5 Treffer - Immobilien in Rumlikon kaufen

Sanierungsbedürftiges 3,5-Zimmer-Reihenhaus mit Chance, eigenen Wohntraum umzusetzen

Besichtigungen (OHNE Voranmeldung): • Donnerstag, 22. Oktober 2026, 16.00 bis 17.00 Uhr • Samstag, 24. Oktober 2026, 10.30 Uhr bis 11.30 Uhr • Mittwoch, 28. Oktober 2026, 16.00 bis 17.00 Uhr • Samstag, 31. Oktober 2026, 10.30 bis 11.30 Uhr Gemeinde:Die Stadt Winterthur (in sieben Stadtkreise unterteilt) im Kanton Zürich ist das Zentrum einer mittelgrossen Agglomeration und zählt rund 122'000 Einwohner. Der Stadtreis 4 (Töss) liegt im Südwesten der Stadt und wurde nach dem Fluss Töss benannt, welcher durch die Stadt fliesst. Trotz der urbanen Umgebung profitiert man, dank dem naheliegenden Eschenberg, von idealen Naherholungsgebieten und der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Lidl, Spar, etc.), Schulen und eine Tankstelle befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Zudem ist man in kürzester Zeit im Stadtzentrum, wo eine noch grössere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kulturangeboten zur Verfügung steht. Der Bahnhof Winterthur Töss ist an die Linie der S41 angeschlossen und bietet somit Verbindungen nach Bülach und den Hauptbahnhof Winterthur. Mit dem Auto gelangt man zudem rasch zum Autobahnanschluss Töss, der eine gute Anbindung an Zürich, St. Gallen und den Flughafen Kloten bietet. Der Steuerfuss liegt mit 125 % (ohne Kirche) über dem kantonalen Durchschnitt von 106 %.Lage:Das 159 Quadratmeter grosse und vollständig erschlossene Grundstück ist im Stadtkreis Töss südlich des Friedhofs Töss gelegen und grenzt unmittelbar an die Bahngleise und Autobahn mit Schallschutzwand.Objekt:Das 3,5-Zimmer-Reihenhaus in einer Reihenhaussiedlung umfasst eine Fläche von ca. 68 Quadratmeter und verfügt über eine etwas gedrängte Raumstruktur mit schmaler innerer Erschliessung, Keller und Bad/Lavabo mit Heizung im Untergeschoss, Eingang, WC, Küche und Essen/Wohnen im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie Estrich im Dachgeschoss.Das Raumprogramm stellt sich somit wie folgt dar:Dachgeschoss • Estrich Obergeschoss • 2 Schlafzimmer Erdgeschoss • Eingang • WC • Küche • Essen/Wohnen Untergeschoss • Keller • Bad/Lavabo mit Heizung Die Liegenschaft wurde 1930 erbaut und steht derzeit leer. Sie präsentiert sich in schlechtem Unterhaltszustand mit aufgestautem Sanierungsbedarf. Eine Parkierungsmöglichkeit ist auf dem Grundstück vorhanden (wenn auch etwas eingeschränkt aufgrund der neu eingezeichneten blauen Zone).Der Grundbuchauszug, die GVZ-Police, der Katasterplan und das Kaufangebot-Formular befinden sich als Anhang im Download-Bereich.Verkaufspreis:Richtpreis CHF 360'000.00 (basierend auf einem externen Bewertungsbericht).Kaufinteressenten werden gebeten, ihr schriftliches Angebot mit Handelsregisterauszug und/oder Ausweis (in Kopie) sowie Finanzierungsnachweis einer Schweizer Kantonal-, Regional- oder Grossbank bis spätestens am 18. November 2026 an Marc Wehrli einzureichen. Es sind keine weiteren Gebotsrunden vorgesehen (es kann nur ein Kaufangebot eingereicht werden). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufabwicklung: • Eigentumsübertragung und Besitzesantritt nach Vereinbarung. • Notariats- und Grundbuchgebühren werden hälftig geteilt. • Gewährleistung wird wegbedungen (Übergabe erfolgt wie gesehen). • Grundstückgewinnsteuer zulasten Verkäuferschaft (wird sichergestellt). Kontakt:Für weitere Auskünfte, Unterlagen und Besichtigungstermine wenden Sie sich an:MARC WEHRLIInhaber des Zürcher Notar-PatentsPROSPERIS Rechtsberatung, Steuer- und Finanzplanung, ImmobilienSeestrasse 52, 8703 Erlenbachmarc.wehrli@prosperis.ch

