• Gewerbehaus "Hohrain" (Nord-Ost)
  • Haupteingang (Nord-Ost)
  • Gewerbehaus "Hohrain" (Süd-Ost + Nord-Ost)
  • Einfahrt Einstellhalle (Süd-Ost)
  • Gewerbehaus Rückseite mit Rampe (Süd-West + Süd-Ost)
  • Gewerbehaus "Hohrain" Rückseite mit Rampe + Warenlift (Süd-West)
  • 2. Stock Eingang Büro
  • Eingang Büro
  • Eingang/Ausgang Büro
  • Eingang Büro
  • Mitte grosses Raumbüro
  • Mitte Raum grosses Büro
  • Eingang zu seitlichen Fenster-Büros
  • Grosses Büro links vorne (Nord-Ost)
  • Grosses Büro links vorne (Nord-Ost)
  • Büro hinten links (Nord-Ost)
  • Büro hinten Mitte (Nord-Ost)
  • Büro hinten rechts (Nord-Ost + Süd-Ost)
  • Hintere Büros - Zwischenraum von Büros (Süd-Ost)
  • Hintere Büros - Zwischenraum - Büro links (Süd-Ost)
  • Hintere Büros - Zwischenraum - Büro mittig (Süd-Ost)
  • Hintere Büros - Zwischenraum - Büro rechts (Süd-Ost)
  • Separate Küche (Süd-West)
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"Helle Gewerberäume mit Weitsicht in Urtenen-Schönbühl"

Rent /m2/year
CHF 190.–
Excl. additional cost

Excluding additional costs

This amount includes only the base rent (net rent). Additional costs such as utilities, service charges, or maintenance fees may apply and are not necessarily included. For full details, please contact the advertiser directly.

Floor space
403 m2

Location

Grubenstrasse 109, 3322 Urtenen-Schönbühl

Travel time

  • 14 min.Station: Schönbühl SBB

Surrounding information

Source of this data

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  • Supermarket

    13 min.Coop Supermarkt Schönbühl Center

  • Pharmacy

    15 min.Apotheke Schönbühl Ortho Aroma

  • School

    14 min.Schulanlage Lee

  • Public Transport

    7 min.Feldegg

Times refer to the route on foot.

Costs

Net rent:
CHF 190.– /m2/year
Rent:
CHF 190.– /m2/year
Excl. additional cost

Excluding additional costs

This amount includes only the base rent (net rent). Additional costs such as utilities, service charges, or maintenance fees may apply and are not necessarily included. For full details, please contact the advertiser directly.

Main information

Available from:
01.09.2026
Type:
Industrial object
Floor:
2
Floor space:
403 m2
Year built:
1989

Features and furnishings

  • Cable TV

  • Wheelchair access

  • Parking space

  • Garage

  • Elevator

  • Power connection

  • Water connection

  • Waste water connection

  • Approach ramp for lorries

  • Lifting ramp

Description

Büros rundum, grosser Zentralraum und separate Empfangszone beim Eingang

Diese attraktiven Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss überzeugen durch viel Tageslicht, eine schöne Aussicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Auf rund 403 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Mehrere separate Büroräume entlang der Fassade sowie ein grosszügiger, zentraler Raum, der sich ideal für Teamarbeit, Besprechungen oder flexible Nutzung eignet. Direkt beim Eingang befindet sich zudem eine separate Empfangszone, die einen professionellen ersten Eindruck vermittelt.

Highlights:

  • Grosszügige Bürofläche mit ca. 403 m²

  • Helle Räume mit schöner Aussicht

  • Einzelbüros rundum + grosser zentraler Arbeitsbereich

  • Separate Empfangszone beim Eingang

  • Ruhiges, angenehmes Umfeld im Gewerbehaus

  • Kollegiale Nachbarschaft – man kennt sich und schätzt den Austausch

  • Täglicher Besuch vom Bäcker – frische Gipfeli für den perfekten Start

  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten und Anpassungen nach Absprache.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für KMU, Dienstleistungsbetriebe, Agenturen oder Praxen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitigen Büroräume bei einer persönlichen Besichtigung.

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Sariba AG
Gewerbehaus Hohrain
Grubenstrasse 109
3322Schönbühl

Contact

Thomas Siegenthaler

+41318593441
+41318593441
Listing ID
4003146746
Object ref.
kj4tf.qznyo

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