Urbanes Wohnjuwel: Charmante Dach-Maisonette am Horburgpark (Klybeck)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet grosszügiges Wohnen mit dem unverwechselbaren Charme einer Dachwohnung. Das Bijou befindet sich in einem komplett sanierten Altbau an einer herrlich ruhigen Quartierstrasse – eine Oase der Erholung mitten in der Stadt.

Die Highlights Ihrer Wohnung:

• Raumwunder auf zwei Etagen: Durchdachter Grundriss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, die viel Privatsphäre bieten.

• Licht und Design: Ein einladender, sonnendurchfluteter Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

• Moderne Ausstattung: Die zeitgemässe Küche lädt zu kulinarischen Abenden ein, abgerundet durch ein stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche.

• Komfort inklusive: Die Wohnung ist bereits möbliert und die Küche ist voll ausgestattet. Das Dachgeschoss ist klimatisiert (portables Gerät). Im Untergeschoss steht Ihnen eine grosszügige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung.

Top-Lage in Basel – Alles in Gehdistanz:

• Natur vor der Haustür: Nur 50 Meter trennen Sie vom grünen Horburgpark. Auch das Rheinufer ist in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

• Zentral und Urban: Die historische Basler Altstadt und die Messe Basel liegen ebenfalls nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt.

• Perfekt für Expats und Pendler: Den Novartis-Campus erreichen Sie bequem in 15 Gehminuten oder in nur 5 Minuten mit der direkten Tramverbindung.

Erstklassige Verkehrsanbindung:

• ÖV direkt um die Ecke: Die Tramhaltestelle «Brombacherstrasse» liegt nur 200 Meter entfernt. Von dort bringt Sie das Tram in circa 18 Minuten direkt zum Bahnhof Basel SBB.

• Für Autofahrer: Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten (ca. 500 m) erreichbar.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH

Urban Gem: Charming Duplex Attic Apartment by Horburgpark (Klybeck)

Welcome to your new home! This light-filled 3.5-room duplex attic apartment spreads elegantly over two floors, combining spacious living with the unmistakable charm of a top-floor home. This gem is located in a fully renovated historic building on a wonderfully quiet residential street – an oasis of relaxation in the middle of the city.

Apartment Highlights:

• Spacious two-story layout: A well-thought-out floor plan featuring two cozy bedrooms that offer plenty of privacy.

• Light and design: An inviting, sun-drenched living area forms the heart of the apartment.

• Modern features: The contemporary, fully equipped kitchen is perfect for culinary evenings, complemented by a stylish bathroom with a modern shower.

• All-inclusive comfort: The apartment comes fully furnished – all you need to do is move in. The attic floor has AC (portable air conditioner). A spacious laundry room with a washing machine and dryer (tumbler) is also available for your use in the basement.

Prime Location in Basel – Everything Within Walking Distance:

• Nature at your doorstep: Just 50 meters away from the green Horburgpark. The banks of the Rhine can also be reached in less than a 10-minute walk.

• Central and urban: Basel's historic Old Town and Messe Basel are also just a short 10-minute stroll away.

• Perfect for expats and commuters: The Novartis Campus is easily accessible within a 15-minute walk or just 5 minutes via a direct tram connection.

Excellent Transport Connections:

• Public transport around the corner: The "Brombacherstrasse" tram stop is only 200 meters away. From there, the tram takes you directly to Basel SBB train station in about 18 minutes.

• For drivers: Easy access - the motorway is just a few minutes away (approx. 500 m).