Helle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Cheminée und zwei Tiefgaragenplätzen in Effretikon

An peripherer, sehr gut erschlossener Lage in Effretikon erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 105 m² Wohnfläche, sonnigem Sitzplatz und Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gut unterhaltenen Überbauung und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, mit praktischer Raumaufteilung sowie Nebenräumen und zwei Einstellplätzen in der Tiefgarage.Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und gemütlichem Cheminée. Von hier gelangen Sie direkt zum gedeckten, nach Südwesten ausgerichteten Sitzplatz. Der kleine Garten im Sondernutzungsrecht bietet Ruhe und Raum für die persönliche Gartengestaltung.Die Küche verfügt über praktische Arbeitsflächen mit viel Stauraum und funktionstüchtigen Einbaugeräten sowie einer kleinen Stehbar. Drei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Nasszellen mit Badewanne beziehungsweise Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei Küche und Badzimmer im Originalzustand belassen wurden. Diverse werterhaltende und werterneuernde Massnahmen wie die Motorisierung von Markise und Raffstoren, neue Bodenbeläge in den Zimmern, Grundinstallation für E-Mobilität (Flachbandkabel und Lastmanagement) oder die Fassadenerneuerung wurden kürzlich realisiert.Zur Wohnung gehört ein eigener Bastelraum / Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und Waschtrog, ein grosszügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, welche für je CHF 30'000.- zusätzlich zu erwerben sind.Zur Mitbenutzung stehen ein grosszügiger Veloraum sowie ein gemeinsamer Trockenraum zur Verfügung.In ca. 800m Entfernung finden Sie im Zentrum von Effretikon diverse Einkaufsmöglichkeiten. Noch näher finden sich Primarschule, Kindergarten, Restaurants und der nahe Wald. Mit der S-Bahn erreichen Sie Zürich in rund 16 Minuten, den Flughafen in etwa 9 Minuten und Winterthur in rund 7 Minuten. Der Bus bringt Sie von der nahen Haltestelle bequem zum Bahnhof. Zu Fuss ist es ca. 1km. Der Autobahnanschluss liegt quasi vor Ihrer Haustüre.Highlights auf einen Blick • 4.5 Zimmer • ca. 105 m² Wohnfläche • sonniger Sitzplatz mit Gartenanteil im Sondernutzungsrecht • gemütliches Cheminée • zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) • eigener Wasch- und Bastelraum mit Waschmaschine und Tumbler • grosszügiges Kellerabteil • Glasfaseranschluss im Haus • Infrastruktur für E-Mobilität vorbereitet • zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. 2 x 30'000.-) • Anbindung an ÖV und Autobahn • gepflegte und kontinuierlich unterhaltene Liegenschaft VerkaufspreisWohnung CHF 960'000 zuzüglich zwei Tiefgaragenplätze zu je CHF 30'000

