Erstbezug im Eigentumsstandard: Exklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung in Langnau b. Reiden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort auf 103.9 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine erstklassige Ausstattung sowie eine ruhige und attraktive Wohnlage.

Die Wohnung wurde im Eigentumsstandard erstellt und ursprünglich nicht als klassische Mietwohnung konzipiert. Entsprechend wurde bei der Planung und Materialisierung besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und Wohnkomfort gelegt.

Als Erstbezug profitieren Sie von einer komplett neuen, unbewohnten Wohnung mit hochwertigem Ausbau, modernster Technik und Sicht auf den angrenzenden Wald.

Die Highlights auf einen Blick:

• Erstbezug

• 3.5 Zimmer

• 103.9 m² Wohnfläche

• 2. Obergeschoss mit Lift

• Hochwertiger Eigentumsstandard

• Helle und grosszügige Wohnräume

• Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung

• Elektrische Storen

• Dreifachverglaste Fenster

• Grosszügiger Balkon mit 15.7 m² mit elektrischer Sonnenstore

• Eigenes Kellerabteil

• Reduit mit eigenem Waschturm-Set und Waschbecken in der Wohnung

• Glasfaserkabel bis zum Fernsehanschluss

• Tiefgaragenplätze verfügbar

• Garagenplätze für die Installation einer Wallbox vorbereitet

• Fahrradparkplatz mit Steckdosen für E-Fahrräder

Hochwertige Küche für höchste Ansprüche.

Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten von Electrolux:

• Induktionskochfeld mit Bora-Abzugssystem

• Kombi-Steamer

• Separater Backofen auf Augenhöhe

• Leiser Geschirrspüler inkl. Besteckschublade

• Hochwertige Granitarbeitsplatten

• Holz-Design-Element als Abschluss der Küchenhalbinsel.

Die Küche bietet viel Stauraum (Reduit nebenan) und ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen.

Wohnen mit Komfort

Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

In den Schlafzimmern, im Wohnbereich und in der Küche wurde ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden verlegt, während die Nasszellen mit modernen, pflegeleichten Platten ausgestattet sind.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer:

• Badezimmer mit Dusche und WC

• En-Suite-Badezimmer mit Dusche und WC direkt beim Hauptschlafzimmer

Attraktive Lage

Die Wohnung befindet sich in Langnau b. Reiden an ruhiger Lage.

Die Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine ideale Anbindung in Richtung Luzern, Zofingen, Basel und Zürich.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Mietkonditionen

• Wohnfläche: 103.9 m²

• Zimmer: 3.5

• Etage: 2. Obergeschoss

• Lift: Ja

• Bezugsbereit ab: 1. Oktober 2026

• Nettomiete: CHF 2'150.– / Monat

• Nebenkosten: CHF 250.– / Monat

• Einzel-Tiefgaragenplatz: CHF 130.– / Monat

• XXL-Tiefgaragenplatz: CHF 150.- / Monat

• Doppel-Tiefgaragenplatz: CHF 200.– / Monat

Kontakt & Besichtigung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Da nur vier der insgesamt 30 Wohnungen vermietet werden und es sich um einen Erstbezug im Eigentumsstandard handelt, suchen wir Mieterinnen und Mieter, die diese besondere Wohnqualität zu schätzen wissen und entsprechend sorgfältig damit umgehen.

Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage einige kurze Angaben zu Ihrer Person:

• Anzahl einziehender Personen

• Beruf / Arbeitgeber

Bei Interesse bitten wir Sie, das beigefügte Dokument "Anmeldeformular_Mietinteressenten" ausgefüllt an folgende E-Mail-Adresse zu senden.

ra.willimann@bluewin.ch

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.