Apartment & house to buy in Switzerland

4.5-Zimmer hochwertiger Wohnraum (WG 2.2)

Erdgeschosswohnung mit riesiger GartenflächeAuf einem schönen Grundstück im Ortsteil Hertler (Politische Gemeinde Tägerwilen) wird in den nächsten Monaten eine Überbauung mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern gebaut.Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. So ist seit 1970 die Einwohnerzahl kontinuierlich auf heute 5'050 Einwohner (Jahr 2021) gestiegen. In der gleichen Zeit konnte der Steuerfuss der Politischen Gemeinde trotz permanenten Investitionen von 95% (1980) auf heute 33% (Jahr 2022) gesenkt werden. Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.Der Spatenstich der Überbauung erfolgte im Januar 2023. Ab Juli 2024 können die ersten Wohnungen bezogen werden.Die beiden dreigeschossigen Wohnhäuser werden in Massivbauweise erstellt. Sie umfassen je 5 grosszügige Wohnungen und sind direkt mit der gemeinsam genutzten Einstellhalle mit 22 Parkplätzen erschlossen. Die Fassade wird als Kompaktfassade mit Aussenwärmedämmung ausgeführt.Die offen gestalteten Grundrisse und die hochwertigen Materialien vermitteln ein sehr angenehmes Wohnambiente. Dank den grosszügigen Glasflächen, bestehend aus Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung, werden die Wohnräume optimal besonnt. Die Aussenbereiche sind nach Westen und/oder Süden ausgerichtet und versprechen viele Sonnenstunden.Im Untergeschoss befinden sich je Liegenschaft ein Technikraum sowie je Wohneinheit ein Kellerabteil. Der grosse Veloraum ist von der Einstellhalle aus zugänglich.

3.5 Zimmer-Wohnung mit 70 m2 Terrasse

Schön Wohnen an bester Lage - kaufen und einziehen so einfachSuchen Sie ein Zuhause, in dem Sie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Mit Fernsicht und Sonnenlicht für Sie und Ihre kleine Familie oder als Paar? Eine 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit moderner Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt? Dann sind Sie am Säntisweg 14 in Wohlen an bevorzugter und erhöhter Lage genau richtig. Das Mehrfamilienhaus im ruhigen Quartier besteht aus fünf Wohnungen aus dem Baujahr 2015. Diese grosszügige Wohnung mit Terrasse beeindruckt und gefällt auf den ersten Blick.Selbstverständlich stimmen hier nicht nur die äusseren Werte, sondern auch die inneren. Dreieinhalb Zimmer mit stilvollen Steinböden erwarten Sie in Ihrem neuen Daheim. Zwei Räume davon sind Schlafzimmer mit rustikalen Steinböden in einer Holzstruktur ausgelegt. Das Elternschlafzimmer verwöhnt mit einem Ausblick auf den Sternenhimmel und tagsüber locken wärmende Sonnenstrahlen.Das offene, helle Ambiente wirkt einladend durch den gesamten Wohnbereich. Die Einbauschränke im Eingangsbereich sind wahre Helfer im Haushalt, ohne zusätzliche Kommoden anschaffen zu müssen. Das Badezimmer mit Badewanne und einer begehbaren Dusche ist zweckmässig ins Gesamtbild integriert. Die moderne Küche mit Kühlschrank, einem erhöhten Backofen, Glaskeramikherd und Geschirrspüler bietet viel Raum für das kreative Wirken. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke gibt das Panorama frei ins Grüne. Auf insgesamt 83 Quadratmetern Wohnfläche profitieren Sie von einer praktischen Ausstattung, der Objektzustand ist modern und gepflegt. Ein gedeckter Sitzplatz mit grosser Terrasse gehört in Ihrer lichtdurchfluteten Wohnung mit vielen Fenstern bis zum Boden genauso zum Programm wie ein gedeckter Parkplatz für Ihr Auto. Hinzu kommt ein grosszügiger Waschraum, der ebenso für gelagerte Gegenstände dienen könnte.RaumprogrammWohnung: Entrée - 5.80 m² ; Bad / WC - 8.10 m² ; Wohnen / Essen - 36.50 m² ; Küche - 5.30 m² ; Zimmer 1 - 12.00 m² ; Zimmer 2 - 15.30 m² ; Waschen / Keller - 20.70 m² ; Terrasse - 70.00 m² ; Gartenanteil ca. - 50.00 m² ; inkl. 1 Carport ParkplatzAuch die Lage überzeugt: Wohlen liegt mitten im Dreieck zwischen Zürich, Basel und Luzern. Die Wachstumsgemeinde ist ruhig und zentral gelegen. Attraktive Naherholungsgebiete im Bünztal und in den Wäldern der angrenzenden Hügelzüge sowie Kulturveranstaltungen laden in der Freizeit zum Verweilen ein. Sie sehen, am Säntisweg 14 sind Sie bestensaufgehoben.

