in armonia con gli spazi comuni a disposizione: una piscina all'aperto per i residenti, un locale hobby versatile, una palestra attrezzata e una rilassante sauna. Questa residenza si presta magnificamente a ospitare una varietà di abitanti, dal nucleo familiare alla coppia in cerca di eleganza, fino ai liberi professionisti desiderosi di coniugare raffinatezza e praticità. Un'opportunità unica che coniuga stile di vita urbano e comfort senza compromessi.Exclusive 2.5-Zimmer-Penthouse, eingebettet in eine angesehene Luxuswohnanlage, befindet sich an einer strategisch günstigen Lage nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung erstreckt sich entlang des Seeufers und ist bequem an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die lichtdurchfluteten Innenräume, ermöglicht durch großzügige Fensterfronten, öffnen sich zu einer weiten und bezaubernden Panoramaterrasse von 46 qm. Diese fängt den Blick ein und gewährt Zugang zu einem großzügigen Balkon von jedem Zimmer aus. Das Gesamterlebnis wird durch einen Dachgarten von 220 qm mit Jacuzzi abgerundet, der perfekte Erholungsmomente verspricht. Das helle Wohn- und Esszimmer sowie die voll ausgestattete Küche bilden das gesellige Herzstück des Wohnbereichs. Der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern und Bädern, bietet sowohl Komfort als auch Privatsphäre. Die hochwertigen Oberflächen verleihen dem Ganzen eine raffinierte Note, die im Einklang steht mit den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten: ein Außenpool für die Bewohner, ein vielseitiger Hobbyraum, ein gut ausgestattetes Fitnessstudio und eine entspannende Sauna. Diese Residenz eignet sich hervorragend für diverse Bewohner, angefangen von Familien bis hin zu Paaren, die nach Eleganz suchen. Auch freiberufliche Fachkräfte, die Raffinesse und Funktionalität miteinander verbinden möchten, finden hier das ideale Zuhause. Eine einzigartige Gelegenheit, die den urbanen Lebensstil mit kompromisslosem Komfort meisterhaft vereint.Elegant 2.5-room penthouse nestled in a refined prestigious condominium, advantageously positioned just minutes away from the bustling heart of the city, along the lake shores, and with convenient connections to public transportation. The interiors, bathed in light thanks to generous windows, open up to a spacious and enchanting panoramic terrace with 46 sqm that embraces the view and offers access to a large balcony for each room, where one can immerse in suspended green spaces. An urban oasis enriched by a roof garden with 220 sqm included a jacuzzi, perfect for moments of relaxation. The bright living-dining area and furnished kitchen represent the convivial centerpiece of the living environment, while the sleeping area, composed of three bedrooms and bathrooms, ensures comfort and privacy. High-quality finishes add a touch of sophistication, in harmony with the shared facilities available: an outdoor pool for residents, a versatile hobby room, a equipped gym, and a relaxing sauna. This residence is wonderfully suited to accommodate a variety of inhabitants, from families to couples seeking elegance, to professionals desiring to blend...

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CHF 1’510.– / Monat
1.5 Zimmer 25m² Wohnfläche
6987 Caslano

Appartamento romantico / Romantische Wohnung

Accattivante appartamento nel vecchio nucleo di CaslanoIn una affascinante casa del ‘500 con cortile, situata nel vecchio nucleo di Caslano, in zona tranquilla, silenziosa e a pochi passi dal lago, affittiamo un appartamento completamente ristrutturato di 3 locali di ca. 25 m² a piano terra.L’appartamento è suddiviso come segue:• bell soggiorno con caratteristico soffitto a volta e travi a vista;• cucina, completa di lavastoviglie, grande refrigerante e piano di lavoro in granito;• camera padronale con uscita su un piccolo spazio esterno;• seconda camera;• bagno con doccia, lavabo e w/c;• servizio ospiti.Completano l’appartamento:• portico con possibilità di mettere tavolino esterno;• cantina;• lavanderia condominiale.L’appartamento è stato ristrutturato con materiali di primo ordine: finestre in legno con doppi vetri a taglio termico, gelosie in alluminio, porta d’entrata in legno di larice, bei pavimenti.La pigione mensile per l'appartamento è di CHF 1'220.-, più acconto spese mensile di CHF 170.-.Forfait mensile di CHF 28.- per uso lavanderia condominiale.Niente fumatori.No animali domestici.Carico e scarico possibile. Posti auto sui parcheggi comunali.Possibilià di affittare un posto auto davanti all'appartamento.---------------------------------------------------------------------------------------------Attraktive Wohnung im alten Dorfkern von CaslanoIn einem pittoresken Haus mit Innenhof, aus dem 16. Jahrhundert, im alten Dorfkern von Caslano, vermieten wir, an ruhiger Lage und nur wenige Schritte vom See entfernt, eine komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 25 m²) im Erdgeschoss.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• Wohnzimmer mit schöner, gewölbten Decke;• Küche, komplett mit Geschirrspüler und grossem Kühlschrank sowie Arbeitsfläche aus Granit;• Schlafzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Hintergarten;• zweites (Schlaf-)zimmer;• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC;• Gäste-W/C.Es ergänzen die Wohnung:• Unterstand mit Möglichkeit einen kleinen Tisch zu stellen;• Kellerabteil;• gemeinschaftliche Waschküche.Die Wohnung wurde mit erstklassigen Materialien renoviert: Holzfenster mit Doppelverglasung, Aluminium-Jalousien, Eingangstüre aus Lärchenholz mit thermischem Profilschnitt, schöne Fussböden.Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt CHF 1'220.- zuzüglich Nebenkosten von CHF 170.-.Monatliche Gebühr von CHF 28.- für die Nutzung der Waschküche.Rauchen verboten.Keine Haustiere.Zufahrt für das Be- und Entladen möglich. Parkplätze auf den Gemeinde-Parkplätzen.Eventuell kann ein Autostellplatz dazugemietet werden.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Breggia ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.14 % auf 1'914 Einwohner:innen gesunken. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 68'330. Dabei besitzen 15.5 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.73 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.2 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.5 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.84 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.27 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Breggia liegt bei 18.08 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 18.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Breggia 14 neue Wohnungen gebaut. Davon sind 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen sowie 6 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 4 5-Zimmer-Wohnungen. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Breggia vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Breggia insgesamt 1'477 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 48. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 181 Wohnungen mit 2 Zimmern, 321 Wohnungen mit 3 Zimmern und 471 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 252 5-Zimmer-Wohnungen und 204 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen 0.27 % der Wohnungen in Breggia sind unbewohnt. Dabei stehen 0.31 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.43 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.4 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'050. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'550 oder weisen genau diesen Wert auf.