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CHF 2,050.– / month
3.5 rooms 96m² living space
Dorfstrasse 78, 7220 Schiers

3.5 Zimmer Mietwohnung Neubau

LiegenschaftDer Neubau "Mühlbach" mit 11 Wohneinheiten, wird an zentraler Lage und doch im Grünen erstellt.Sehr gute Bauqualität zeichnet das Mehrfamilienhaus aus. Es werden hochwertige und regionale Materialien verbaut. Die Kompaktheit des Hauses, gute Wärmedämmeigenschaften der Gebäudehülle tragen zu einem geringen Energiebedarf bei. Der Neubau des Mehrfamilienhauses orientiert sich an Bewährtem. Die Grundrisse mit einer Raumhöhe von 2.40 m sind modern und grosszügig ausgelegt. Sie erwarten 2 sehr hochwertige ausgebaute 3.5 Zimmerwohnungen (1 OG, 1 x 95.59 m2, 2 OG mit 95.59 m2) mit durchdachtem Grundriss. Die Korridore, mit eingebauter Garderobe, bieten reichlich Platz zum Empfang Ihrer Gäste. Die Wohnungen verfügen über eine offene Küche/Essen/Wohnen, 2 Doppelschlafzimmer und einer Dusche/WC.Die Wohnungen verfügen über grosse gedeckte Balkone.Im Mietpreis inklusive ist je ein Kellerabteil. Folgende Wohnungen sind noch Verfügbar1. OG:3.5 Zimmerwohnung mit 95.59m2 CHF 1'750 + NK 2502.OG:3.5 Zimmerwohnung mit 95.59m2 CHF 1'800 + NK 250Zudem steht ein gemeinschaftlicher Veloraum zur Verfügung.Garagenplätze und Aussenparkplätze können zur Wohnung hinzu gemietet werden. Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 414 00 15illi@ambuhel-immo.chwww.ambuehl-immo.ch LageSchiers ist eine malerische Ortschaft, die von den majestätischen Alpen umgeben ist. Das Dorfzentrum besteht aus historischen Gebäuden, darunter eine imposante Kirche, die dem heiligen Martin gewidmet ist. Das charmante Dorf mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Landschaft ist ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen und die Natur geniessen möchten. Im Sommer gibt es eine Vielzahl von Wander- und Bikewege, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Auch besteht die Möglichkeit, im Freibad von Schiers zu schwimmen.Das Skigebiet Grüsch-Danusa ist in unmittelbarer Nähe zu Schiers und bietet eine Vielzahl von Abfahrten für Anfänger und Fortgeschrittene. Auch Langläufer kommen in Schiers auf ihre Kosten, da es eine Vielzahl von Loipen in der Umgebung gibt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sei es mit Zug, Postauto oder Auto. Das Dorf bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten, ist Bildungsmetropole der Region, bietet Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Schiers ist Standort einer Vielzahl von Gewerbebetrieben, welche sich in ganz unterschiedlichen Branchen erfolgreich behaupten können. Kurz; Schiers ist lebendig und Schiers soll lebendig bleiben.

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Brusio has risen to 1,124. This equates to an increase of 0.36% over 3 years.

Demographics

Average income is CHF 53,265.

29.62% of residents are currently in compulsory education, 56.89% have an SEK II qualification, 10.26% have a higher vocational training qualification and 3.32% of the population have a university degree.

The region is characterised by high social standards and an educated population.

0.89% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate in the area is 10.89%. Income, marital status and deductions are among the factors that affect the actual tax burden.

In Brusio, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.14% tax, a married couple with two children 6.88% and a couple without children 9.89%%. The tax burden for an unmarried person without children is 15.81%.

The overall property market

New buildings

Brusio has registered the construction of 4 new apartments over the past 5 years.

One new 3-room apartment and 2 4-room apartments were created.

One 5-room apartment was also added to the pool of housing available in the region.

Housing stock

The new builds have contributed to an additional expansion of the housing supply, and there are now 905 apartments in Brusio.

The overall number of 1-room apartments amounts to 15.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock includes 259 apartments with 2 rooms, 342 3-room apartments and 124 with 4 rooms.

Finally, 124 5-room apartments and 88 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the area.

Unoccupied apartments

The rate of uninhabited apartments in Brusio is 1.21%.

Of this total, 7.14% of 1-room apartments,

1.43% of the 2-room apartments,

1.69% of 3-room apartments,

0.96% of apartments with 4 rooms

and 0.88% of 5-room apartments are vacant.

For 6-room apartments, the rate of vacancy is 0.52%.

Housing market (letting only)

Rent prices for rental properties are, on average, around CHF 675 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 675, or they are equal to this amount (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 812.