Top-Lage am besonnten Rosenberg mit Blick auf die Stadt

Alles was das Herz begehrt...Lichtdurchflutete, grosszügige 4,5 Zimmer-Wohnung am Rosenberg mit Blick über den Dächern von St. Gallen.Die Wohnung ist über das Treppenhaus, als auch mit dem Lift bequem erreichbar.Beim Eintreten fällt der Blick auf das wunderschöne Chemineé und die beiden Erker im Wohnzimmer. Das Entreé ist mit Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten.Die grosszügige Küche, ausgestattet mit allen gängigen Elektrogeräten, besticht durch ihre klare Linie und dem hellen Sitzplatz im Erker.Die Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnräume, Entreé mit Flur und Nasszellen sind mit elegantem Carrara -Marmorboden verlegt.Die Wohnung verfügt über 3 Nasszellen, 1 x mit Badewanne und Doppel-Lavabo, 1x mit Dusche, Lavabo, Toilette, 1x Waschturm, Lavabo und Toilette.2 Balkone, einer zur Südseite mit Blick über die Stadt, der andere nach Osten ausgerichtet.Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.2 Abstellplätze in der Tiefgarage können dazu erworben werden.

Magnifique appartement avec vue lac

Cet appartement de grande qualité bénéficie d'un emplacement de première ordre. Proche de toutes les commodités, il vous offrira une magnifique vue sur le lac.Il se compose :- une grande pièce à vivre (cuisine ouverte) donnant sur une terrasse de 25 m2- une master suite avec dressing et salle de douche- 2 chambres- 1 salle de bain avec douche et baignoire- 1 WC visiteur- Garage fermé pour 2 véhicules- Cave- Cave à vin climatiséeEn outre la PPE est très bien entretenue et décorée avec gout.

Nido - urbanes & nachhaltiges Wohnen in Ostermundigen!

Am Rütiweg 2 in Ostermundigen entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in einem nachhaltigen und modernen Holzbau mit viel urbaner Lebensqualität. Der Elementholzbau beherbergt insgesamt 20 Wohnungen, hauptsächlich 2.5-Zimmerwohnungen und Studios, mit flexiblen und effizienten Grundrissen, die ein Durchwohnen (Ost / West) ermöglichen; dadurch profitieren die Bewohner von Morgen- und Abendsonne. Ein grosszügiger Balkon im Westen sowie ein halbprivater Laubengang auf der Ostseite bieten abwechslungsreiche Aussenräume und ermöglichen den Austausch mit den Nachbarn. Nachhaltigkeit ist uns ein grosses Anliegen und das Haus wird mit einer ökologischen Erdsonde zum Heizen und einer PV-Anlage für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Ein hochwertige Umgebungsgestaltung mit Begegnungszonen, die die Biodiversität fördert, rundet das attraktive Paket ab. Der Bezug der Wohnungen ist für Herbst 2024 vorgesehen.Erfahre mehr: www.nido-ostermundigen.ch

Nido - urbanes & nachhaltiges Wohnen in Ostermundigen!

