Thalkirch - Wohnung mieten

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  • A wooden balcony overlooking a scenic valley with rolling hills, trees, and distant mountains at sunset.
  • Balcony with wooden railing, scenic mountain view, two green and blue striped lounge chairs.
  • Two-story house with wooden balconies, garage, and stone facade.
  • Living room with a patterned sofa, coffee table, ottoman, wooden chairs, and a small dining table. Decor includes wall-mounted plates and framed artwork.
  • A cozy living and dining area with a red patterned sofa, ottoman, round wooden dining table, and six wooden chairs. The room features a large window with white curtains and several framed pictures on the wall.
  • A modern kitchen with a wooden island, cabinets, a sink, and various appliances. The island features a countertop with a red and white striped runner, a cup, and a digital thermometer. There are also toys, books, and bottles stored in the island’s lower c
  • Cozy bedroom with a wooden bed, colorful bedding, a nightstand, a lamp, and a coat rack near the window.
  • Bathroom with a white tiled wall, a sink with a faucet, a mirror with a built-in shelf holding toiletries, a bathtub with a shower curtain, and a showerhead with a handheld sprayer.
  • Floor plan showing entrance, living area, bedroom, kitchen, dining area, and balcony.
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CHF 1'400.– Top
2.5 Zimmer72m² Wohnfläche
Via Sutcurgins 10, 7141 Luven

Gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Luven, Graubünden

Willkommen in dieser charmanten, grosszügigen 2.5-Zimmer-Wohnung im malerischen Luven im Kanton Graubünden. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung aus dem Jahr 1991 bietet auf 72.2 m² Wohnfläche (88m² Nutzfläche) alles, was das Herz begehrt – ideal für Naturliebhaber und alle, die die Ruhe der Bündner Bergwelt geniessen möchten.Die Wohnung bietet: • Direkt bezugsbereit: Komfortabel eingerichtet und bezugsbereit nach Vereinbarung. • Traumhafter Balkon: Mit einem wunderschönen Holzgeländer und atemberaubendem Blick auf ein malerisches Tal und die umliegenden Berge – ein unvergesslicher Anblick. • Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer äusserst ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts. • Sonnenverwöhnt: Im Sommer profitiert die Wohnung von viel Sonnenlicht. • Weitere Vorteile: Grosszügiger Keller mit Stromanschluss, Skiraum, Lift • Parkplatz: in Einstellhallte für 100CHF mietbar Lage: Luven ist ein idyllisches Dorf in der Surselva-Region Graubündens, eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft. Die Gemeinde bietet eine unberührte Natur und eine entspannte Atmosphäre – perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen und die alpine Stille geniessen möchten.Fenster: Dreifache VerglasungEinrichtung/ Möblierung: Doppelbett mit Matratze, Nachttische und Einbauschränke, Tisch und Stühle, eingebaute Echtholzküche (Lärchenholz), Schrank im Entrée, Eckpolster mit ausziehbarem Bett, Holztisch + 4 Stühle und Tisch + Stühle für die Terrasse. Die Möbel können kostenfrei übernommen werden, oder werden auf Wunsch auch entfernt – Ausnahme sind die fest eingebauten Schränke.Terrasse: Grosse 20m² Terrasse mit Morgen- und Mittagssonne, mit Möglichkeit zur Benutzung als Aussenessanlage.Funktionsräume: Eigener Kellerabteil mit Stromanschluss, gemeinsamer Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschine+Tumbler zur Mitbenutzung, Abstellplatz für Ski+Schlitten im Luftschutzraum.Diese möblierte Wohnung ist eine hervorragende Wahl für Personen oder Paare, die ein ruhiges Zuhause inmitten der Bündner Bergwelt suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Aussicht und der unvergleichlichen Ruhe dieser Lage begeistern.

