Villarimboud - Wohnung mieten

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6.5 Zimmer280m² Wohnfläche
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Villaz hat sich in den letzten 3 Jahren auf 2409 Personen verändert. Das entspricht einer Veränderung von 4.51%.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 65’865. 26.74% der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 45.88% haben einen SEK II-Abschluss, 9.49% weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 17.9% der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.16 Prozent.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 14.15%. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Villaz beträgt 19.8%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.7%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.68% und ein kinderloses Ehepaar 13.23%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden 26 neue Wohnungen in Villaz gebaut. Dabei sind auch 0 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 7 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 1 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 14 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Villaz ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Villaz insgesamt 1080 Wohnungen. Insgesamt stehen 40 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 122 Wohnungen mit 2 Zimmern, 242 Wohnungen mit 3 Zimmern und 303 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 210 5-Zimmer-Wohnungen und 163 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Wohnungen in Villaz sind zu 0.09% unbewohnt. Derzeit stehen dabei 0.34% der 4-Zimmer-Wohnungen leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1643 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1313 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1850 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).