Thalkirch - Wohnung mieten

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  • A modern two-story house with a balcony, surrounded by lush greenery and trees, with a scenic mountain view in the background.
  • Exterior view of a modern building with light grey walls, large windows with wooden frames, and a raised ground floor area with concrete flooring.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a modern kitchen area with cabinets and appliances visible in the background.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, a large window with a view of greenery, and a black door.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring a large window with a white frame and a visible electrical outlet on the wall.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring a large window with double doors.
  • Modern bathroom with dark grey tiles, white sink, chrome faucet, and toilet. Features a window with frosted glass and a light switch on the wall.
  • Bathroom with a stacked washing machine and dryer unit, a toilet, and tiled walls and floor.
  • Floor plan showing a layout with multiple rooms including a kitchen, living area, two bedrooms, a bathroom, and an entrance area.
1 / 9
CHF 1'900.– Top
3.5 Zimmer75m² Wohnfläche
Gassa Termin 7, 7126 Castrisch

3 1/2 Zimmer Neubau-Wohnung in Castrisch

Entdecken Sie diese moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss an der Gassa Termin 7 in Castrisch (GR). Das Gebäude wird 2026 fertiggestellt und steht ab sofort zur Vermietung bereit – eine seltene Gelegenheit, als Erster in eine brandneue Wohnung einzuziehen.Das moderne Gebäude mit hellgrauen Wänden und grossen Fenstern mit Holzrahmen fügt sich harmonisch in die malerische Bündner Landschaft ein. Die Wohnung selbst überzeugt mit hellem Holzboden, weissen Wänden und grosszügigen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und teilweise einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergkulisse bieten.Die Wohnung bietet unter anderem: • Helle, offene Räume mit hochwertigem Holzboden und weissen Wänden • Moderne Küche mit Einbauschränken und Geräten • Wohnung mit separatem Eingang • Eigene Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer • Rollstuhlgängig – barrierefrei und komfortabel zugänglich • Aussenparkplatz vorhanden • Sitzplatz mit Blick auf die Berge (muss noch gebaut werden) Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in der ruhigen Gemeinde Castrisch im Kanton Graubünden. Die Umgebung ist angenehm ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein. Ein Bahnhof sowie ein Fluss befinden sich in der Nähe, was die Anbindung und die Naturverbundenheit gleichermassen unterstreicht.Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit der unvergleichlichen Ruhe und Schönheit der Bündner Bergwelt. Ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit eingeschränkter Mobilität, die komfortables und zeitgemässes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.

Wegzeit
-
1 / 15
  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht auf die Berge
  • +3
CHF 1'329.–
3.5 Zimmer76m² Wohnfläche
Cavendel 21, 7408 Cazis

3.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Aussicht in Cazis

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung an Top-Lage Per sofort vermieten wir eine ausgesprochen schöne 3.5- Zimmerwohnung an ruhiger Lage in Cazis.Das geschichtsträchtige Haus, welches über viele Jahre von Wiesen und Feldern umgeben war, ist mittlerweile von Neubauten umgeben. Doch gerade deshalb überzeugt das Haus mit viel Charme und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das wahrscheinlich schönste Quartier «Cavendel» zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Wohnlage aus, welches einen direkten Zugang zum Naherholungsgebiet bietet.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihren gepflegten Zustand. Das unbestrittene Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit beeindruckender Aussicht auf die Bündner Bergwelt. Das Stätzerhorn, das Fulhorn oder der Piz Scalottas sind nur einige der Gipfel, die sich von hier aus in aller Ruhe bestaunen lassen. Diese Aussicht bleibt auch langfristig erhalten: Gemäss Zonenplan sind in den kommenden Jahrzehnten keine Einzonungen vorgesehen, und die gegenüberliegende Fläche wird weiterhin landwirtschaftlich genutzt.Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer mit Parkettböden. Teilweise sorgen Wände mit Holz-Täfer für eine behagliche Atmosphäre und verleihen den Räumen einen warmen, alpinen Charakter. Das Pellet Ofen schafft insbesondere in den Wintermonaten eine gemütliche Wohnatmosphäre und zusätzliche Wärme.Eine Nasszelle mit Badewanne rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Die Wohnung bietet eine solide Basis für alle, die Wert auf eine ruhige Lage, eine fantastische Aussicht und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Die folgenden Punkte werden kostenlos zur Verfügung gestellt und sind im Mietpreis inbegriffen:- Autoparkplatz- Kellerabteil- Waschküche mit Trocknungsraum- Gartensitzplatz (im Sommer sehr beliebt)Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht auf die Berge
  • +3
Wegzeit
-
1 / 14
CHF 1'980.–
5.5 Zimmer115m² Wohnfläche
Colona 3A, 7148 Lumbrein