NEU - Option für 4.5-Zimmerwohnungen!Am Rütiweg 2 in Ostermundigen entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in einem nachhaltigen und modernen Holzbau mit viel urbaner Lebensqualität. Der Elementholzbau beherbergt insgesamt 20 Wohnungen, hauptsächlich 2.5-Zimmerwohnungen und Studios, mit flexiblen und effizienten Grundrissen, die ein Durchwohnen (Ost / West) ermöglichen; dadurch profitieren die Bewohner von Morgen- und Abendsonne. Ein grosszügiger Balkon im Westen sowie ein halbprivater Laubengang auf der Ostseite bieten abwechslungsreiche Aussenräume und ermöglichen den Austausch mit den Nachbarn. Nachhaltigkeit ist uns ein grosses Anliegen, desshalb wird der Neubau SNBS zertifiziert und wird mit einer ökologischen Erdsonde zum Heizen und einer PV-Anlage für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Ausserdem verwenden wir z.B. im Untergeschoss recycling Beton. Ein hochwertige Umgebungsgestaltung mit Begegnungszonen, die die Biodiversität fördert, rundet das attraktive Paket ab. Der Bezug der Wohnungen ist für Herbst 2024 vorgesehen.Erfahren Sie mehr: www.nido-ostermundigen.chMit dem Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz SNBS bauen Sie nach allen Dimensionen der Nachhaltigkeit. So entstehen bereits heute hochwertige, auf die Zukunft gerichtete Objekte, mit denen Sie einen ökologischen, sozialen und wirtschaftlichen Beitrag leisten.SNBS Zertifizierung - Informieren Sie sich! - https://www.snbs-hochbau.ch

Nido - urbanes & nachhaltiges Wohnen in Ostermundigen!

NEU - Option für 4.5-Zimmerwohnungen!Am Rütiweg 2 in Ostermundigen entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in einem nachhaltigen und modernen Holzbau mit viel urbaner Lebensqualität. Der Elementholzbau beherbergt insgesamt 20 Wohnungen, hauptsächlich 2.5-Zimmerwohnungen und Studios, mit flexiblen und effizienten Grundrissen, die ein Durchwohnen (Ost / West) ermöglichen; dadurch profitieren die Bewohner von Morgen- und Abendsonne. Ein grosszügiger Balkon im Westen sowie ein halbprivater Laubengang auf der Ostseite bieten abwechslungsreiche Aussenräume und ermöglichen den Austausch mit den Nachbarn. Nachhaltigkeit ist uns ein grosses Anliegen, desshalb wird der Neubau SNBS zertifiziert und wird mit einer ökologischen Erdsonde zum Heizen und einer PV-Anlage für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Ausserdem verwenden wir z.B. im Untergeschoss recycling Beton. Ein hochwertige Umgebungsgestaltung mit Begegnungszonen, die die Biodiversität fördert, rundet das attraktive Paket ab. Der Bezug der Wohnungen ist für Herbst 2024 vorgesehen.Erfahren Sie mehr: www.nido-ostermundigen.chMit dem Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz SNBS bauen Sie nach allen Dimensionen der Nachhaltigkeit. So entstehen bereits heute hochwertige, auf die Zukunft gerichtete Objekte, mit denen Sie einen ökologischen, sozialen und wirtschaftlichen Beitrag leisten.SNBS Zertifizierung - Informieren Sie sich! - https://www.snbs-hochbau.ch