Wegzeit
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CHF 1'980.–
5.5 Zimmer115m² Wohnfläche
Colona 3A, 7148 Lumbrein

Charmante 5.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Bergblick in Lumbrein

Entdecken Sie diese schöne 5.5-Zimmer-Wohnung im Bergdorf Lumbrein, Val Lumnezia. Mit 115 m² Wohnfläche bietet diese Erdgeschosswohnung viel Platz für Familien und alle, die das authentische Bergdorf-Leben schätzen. Die Wohnung beinhaltet auch einen Wintergarten (13 m²) und eine grosse Terrasse(56m²) mit wunderschöner Aussicht.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügiger Wohnbereich: Heller Essbereich und grosse Fenster mit Glastüren und schöner Aussicht auf die Berge. • Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit weissen Schränken, grauer Arbeitsplatte, Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank. • Schönes Badezimmer: Doppel-Waschtisch, Dusch-Badewanne und Dusch-WC. • Grosse Terrasse: an sehr sonniger Lage (auch im Winter) und mit atemberaubender Bergsicht. • Nebenräume: Keller (7.1 m²), Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner. • Garage und/oder Parkplatz können dazu gemietet werden. Lage & Umgebung: • Die Wohnung liegt an sehr ruhiger Lage. • Die Bushaltestelle Lumbrein ist nur 2 Gehminuten entfernt, mit stündlichen Verbindungen und Gratis-Skibus im Winter. • Gute Verbindung zum grossen Skigebiet Obersaxen Mundaun (Talstation in Vella) mit Heimabfahrtspiste nach Lumbrein. Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die das ursprüngliche Graubünden erleben möchten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Bergdorf-Charme macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Verfügbar ab sofort.

Wegzeit
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1 / 11
CHF 2'300.–
4 Zimmer
Compognaparkweg 1, 7430 Thusis

Helle 5.5 Zimmer-Wohnung in Thusis – ab sofort verfügbar!

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 5.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss des Compognaparkwegs 1 in Thusis. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, praktische Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt.Die Wohnung bietet: • 4 Zimmer & 2 Badezimmer: Grosszügig geschnittene Räume bieten viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen • Sonnige Balkone mit Bergpanorama: Geniessen Sie die Aussicht auf die malerische Bergkulisse von Ihren eigenen Balkonen • Moderne Küche mit Geschirrspüler: Praktisch und funktional für den täglichen Gebrauch • Lift & Garage: Komfortabler Zugang zu allen Etagen sowie ein eigener Garagenplatz • Renoviert im Jahr 2014: Zeitgemässer Wohnstandard in einem gepflegten Gebäude. Wunderschöner Eichenparkett, eine moderne Küche und moderne Badezimmer • Garagenparkplatz (in den Nebenkosten inkludiert) Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Der Bahnhof Thusis ist in nur 4–5 Gehminuten erreichbar, ebenso wie eine Bushaltestelle. Für den täglichen Einkauf steht ein Coop Pronto nur 2 Gehminuten entfernt zur Verfügung. Eine Apotheke (Rhein Apotheke) sowie eine Schule sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und ideal für Familien, Paare oder Personen, die das ruhige Landleben in den Bündner Bergen schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Safiental hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.8% auf 964 Einwohner:innen verändert.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 54'050. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 12.62%, jener der höheren Berufsausbildung bei 25.63% und der des SEK II-Abschlusses bei 48.07%. Zudem sind 13.68% der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.62%.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11%. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Safiental beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.35%. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.36%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82% und ein kinderloses Ehepaar 9.88%.

Neubau

Der Wohnraum in Safiental hat sich in den letzten 5 Jahren um 27 Wohnungen erhöht. Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei 1 1-Zimmer-Wohnung. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 5. Besonders interessant für Familien sind auch die 6 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 10 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 2 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Safiental insgesamt 808 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 25 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Weiter gibt es 90 Wohnungen mit 2 Zimmern, 168 Wohnungen mit 3 Zimmern und 189 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 149 5-Zimmer-Wohnungen und 187 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Safiental liegt bei 0.5%. Es gibt so momentan 0.68% leere 5-Zimmer-Wohnungen. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.54%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1300. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1095 (25%-Quantil). Schließlich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1570 oder weisen genau diesen Wert auf.