ARBEITEN IM HERZEN VON BASEL

Zentral. Urban. Repräsentativ.

An der Steinenvorstadt 53 in Basel vermieten wir vier attraktive Gewerbeflächen in bester Innenstadtlage. Die Flächen eignen sich ideal als Büro, Praxis, Studio, Sportraum oder für weitere gewerbliche Nutzungen.

Im 2. & 3. Obergeschoss vermieten wir drei Büroflächen zwischen 122 - 124 m2:

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Grosszügige, offene Fläche

  Die Räumlichkeiten verfügen über einen hochwertigen dunklen Parkettboden, weisse Wände und eine angenehme Deckenhöhe von 2.45 m. Die grosszügige Gestaltung schafft ein modernes und einladendes Arbeitsumfeld.

• Flexible Nutzung & individueller Innenausbau

  Ob Open-Space-Büro, Praxisräume oder Studio, dank der offenen Struktur lässt sich die Fläche individuell gestalten. Aktuell ist der Raum durch Glastrennwände unterteilt, diese können jedoch problemlos entfernt werden.

• Integrierte Teeküche

  Eine Teeküche mit Lavabo wird vermieterseitig eingebaut und bietet praktischen Komfort für Mitarbeitende oder Kundschaft.

• Moderne Sanitäranlagen

  Ein zeitgemäss ausgestattetes Badezimmer mit einem Lavabo und zwei separaten Toiletten steht zur Verfügung. Der Bodenbelag wurde im Februar 2026 aufgefrischt.

• Zusätzliche Möglichkeiten

  Im Erdgeschoss besteht die Option, Werbeflächen inkl. Beleuchtung im Durchgang anzumieten, ideal, um Ihre Sichtbarkeit an dieser stark frequentierten Lage zu erhöhen. Ein kleines Lagerabteil im Untergeschoss kann bei Bedarf dazu gemietet werden.

• Lage

  Die Liegenschaft befindet sich in der stark frequentierten Steinenvorstadt und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:

  • Tramhaltestelle Heuwaage/Theater oder Barfüsserplatz: ca. 3–4 Gehminuten

  • Bahnhof Basel SBB: ca. 10 Minuten zu Fuss

• Mietzins

  Nettomietzins: CHF 230.-/m2/p.a.

  HK/NK-Akonto: CHF 30.-/m2/p.a.

• Hinweis

  Die inserierten Visualisierungen wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der Illustration des möglichen renovierten Zustands. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung bleiben vorbehalten.

Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in zentraler Lage suchen und Wert auf Flexibilität sowie eine hervorragende Erreichbarkeit legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.