2.5 Zimmerwohnung in Zug (88 m2) mit grosser Terrasse

Wohnung in Zug - 2.5 Zimmer (88 m2) mit grosser TerrasseEschenring 5, Zug. Steuergünstige Gemeinde.Die Wohnung befindet sich an zentraler und ruhiger Lage; nur wenige Schritte entfernt einer SBB Haltestelle (Lindenpark) mit direktem Anschluss nach Luzern, Zürich Hauptbahnhof und Flughafen. Sehr gepflegter Zustand.Allgemeines:· Grosse, neu renovierte Terrasse mit elektrischen Sonnenstoren· Offener Eingang mit Blick auf den Wohnraum mit Fensterfront und Küche . Direktem Zugang zur Terrasse· In der ganzen Wohnung sind Parkettböden. Grosszügige Einbauschränke im Eingangsbereich· Neuwertige offene Küche mit Geschirrspüler· Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Bad (Dusche und WC)· Separates Besucher-WC· Serviceraum mit Waschmaschine und Tumbler· Abschliessbarer Keller· Personenlift im Treppenhaus· Die Wohnung ist rollstuhlgängigParkplatz: Ein Platz in der Tiefgarage mit E-Anschluss ist bei Interesse im Preis inbegriffen.Fahrräder: Gemeinsamer Einstellraum ist vorhanden oder gut zugänglicher eigener Keller mit Elektroanschluss.Verkehrslage: 10 Minuten zu Fuss ins Zentrum von Zug / Bahnhof. Bushaltestelle (Nr. 3) und direkter SBB-Anschluss nach Zürich, Zürich-Flughafen, Zug-Luzern – Sursee in ca. 200 Meter Entfernung.Verfügbarkeit: Per sofort möglich. Oder nach Absprache.Hypotheken: Keine VerpflichtungenZusätzliches:Innerhalb der Überbauung befinden sich ein Gemeinschaftsraum sowie zwei Gästezimmer, die bei Bedarf für Eigentümer/Innen oder Bewohner/Innen zu einem günstigen Preis gemietet werden können.Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail.AnbieterJosef HuwylerJotha GmbH, Lättichstrasse 8a, 6340 Baarjosef.huwyler@jotha.chTelefonische Auskunft: 079 484 01 41 (bitte nur bei Interesse)

00056 - Magnifique appartement avec vue lac - Chemin du Bois 12A - Cortaillod

Magnifique logement de 143 m2 habitable avec 5 pièces, terrasse et jardin de + de 100 m2.Il bénéficie d'une vue imprenable de 180 degrès sur le lac et les Alpes et est composé comme suit : • Cuisine agencée ouverte sur salon-salle à manger avec îlot-bar central et cave à vin • Salon-salle à manger avec cheminée, accès jardin • 3 chambres • 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau avec WC et WC séparés avec lave-mains • Hall d'entrée façon jardin d'hiver avec accès terrasse • Carnotzet avec accès jardin • Buanderie privée équipée 2 places de parc intérieures avec accès couvert au logement sont incluses dans le prix.Disponible dès cet été.N'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition pour toute question.Prix de vente demandé : Fr. 1'390'000.

Luxurious Large Family House In Oberägeri with Incredible Views

The luxurious 220 square meter family home offers a high level of quality and great energy for a future new family. Here's why: • Excellent Quality: The property showcases a high standard of construction and finishes throughout. From the oak wooden flooring to the triple-glazed windows, attention to detail is evident, ensuring durability and longevity. • Modern Amenities: The property is equipped with modern amenities that enhance the comfort and convenience of everyday living. The underfloor heating with Bluetooth technology allows for easy control of temperature & wood fire place ensuring a cozy atmosphere. The open kitchen features top-of-the-line Miele appliances, providing efficiency and reliability. • Spacious and Functional Layout: With five spacious bedrooms, three bathrooms, and two guest toilets, the property offers ample room for a growing family. The open living and dining area provides a welcoming and versatile space for relaxation and entertainment. Additionally, the home office and cellar offer extra space for various activities and hobbies. • Beautiful Outdoor Spaces: The property boasts three stunning terraces and a majestic garden, creating an idyllic setting for outdoor enjoyment. The breathtaking views of the Swiss Alps, Agerisee, and the local villages contribute to a serene and peaceful environment. • Parking Convenience: The property offers ample parking options with two double garages and six outdoor parking bays directly at the house. This makes it convenient for a new family with multiple vehicles or guests. • Family-Friendly Features: The layout of the property, including the multiple bedrooms and large hobby room, is well-suited for a new family. The neighborhood in Oberageri is known for its quiet and peaceful atmosphere, providing a safe and nurturing environment for children. Overall, the newly listed property in Oberageri provides a combination of quality craftsmanship, modern amenities, and a family-friendly layout. Its beautiful surroundings, energy efficiency, and convenient features make it an excellent choice for a new family looking for a comfortable and inviting home.

