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CHF 5’690.– / Monat
6.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Jonenbachstrasse 20, 8911 Rifferswil

Gemütliche Familienwohnung in Rifferswil

Die Gemeinde Rifferswil befindet sich nur wenige Fahrminuten von Affoltern am Albis, wo Sie zahlreiche Geschäfte und Dienstleister finden. Der Türlersee mit Strandbad und Campingplatz befindet sich ebenfalls nur knapp 10 Fahrminuten entfernt.Die Liegenschaft an der Jonenbachstrasse 20 wird 2023/2024 neu gebaut und befindet sich an erhöhter und ruhiger Wohnlage. Die Überbauung zeichnet sich durch seine Qualität und Nachhaltigkeit aus. Der grosszügige Aussenbereich ist naturgerecht mit einheimischen Pflanzen, Sträuchern und Bäumen gestaltet. Es gibt einen gemeinsamen Sitz- und Grillplatz sowie verschiedene Spielmöglichkeiten, wo sich sowohl Erwachsene als auch Kinder wohlfühlen werden.Die familienfreundliche 6.5-Zimmerwohnung im 1. OG zeichnet sich durch seinen offenen Wohn- und Essbereich aus. In der hochwertig ausgestatteten Küche fällt das Kochen jedem leicht und bringt Freude. Induktions-Kochfeld mit integriertem Dampfabzug, Backofen/Steamer, Weinkühlschrank sowie Quooker und Geschirrspüler - alles ist vorhanden in dieser schönen Küche. Die Wohnräume sind mit einem hellem Plattenboden verlegt, die Schlafräume bzw. Zimmer haben einen hellen Parkettboden. Zusätzlich bietet die Wohnung ein praktisches Reduit mit einem Waschturm. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Keller im UG. An wärmeren Tagen können Sie das schöne Wetter auch auf dem grossen Gartensitzplatz oder dem Balkon geniessen. Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze, welche zusätzlich für je CHF 150.00 pro Monat vermietet werden.Es handelt sich um einen Erstbezug per 1. Juli 2024. Da sich die Wohnung entsprechend noch im Bau befindet, handelt es sich bei den Bildern um Visualisierungen, welche vom tatsächlichen Ausbau abweichen können. Die Wohnung gehört zu einer Stockwerkeigentümergemeinschaft. Da die Eigentümerin der Wohnung (Privatperson) selbst nicht in die Wohnung zieht, wird diese vermietet. Weitere Informationen zur Liegenschaft und dem Bauprojekt finden Sie unter www.obschtgarte-rifferswil.chBei Interesse melden Sie sich bitte via Kontaktformular. Gerne werde ich Sie dann kontaktieren.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Russikon ist auf 4'511 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.69 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 90'235. In der Bevölkerung gibt es 13.89 % Hochschulabsolvent:innen, 21.38 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.81 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 15.93 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. 0.55 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 10.75 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Russikon zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 15.12 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.15 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.71 % und ein kinderloses Ehepaar 9.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Russikon 81 Wohnungen entstanden. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 9. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 12 3-Zimmer-Wohnungen und 10 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 11 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 38 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Russikon vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Russikon insgesamt 2'006 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 47 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 318, 495 und 516 Wohnungen. Letztlich sind 516 5-Zimmer-Wohnungen und 477 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Russikon liegt bei 1 %. Dabei sind 3.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.63 %, 0.61 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.58 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.01 %, wovon 1.47 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'720 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'510 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'055.