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CHF 3’110.– / Monat
5.5 Zimmer 177m² Wohnfläche
Scheuergasse 5, 5210 Windisch

Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz

In der beliebten Wohngemeinde Windisch vermieten wir per 01. Oktober 2024 oder nach Vereinbarung diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit grossem Gartensitzplatz. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Grosszügige, lichtdurchflutete Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank • 1x Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Toilette • 1x Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Toilette • Helles, freundliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum grosszügigen und einladenden Gartensitzplatz • Zwei geräumige, lichtdurchflutete Schlaf-/Arbeitszimmer • Kellerabteil im Untergeschoss In der Küche sowie im Wohn-/Essbereich wurden moderne und hochwertige Terracotta-Platten verlegt. Die Schlaf-/Arbeitszimmer wurden mit hellem Holzparkett und die Badezimmer mit Mosaiksteinen ausgestattet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausserdem bietet das angrenzende Zentrum der Stadt Brugg viele weitere Fach- und Spezialgeschäfte. Die Bushaltestelle, mit regelmässigen Verbindungen an den Bahnhof Brugg mit Anschluss nach Baden, Zürich, Basel und Bern befindet sich in angenehmer Gehdistanz. Der Autobahnanschluss ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Im Untergeschoss steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenützung zur Verfügung. In der Einstellhalle können Plätze für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

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CHF 2’840.– / Monat
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Ziegelhofstrasse 7a, 5242 Lupfig

5.5-Zimmwohnung im 1. OG

Die Gemeinde Lupfig liegt im Birrfeld, am Fusse des bewaldeten Chestenberges, und bildet, zusammen mit der Gemeinde Birr eine geographische Einheit. Es ist eine Gemeinde des sogenannten Eigenamtes, der Landschaft zwischen Aare und Reuss. Der Steuerfuss in Lupfig beträgt 110%, zur Zeit ist die Einwohnerzahl ca. 2000.Verkehrslage: Die Autobahnanschlüsse A3 und A1 sind im Umkreis von 5 Km. Die Wirtschaftszentren Zürich, Baden, Brugg, Aarau und Lenzburg sind alle innert 30 Minuten erreicht.Öffentlicher Verkehr: Bahnhof in Lupfig, Buslinien nach Brugg während Stosszeiten im 15 Minuten-Takt.Schulen: Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarschulen, sind gefahrlos erreichbar. Zur Bezirksschule im nahen Windisch, Brugg oder Mellingen fährt derBus. Kantonschulen in Baden und Aarau. Fachhochschule FH in Windisch.Einkaufen: Denner, Migros MM, Volg, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Radio-TV-Elektrogeschäft, Blumenläden, Boutiquen, Reisebüros im Dorfzentrum, Coop Seebli-Einkaufscenter im Birrfeld.Banken: Aargauische Kantonalbank und Raiffeisenbank.Haus A Ziegelhofstrasse 7ADie ganze Wohnüberbauung ist im Minergie Standard ausgeführt und zertifiziert mit Nr. AG4336.Jede Wohnung verfügt über einen hohen Ausbaustandard sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinen- und Tumbleranschluss im Reduit. Kein Waschturm vorhanden! Die Schlafzimmer haben Vinylböden, die restlichen Räume sind mit Platten aus Feinsteinzeug belegt. Die Warmwasseraufbereitung und Fussbodenheizung von jeder Liegenschaft wird von wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespiesen. Für ein gutes Raumklima sorgt die Komfortlüftung mit Zu- und Abluft in jedem Zimmer.In den Nebenkosten ist inbegriffen: Verwaltung, Gärtner, Licht allgemein, Brand- und Haftpflichtversicherung, Liftunterhalt und Service, Unterhalt WM/TB, Unterhalt und Service Wärmepumpen und die Reinigung des Treppenhauses. Die Heizungs-, Kalt-/Warm- und Abwasserkosten werden jährlich mittels elektronischer Energie- und Wasserzähler der Firma Techem abgerechnet. Die Aussenparkplätze sind den Besuchern vorbehalten. Motorfahrzeuge der Mieter müssen in der Tiefgarage parkiert werden. Jede Wohnung hat einen separaten Kellerraum im Untergeschoss mit Kabazylinder, Strom und separater Kellerlüftung. Haus A / Ziegelhofstrasse 7a5.5-Zi./ 1. OG re170 m2je Netto-MZ Fr. 1 720.00, NK fix Fr. 150.00 plus Fr. 50.00 für Heizungs-, Kalt-/Warm- und AbwasserEinstellplatz in TG je Fr. 120.00 / monatlich (1 Stk. für diese Wohnung vorhanden)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen unsere Dokumentation zu!

Zusätzliche Informationen

Überblick Uezwil hat eine Einwohnerzahl von 503 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 3.07 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 74'860. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.85 % haben eine höhere Berufsausbildung, 59.44 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 14.93 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 4.51 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 1.19 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.82 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Uezwil im Durchschnitt 14.8 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.2 % und kinderlose Ehepaare 10.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.46 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Uezwil neuer Wohnraum in Form von 7 Wohnungen. Der Bestand der 4-Zimmer-Wohnungen wurde dabei um eine Wohnung erweitert. Unter den neuen Wohnungen gibt es 3 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Uezwil nun insgesamt 227 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 5. Zusätzlich gibt es 12 Wohnungen mit 2 Zimmern, 27 Wohnungen mit 3 und 60 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 76 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 47. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Uezwil bei 2.2 %. Dabei stehen 20 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 7.41 % der Wohnungen mit drei Zimmern und und 1.32 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.63 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.13 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'790 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'650 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'904 oder weisen genau diesen Wert auf.