Reihenhaus in Wohlenschwil

Ruhig gelegen 2 PK in Tiefgarage Bei Interesse dürfen Sie sich gerne melden

CHOOSE Wiesendangen: Haus A (letztes Eckhaus)

Das Haus A ist das letzte, noch verfügbare Eckhaus im Reihen-Einfamilienhaus-Projekt CHOOSE Wiesendangen. Der Grundriss bietet 5.5 Zimmer mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 180 m² auf drei Etagen (Etage 0, Garten- und Obergeschoss).Alle Details finden Sie auf der Projekt-Homepage von CHOOSE. In den virtuellen Rundgängen können Sie zwischen den drei eleganten Ausbaulinien "Leicht", "Komposition" und "Kontrast" jederzeit einfach hin- und herschalten.HIGHLIGHTS Haus A: • 5.5-Zi-Eckhaus. • ca. 291 m² Grundstücksfläche. • ca. 161 m² Wohnfläche. • ca. 180 m² Nutzfläche. • Eigener, nach Süden ausgerichteter Garten. • 3 Nasszellen: Bad/WC, Dusche/WC, Gäste-WC. • Wahl zwischen 3 Ausbaulinien (Leicht, Komposition, Kontrast). • Direktzugang zu Unterniveau-Tiefgarage. • Minergie-Standard ohne kontrollierte Wohnungslüftung. • Nachhaltige, betriebskostengünstige Wärme- und Elektrizitätsversorgung mittels Photovoltaikanlage und Erdsonden-Wärmepumpe. • 2 Auto-Einstellplätze (E-Mobility-tauglich). • Optionen: Ladestation E-Mobility, Entkalkungsanlage, Ausbau zusätzliche Nasszelle, Smart-Home. • Startpreis: CHF 1'715'00.00 (ohne Parkplätze). In unserer Agentur steht Ihnen eine Musterkollektion zur Materialisierung der drei Ausstattungslinien "Kontrast", "Leicht" und "Komposition" zur Verfügung.Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Juni 2023, eine rechtskräftige Baubewilligung für das Projekt liegt vor.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und terminieren mit Ihnen gerne ein persönliches Beratungsgespräch!(Die gezeigten Visualisierungen dienen informativen Zwecken und sind unverbindlich. Es besteht keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte.)

CHOOSE Wiesendangen: Haus C (Mittelhaus)

