Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Hügelstrasse 2 in Gossau. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 liebevoll renoviert. Mit 107 m² Wohnfläche bietet diese sonnige und ruhige Wohnung ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Alleinstehende, welche viel Platz suchen.

Die Wohnung besticht durch:

• Grosszügiges Wohnzimmer: Helle Räume mit warmem Holzboden, einem gemütlichen Kamin und Zugang zum privaten Balkon mit herrlichem Blick nach Süd-Westen.

• Moderne Küche: Sehr gut ausgestattet mit weissen Schränken, grünen Arbeitsplatten, Geschirrspüler und allen notwendigen Geräten

• Komfortable Schlafräume: Ruhige Zimmer mit Holzboden und viel natürlichem Licht

• Zwei Badezimmer: Geschmackvoll gestaltet mit weissen Fliesen und modernen Armaturen

• Praktischer Korridor: Mit Oberlicht und Einbauschränken für optimalen Stauraum

• Private Waschmaschine: Für zusätzlichen Komfort kann im eigenen Hobbyraum Waschmaschine / Tumbler installiert werden

• Garagenparkplatz: Schnell und bequem parkieren im eigenen Garagenparkplatz

Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie Restaurants befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Gossau und können in wenigen Minuten erreicht werden. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungsangebote liegen im nahen Umfeld und sind gut zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof von Gossau ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen nach St. Gallen (10min Fahrzeit) sowie in die weitere Region. Der Hauptbahnhof Zürich ist in etwas mehr als einer Stunde erreichbar. Damit verbindet die Lage die Vorteile eines ruhigen Wohnquartiers mit einer guten regionalen Erreichbarkeit.

Eckdaten:

Referenz-Nr.                           S20184

Verfügbar ab Sofort

Zimmer                                   4.5

Badezimmer                          1

Gäste WC                               1

Geschoss                               3. Obergeschoss

Baujahr                                  1979

Zustand                                  Gut

Parzellen-Nr.                         3657

Wärmeerzeugung                Zentrale Gasheizung (Jahrgang 2009)

Wärmeverteilung                 Radiatoren

Fenster                                   Kunststoff (Jahrgang 2011)

Keller                                      1 Kellerraum à 7 m2

Disporaum                            1 Hobbyraum à 12.8 m2

Garage                                   1 Einzelgarage

Besucherparkplätze             Vorhanden

Lift                                          Nein

Waschmaschine/Tumbler   Anschlüsse in Hobbyraum vorhanden

Veloraum                               Ja

Angebot

Verkaufspreis Wohnung          CHF 685'000.00

Verkaufspreis Garagen PP      CHF 35'000.00

Flächen

Nettowohnfläche                    107 m2

Grundstücksfläche                  1’661m2         

Kontakt

Aurelian Immobilien AG

Roman Küng

Telefon 076 296 20 99

Email roman@aurelian-immobilien.ch

Keine Kontaktaufnahme von Maklern erwünscht.