Einfamilienhaus in Wila

Im traumhaften Weiler «Ghöngg» in Wila entsteht die verkehrsfreie Siedlung Talblick. In zwei Etappen werden vier charmante Doppeleinfamilienhäuser und drei freistehende Einfamilien­häuser an ruhiger und familienfreundlicher Lage im Grünen realisiert. Jeder Neubau in Holzbauweise verfügt im Inneren über 7.5-Zimmer, die elegant verteilt auf drei Etagen überzeugen. Besonderen Wert wird auf das Innenraumklima gelegt. Holz ist energieeffizient, klimafreundlich und atmungsaktiv und als nachhaltiges Material der Baustoff der grüneren Zukunft. So trägt die Materialisierung der Fassade die nachhaltige Bauweise mit Holz aus der Region elegant nach Aussen. Dort punkten die grosszügige Dachterrasse mit idyllischer Aussicht ins Tösstal sowie der überdachte Sitzplatz mit Umschwung. Die Lage der Liegenschaften ist der perfekter Ausgangpunkt für Naturliebhaber und Naturliebhaberinnen und die besondere Architektur der Siedlung bietet der Gemeinschaft sowie den einzelnen Parteien Raum zur Entfaltung.Das Einfamilienhaus ist bezugsbereit. Weitere Informationen sowie Pläne, Roh- und Ausbaubeschriebe können bei der Bauherrschaft Schindler & Scheibling bezogen werden. Im Verkaufspreis ist der Parkplatz oder ein Hobbyraum nicht inkludiert.Folgende Highlights erwartet Sie: • Attraktive Gemeinde im Naherholungsgebiet • Durchdachter Grundriss • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Eigener überdachter Gartensitzplatz • Höhenversetzte und grosszügige Dachterrasse mit Aussicht • Eigene Waschmaschine/Trockner • Wohneinheit direkt verbunden mit Tiefgarage • Schopf für Velos, Kinderwagen oder dergleichen • Sorgfältig geplantes Aussenraumkonzept mit einheimischer Begrünung Kaufinteressenten haben die Möglichkeit, das Einfamilienhaus im Voraus zu besichtigen und zu spüren, wie es sich anfühlt in einem Holzhaus in Wila zu wohnen. Unser Team berät Sie vor Ort und führt sie gerne durch Ihr neues Traumhaus.www.wohnen-in-wila.ch

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Winterthurer Altstadt

Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage mitten in der Altstadt von Winterthur zum Kauf an.Das Stadthaus am Untertor 16 verbindet Wohnen und Gewerbe an einer ausgezeichneten Innenstadtlage. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Ladenlokal, während sich die fünf Wohnungen auf die darüberliegenden Geschosse bis ins Dachgeschoss verteilen.Das Raumangebot setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: Ladenlokal • 1. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung • 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung • 3. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung • 4. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung • Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung • Untergeschoss: zusätzliche Stau-, Neben- und Technikräume Allgemein: • Lift: Personenlift für bis zu 4 Personen • Heizung: Beheizung der Liegenschaft mittels Fernwärme • Warmwasser: separate Boiler in den einzelnen Wohnungen Dank der ausgezeichneten Lage am Untertor befindet sich das Objekt unmittelbar im lebendigen Zentrum der Winterthurer Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde von einem anerkannten Experten mit CHF 5'000’0000 bewertet. Auf dieser Basis resultiert aufgrund des aktuellen Mietzinsertrages eine Bruttorendite von rd. 4 %.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und stehen für ergänzende Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Nürensdorf liegt idyllisch im Zürcher Unterland, zwischen Zürich und Winterthur, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Nürensdorf, Birchwil, Oberwil und Breite. Sie zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter, viel Grün und einer hohen Wohnqualität aus.Für den täglichen Bedarf stehen in Nürensdorf und in dem direkt danebengelegenen Oberwil verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Weitere Geschäfte, grössere Einkaufszentren und ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden Bassersdorf, Kloten und in der Region Glatt.Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: In Nürensdorf werden Kinder und Jugendliche vom Kindergarten bis zur Sekundarschule unterrichtet. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch Kindertagesstätten, Musikschule, Bibliothek und weitere familienfreundliche Einrichtungen.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Mehrere Turnhallen, der Sportplatz Längimoos, Spielplätze, ein Skaterplatz sowie zahlreiche Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. Auch der Golfclub Breitenloo liegt in unmittelbarer Umgebung.Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die wichtigen Zentren schnell erreichbar. Der öffentliche Verkehr verbindet Nürensdorf unter anderem mit Bassersdorf, Effretikon und Winterthur. Über die nahegelegenen Bahnhöfe bestehen gute Verbindungen Richtung Zürich und zum Flughafen Zürich. Auch mit dem Auto sind Zürich, Winterthur und der Flughafen bequem erreichbar. • Auf der ersten Etage erwartet Sie: Entrée/Treppe ca. 9m², Gäste-WC ca. 2m², Wohnen/Essen ca. 31m² und Küche ca. 7m² sowie ein Reduit ca. 2m². • Auf der zweiten Etage erwartet Sie: Vorplatz ca. 3m², Elternzimmer ca. 19m², Büro/Kinderzimmer ca. 12m² sowie Bad/Dusche/WC ca. 6m² • Im Untergeschoss befindet sich ein separater Waschraum, ein Bastel-/Hobby-/Kellerraum (zusätzlich CHF 12'000.00) sowie die beiden Garagenparkplätze (je zusätzlich CHF 35'000.00). • Es ist ein Lift in der Liegenschaft vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen die 3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Exklusives Wohnen am Greifensee - Wo Eleganz auf Lebensqualität trifft

