Hohe Wohnqualität mit Weitblick in Binningen am Schützenweg

Highlights im Überblick:

• Lichtdurchflutete Attikawohnung (ohne Dachschrägen) mit rundum Tageslicht und hoher Privatsphäre, auch für Musiker geeignet

• 4,5-Zimmer mit harmonischen, praktischen Grundrissen, mit 2 x Bad/WC

• Sonnige Dachterrasse (ca. 65 m²) mit Panoramablick Richtung Basel und Bruderholz, mehrere Zugänge mit stimmungsvoller Abendbeleuchtung, mit Platz für Liegen, BBQ, outdoor kitchen u.a.

• Grosszügiger, offener Wohnbereich mit stilvollem modernen Design Cheminée

• Moderne offene und Wohnküche im viel Stauraum

• Zwei Badezimmer, beide mit Fenster:

  • En-suite-Bad mit Dusche

  • Gästebad mit Badewanne

• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

• Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice

• Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Fondue-/Raclette-Gartenhaus zur Mitbenutzung

• 1–2 Einzelgaragen in der Liegenschaft auf Wunsch dazu mietbar

• Kellerabteil vorhanden

Lage:

• Ruhige, gehobene Wohnadresse in Binningen BL – ohne Durchgangsverkehr (die Bauarbeiten am Schützenweg und im Quartier sind abgeschlossen)

• Attraktive, steuergünstige Gemeinde mit urbaner Nähe

• Hervorragend erschlossen in die Stadt und nach Allschwil:

  • Tramlinie 2 (direkt via SBB in die Innenstadt und zur Roche)

  • Buslinien 34, 36, 61 sowie S-Bahn S1

• In wenigen Gehminuten erreichbar:

  • Beliebtes Naherholungsgebiet Binninger Höhe (Westplateau) mit Bauernhöfen, Pferderanch und schönen Spazier- und Wanderwegen

  • Sportanlage Spiegelfeld: Hallenbad, Finnenbahn, Fitness-/Sauna- und Sportmassagenzentrum

  • Diverse Einkaufsmöglichkeiten

Bitte beachten Sie:

·       Nur Nichtraucher, keine Haustiere

·       Die angegebene Miete versteht sich als Nettomiete. Nebenkosten: CHF 250.– / Monat (à conto)

Individuelle Besichtigungen sind tagsüber, abends oder am Wochenende möglich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf (079 423 62 39). Andernfalls geben Sie bitte Ihre Telefonnummer im Kontaktformular ein. Danke.

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Exclusive Living with panoramic View, located in Binningen next to the town

Time to change

• Bright, top-floor apartment flooded with natural light and offering a high level of privacy (the construction work on Schützenweg and in the surrounding area is complete)

• 4.5 rooms with a perfect harmonious layout (no sloped ceilings), 2 bathrooms

• Sunny rooftop terrace (approx. 65 m²) with panoramic views towards Basel and Bruderholz, multiple access points, and atmospheric evening lighting

• Spacious, open-plan living area with designer fireplace and seamless flooring with a warm feel

• Modern open plan kitchen

• Two bathrooms, both with windows:

  • En-suite bathroom with shower

  • Guest bathroom with bathtub

• Own in-unit washer and dryer

• Fiber-optic internet – ideal for working from home

• Well-maintained shared garden with a fondue/raclette garden house available for private use

• 1–2 individual garages in the building available for rent upon request

• Separate basement storage room included

Location:

• Quiet, upscale residential area in Binningen/BL – no through traffic

• Attractive, low-tax municipality with urban convenience

• Excellent public transport connections to Binningen and Allschwil

  • Tram line 2 (direct connection via SBB station to the city center and to Roche)

  • Bus lines 34, 36, 61, as well as S-Bahn line S1

Within walking distance:

• Upscale Binninger Höhe (west plateau) recreational area with farms, a horse ranch, and beautiful walking and hiking trails

• Spiegelfeld sports facility: indoor swimming pool, running track, fitness/sauna center, and sports massage services

• Various shopping options nearby

Please note:

·       non-smokers, no pets

·       The listed rent is a net rent. Additional costs/ utilities: CHF 250/month (à conto)

Individual viewings are possible during the day, in the evening, or on weekends.We look forward to your call (079 423 62 39). Alternatively, please enter your phone number in the contact form. Thank you.