Das Haus C steht stellvertretend für eines der vier noch verfügbaren Mittelhäuser im Reihen-Einfamilienhaus-Projekt CHOOSE Wiesendangen. Der Grundriss bietet 5.5 Zimmer mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 180 m² auf drei Etagen (Etage 0, Garten- und Obergeschoss).Alle Details finden Sie auf der Projekt-Homepage von CHOOSE. In den virtuellen Rundgängen können Sie zwischen den drei eleganten Ausbaulinien "Leicht", "Komposition" und "Kontrast" jederzeit einfach hin- und herschalten.HIGHLIGHTS Haus C: • 5.5-Zi-Mittelhaus. • ca. 172 m² Grundstücksfläche. • ca. 161 m² Wohnfläche. • ca. 180 m² Nutzfläche. • Eigener, nach Süden ausgerichteter Garten. • 3 Nasszellen: Bad/WC, Dusche/WC, Gäste-WC. • Wahl zwischen 3 Ausbaulinien (Leicht, Komposition, Kontrast). • Direktzugang zu Unterniveau-Tiefgarage. • Minergie-Standard ohne kontrollierte Wohnungslüftung. • Nachhaltige, betriebskostengünstige Wärme- und Elektrizitätsversorgung mittels Photovoltaikanlage und Erdsonden-Wärmepumpe. • 2 Auto-Einstellplätze (E-Mobility-tauglich). • Optionen: Ladestation E-Mobility, Entkalkungsanlage, Ausbau zusätzliche Nasszelle, Smart-Home. • Startpreis: CHF 1'625'00.00 (ohne Parkplätze). In unserer Agentur steht Ihnen eine Musterkollektion zur Materialisierung der drei Ausstattungslinien "Kontrast", "Leicht" und "Komposition" zur Verfügung.Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Juni 2023, eine rechtskräftige Baubewilligung für das Projekt liegt vor.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und terminieren mit Ihnen gerne ein persönliches Beratungsgespräch!(Die gezeigten Visualisierungen dienen informativen Zwecken und sind unverbindlich. Es besteht keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte.)

CHOOSE Wiesendangen: Wählen Sie Ihr neues Haus jetzt!

Möchten Sie von tiefen, laufenden Energieausgaben profitieren, welche eine Erdsonden-Wärmepumpe im Verbund mit einer Photovoltaikanlage ermöglicht? Und sich damit gleichzeitig zu ökologisch vorbildlichem, nachhaltigem Wohnen bekennen?Wissen Sie Stil, Komfort, Privatsphäre und Geborgenheit in idyllisch ländlicher Atmosphäre zu schätzen, mögen aber auch kurze Wege zum pulsierenden Stadtleben mit seinem vielfältigem Shopping-, Gastro-, Freizeit- und Kulturangebot? Und gegen einen tiefen Steuerfuss (88%, 2023) haben Sie auch nichts einzuwenden?Dann ist CHOOSE Wiesendangen ein Projekt, das Sie sich in jedem Fall näher anschauen sollten!Auf der Projekt-Homepage von CHOOSE finden Sie alle wichtigen Details inkl. zweier virtueller RUNDGÄNGE, die Ihnen die modernen Häuser von innen zeigen. Zwischen den drei stilvollen Ausstattungslinien können Sie ganz einfach hin- und her switchen. Viel Spass beim Entdecken!HIGHLIGHTS: • Verfügbares, restliches Angebot: Haus A (Eckhaus) und Häuser C, D, G und H (Mittelhäuser). • Jedes Haus mit eigenem Garten. • Konsequente Ausrichtung nach Süden. • ca. 180 m² Nutzfläche. • Pro Haus 2 vollwertige Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC), zusätzliches Gäste-WC. • Wahl zwischen drei hochwertigen Ausbaulinien. • Alle Häuser mit Direktzugang zu Unterniveau-Sammelgarage. • Pro Haus 2 Auto-Einstellplätze (E-Mobility-tauglich). • Minergie-Standard ohne kontrollierte Wohnungslüftung. • Nachhaltige, betriebskostengünstige Wärme- und Elektrizitätsversorgung mittels Photovoltaikanlage und Erdsonden-Wärmepumpe. • Startpreis (Häuser C+D): ab CHF 1'625'00.00 (ohne Parkplätze). Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Juni 2023, eine rechtskräftige Baubewilligung für das Projekt liegt vor.In unserer Agentur haben wir auch eine Musterkollektion zur Materialisierung der drei zur Wahl stehenden Ausstattungslinien "Kontrast", "Leicht" und "Komposition" ausgestellt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne terminieren wir mit Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch!(Die gezeigten Visualisierungen dienen informativen Zwecken und sind unverbindlich. Es besteht keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte.)