Eckdaten: • Kernsanierung im Jahr 2020 (CHF 885'000.00) • Wärmepumpe mit Erdsonde, Bodenheizung, freecooling • Entkalkungsanlage • Teilweise See- und Weitsicht • Smarthome von Smart Place • 1 Aussenplatz vor dem Haus • 1 Garagenplatz mit Vorbereitung E-Ladestation für CHF 40‘000.00 zusätzlich • 3 WC • 3 Duschen • Private Wellness-Oase mit Whirlwanne der Marke HOESCH und grossem Duschbereich • Grosszügige Ankleide • Premium Gartendusche mit Warmwasser • Warmwasseranschluss aussen vor Hauseingang • Kellergeschoss mit Hobbyraum, grosszügiger Waschküche, Heizungsraum und Schutzraum Vorteile: • Autarkes Haus in einer grösseren Überbauung • Gute Bausubstanz • Helle Räume durch grosse Fensterfronten • Moderne, hochwertige Küche mit Siemens-Geräten und grosser Kühl-Gefrier-Kombination von Gaggenau • Zeitloser, eleganter Eichenparkett • Smart Home der Marke Smat Place (Schweizer Unternehmen) mit Gebäudeautomation (Steuerung von Licht, Zutritt, Videogegensprechanlage, Klima, Beschattung, Multimedia, Szenen) • Steuerfuss 81% • 170 Meter (2 Minuten zu Fuss) bis Busstation 701 / 743, ca. 20 Minuten bis Klusplatz / Stettbach • 400 Meter (5 Minuten zu Fuss) bis zum Greifensee, Schifflände • 650 Meter (9 Minuten zu Fuss) bis Kindergarten / Primarschule • 250 Meter (3 Minuten zu Fuss) bis Dorfzentrum (Restaurant Dörfli / Volg / Landi) Wohnen in der attraktiven Gemeinde MaurDie Gemeinde Maur zählt zu den begehrten Wohngemeinden im Kanton Zürich und verbindet auf besondere Weise naturnahes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt Zürich. Eingebettet zwischen dem Greifensee und den Höhenzügen des Pfannenstiels bietet die Gemeinde eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einer abwechslungsreichen Landschaft.Maur umfasst die Ortsteile Maur/Uessikon, Ebmatingen, Binz sowie Aesch/Forch. Trotz der Nähe zum Wirtschafts- und Kulturzentrum Zürich hat sich die Gemeinde ihren dörflichen und naturnahen Charakter bewahrt. Wälder, Wiesen, Spazier- und Wanderwege sowie das nahe Greifenseeufer bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung direkt vor der Haustüre.Auch für Familien bietet Maur attraktive Voraussetzungen. Die Gemeinde verfügt über eigene Schulstandorte in Maur, Ebmatingen, Aesch und Binz sowie die Sekundarschule Looren. Ergänzt wird das Angebot durch Sportanlagen, ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Stadt Zürich macht Maur auch für Berufstätige zu einem interessanten Wohnort. Gleichzeitig bietet die erhöhte Lage verschiedener Ortsteile reizvolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft, den Greifensee und teilweise bis in die Alpen.Mit rund 10’850 Einwohnerinnen und Einwohnern verbindet Maur eine überschaubare Gemeindegrösse mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der politische Gemeindesteuerfuss beträgt aktuell 81 Prozent.Maur bietet damit eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe, Familienfreundlichkeit und der Nähe zur Stadt Zürich – ideale Voraussetzungen für Menschen, die hohe Wohnqualität im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge des Grossraums Zürich verzichten zu wollen.