Charmante 5.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Bergblick in Lumbrein

Entdecken Sie diese schöne 5.5-Zimmer-Wohnung im Bergdorf Lumbrein, Val Lumnezia. Mit 115 m² Wohnfläche bietet diese Erdgeschosswohnung viel Platz für Familien und alle, die das authentische Bergdorf-Leben schätzen. Die Wohnung beinhaltet auch einen Wintergarten (13 m²) und eine grosse Terrasse(56m²) mit wunderschöner Aussicht.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügiger Wohnbereich: Heller Essbereich und grosse Fenster mit Glastüren und schöner Aussicht auf die Berge. • Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit weissen Schränken, grauer Arbeitsplatte, Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank. • Schönes Badezimmer: Doppel-Waschtisch, Dusch-Badewanne und Dusch-WC. • Grosse Terrasse: an sehr sonniger Lage (auch im Winter) und mit atemberaubender Bergsicht. • Nebenräume: Keller (7.1 m²), Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner. • Garage und/oder Parkplatz können dazu gemietet werden. Lage & Umgebung: • Die Wohnung liegt an sehr ruhiger Lage. • Die Bushaltestelle Lumbrein ist nur 2 Gehminuten entfernt, mit stündlichen Verbindungen und Gratis-Skibus im Winter. • Gute Verbindung zum grossen Skigebiet Obersaxen Mundaun (Talstation in Vella) mit Heimabfahrtspiste nach Lumbrein. Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die das ursprüngliche Graubünden erleben möchten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Bergdorf-Charme macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Verfügbar ab sofort.

Wegzeit
-
1 / 11
CHF 2'300.–
4 Zimmer
Compognaparkweg 1, 7430 Thusis

Helle 5.5 Zimmer-Wohnung in Thusis – ab sofort verfügbar!

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 5.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss des Compognaparkwegs 1 in Thusis. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, praktische Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt.Die Wohnung bietet: • 4 Zimmer & 2 Badezimmer: Grosszügig geschnittene Räume bieten viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen • Sonnige Balkone mit Bergpanorama: Geniessen Sie die Aussicht auf die malerische Bergkulisse von Ihren eigenen Balkonen • Moderne Küche mit Geschirrspüler: Praktisch und funktional für den täglichen Gebrauch • Lift & Garage: Komfortabler Zugang zu allen Etagen sowie ein eigener Garagenplatz • Renoviert im Jahr 2014: Zeitgemässer Wohnstandard in einem gepflegten Gebäude. Wunderschöner Eichenparkett, eine moderne Küche und moderne Badezimmer • Garagenparkplatz (in den Nebenkosten inkludiert) Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Der Bahnhof Thusis ist in nur 4–5 Gehminuten erreichbar, ebenso wie eine Bushaltestelle. Für den täglichen Einkauf steht ein Coop Pronto nur 2 Gehminuten entfernt zur Verfügung. Eine Apotheke (Rhein Apotheke) sowie eine Schule sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und ideal für Familien, Paare oder Personen, die das ruhige Landleben in den Bündner Bergen schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Wegzeit
-

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Safiental hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.8% auf 964 Einwohner:innen verändert.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 54'050. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 12.62%, jener der höheren Berufsausbildung bei 25.63% und der des SEK II-Abschlusses bei 48.07%. Zudem sind 13.68% der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.62%.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11%. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Safiental beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.35%. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.36%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82% und ein kinderloses Ehepaar 9.88%.

Neubau

Der Wohnraum in Safiental hat sich in den letzten 5 Jahren um 27 Wohnungen erhöht. Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei 1 1-Zimmer-Wohnung. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 5. Besonders interessant für Familien sind auch die 6 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 10 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 2 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Safiental insgesamt 808 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 25 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Weiter gibt es 90 Wohnungen mit 2 Zimmern, 168 Wohnungen mit 3 Zimmern und 189 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 149 5-Zimmer-Wohnungen und 187 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Safiental liegt bei 0.5%. Es gibt so momentan 0.68% leere 5-Zimmer-Wohnungen. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.54%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1300. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1095 (25%-Quantil). Schließlich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1570 oder weisen genau diesen Wert auf.