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CHF 2’290.– / Monat
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Neulücken 3, 6430 Schwyz

Charmante 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Altbauflair in Schwyz

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Umgebung von Schwyz. Diese 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine wunderbare Mischung aus gemütlicher Wohnatmosphäre und einzigartigem Charakter. Die Wohnung sticht durch ihre altbaulichen Merkmale hervor und schafft durch den Einsatz von viel Holz in den Innenräumen eine besonders warme und einladende Atmosphäre.Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen ein gemütliches Flair, während die großzügigen Fenster für reichlich Tageslicht sorgen und eine malerische Aussicht auf die umliegende Landschaft freigeben. Ein Highlight ist das Cheminée im Wohnzimmer, das nicht nur romantische Abende verspricht, sondern auch in den Wintermonaten für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.Wohnungsmerkmale: • 2.5 Zimmer, ideal für Singles und Paare • Helles und freundliches Wohnambiente mit viel natürlichem Licht • Bezaubernde Aussicht auf die Landschaft • Warme Atmosphäre durch Dachschrägen und den Einsatz von Holz • Gemütliches Cheminée im Wohnzimmer • Kompakte, funktionale Küche • Zentrale Lage mit leichtem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Liebhaber des Altbau-Charmes, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen. Obwohl kein Balkon vorhanden ist, bietet die Aussicht aus den Fenstern ein ständig wechselndes und inspirierendes Bild der schönen Umgebung von Schwyz.Besichtigung und Anmeldung:Wir laden Sie herzlich ein, den einzigartigen Charme dieser Dachgeschosswohnung bei einer Besichtigung persönlich zu erleben. Die Besichtigung findet im Rahmen unseres Tages der offenen Tür statt. Um eine optimale Planung und Durchführung zu gewährleisten, bitten wir um vorherige Anmeldung über die Nachrichtenfunktion im Inserat. Dies erleichtert die Planung und ermöglicht uns, Sie effizient zum nächsten Besichtigungstermin einzuladen, der bis zum 22. April bekannt gegeben wird. Interessenten, die uns schriftlich kontaktieren, erhalten automatisch eine Einladung zur Besichtigung.Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorzustellen.Mit freundlichen Grüßen,Oscar N. Vidal

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Unteriberg ist auf 2'432 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.42 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 60'025. 26.4 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 50.67 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.95 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 6.99 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.29 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 8.52 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Unteriberg bei 11.8 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 11.11 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.37 % und ein kinderloses Ehepaar 7.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Unteriberg hat in den vergangenen 5 Jahren 78 neue Wohnungen erhalten. Bei 29 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 17 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 8 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Unteriberg insgesamt 1'435 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 92. Zusätzlich gibt es 240 Wohnungen mit 2 Zimmern, 303 Wohnungen mit 3 und 327 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 203 5-Zimmer-Wohnungen und 270 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen In Unteriberg sind 1.06 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 4.4 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.11 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.62 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.5 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'300 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 965 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'700.