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung in Wetzikon Kempten – sofort verfügbar!

Willkommen in dieser 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stockwerk eines gepflegten Backsteingebäudes an der Langfurrenstrasse 9 in Wetzikon Kempten (8623). Die Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 115 m², einem rundum verglasten Balkon sowie einer ruhigen und sonnigen Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.Die Wohnung bietet: • Grosszügige Wohnfläche: 115 m² auf dem 1. Stockwerk. • Balkon: Ein einladender Aussenbereich mit hellem Fliesenboden und Fenstern – perfekt zum Entspannen. • Helle Zimmer: Weisse Wände, Holzböden und grosse Fenster sorgen für ein freundliches Wohnambiente. • Parkierung: Tiefgarage vorhanden (Bei Bedarf können 2 Einstellplätze, je CHF 35000 dazu gekauft werden). • Kinderfreundlich: Direkt beim Gebäude befindet sich ein Spielplatz mit Spielgeräten. Lage und Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist alles Wichtige bequem zu Fuss erreichbar: • Bushaltestelle Wetzikon Friedhof: nur 3 Gehminuten entfernt. • Bahnhof Kempten: in 9 Gehminuten erreichbar. • Volg Supermarkt: in 6 Gehminuten für die täglichen Einkäufe. • Apotheke Kempten: ebenfalls nur 6 Gehminuten entfernt. • Primarschule Feld: in 8 Gehminuten – ideal für Familien mit Kindern. Diese attraktive Eigentumswohnung ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Komfort und optimaler Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wetzikon Kempten!

Helle 3.5-Zi-Attika mit verglaster Terrasse – vermietet, Kapitalanlage

Helle, gepflegte Attikawohnung (Baujahr 2019) mit grosszügig verglaster Terrasse, nur einen Katzensprung vom Pfäffikersee entfernt. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.Richtpreis Wohnung: CHF 1'150'000.–Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.– Aussenparkplatz: CHF 15'000.–Verkauf im Bieterverfahren an die meistbietende Partei. Die Verkäuferschaft entscheidet frei über den Zuschlag.Highlights:• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur verglasten Terrasse (25.9 m²)• Moderne Küche mit Bar-Insel, Induktion, Muldenlüfter und Steamer• 2 Zimmer mit Einbauschrank auf der strassenabgewandten Seite des Hauses• Bad mit Doppellavabo und Unterbaumöbel, Badewanne, WC und Waschturm (V-ZUG), mit Tageslicht• Separate Dusche/WC mit Unterbaumöbel und Tageslicht• Echtholzparkett, Bodenheizung, 3-fach-Verglasung• Elektrische Storen und Sonnenstore im Wohnbereich, Lift, KellerabteilLagePfäffikersee und Naherholungsgebiet sind bequem zu Fuss erreichbar (Badi ca. 800 m). Bus in 90 m, Schule 350 m, Bahnhof 1 km (S-Bahn nach Zürich). Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.