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Latsch

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Latsch - Apartment for rent

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New building

1 / 5

CHF 2,850.– Premium

3.5 rooms

Oberer Schluochtweg 32, 7494 Davos Wiesen

3.5-Zimmerwohnung im Neubau Gürgetsch

Neuwertige und helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung Nettomiete: CHF 2'450.00Garage mit Disporaum: CHF 150.00 Aussenparkplatz: CHF 50.00Nebenkosten: CHF 200.00 akontoBruttomiete: CHF 2'850.00Die 3.5-Zimmer-Dachwohnung bietet auf rund 96.4 m2 Wohnfläche ein grosszügiges und naturnahes Zuhause.Das Entrée bietet ausreichend Stauraum. Im Wohn- und Essbereich verfügen Sie über eine offene Dachuntersicht und somit über ein erhabenes Raumvolumen. Durch die bodentiefen Fenster lässt sich die einzigartige Bergsicht in vollen Zügen geniessen. Der zentrale Korridor verbindet den Wohn- und Essbereich praktisch mit dem Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit eigenem Waschturm sowie Dusche/WC ausgestattet. Von beiden Schlafzimmern aus geniessen Sie den unverbaubaren Ausblick in die unberührte Natur. Über den Nasszellen sowie teilweise über den Schlafzimmern, befindet sich auf rund 20 m2 ein weiteres Highlight: Der Mungga-Schluff. Dieser bietet einen komfortablen Mehrwert und kann optimal als zusätzlicher Stau- oder Schlafraum sowie als Estrich oder Spielbereich genutzt werden. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil im UG des Hauses. Zur Wohnung steht eine Einzel-Garagenbox mit eigenem Disporaum sowie ein zusätzlicher Aussen-Parkplatz zur Verfügung.Es handelt sich um eine Erstwohnung und wird nur an Personen mit dem Hauptwohnsitz in Davos vermietet. Keine Nutzung als Ferienwohnung möglich, sowie keine AirBnB/WEF-Vermietung erlaubt.

Travel time

1 / 13

Pets allowed
Parking space
Garage

CHF 1,590.–

4.5 rooms107m² living space

7477 Bergün Filisur

Machen Sie aus Ferien einen Dauerzustand

Authentisches Engadiner Wohngefühl an sonniger zentraler LageWE-FACTS+ Zentral und ruhig. Ihr perfekter Ausgangspunkt für Sommer- und Wintersport+ Viel Platz, moderne Ausstattung und sofort bezugsbereit.+ Parkplatz, Garten, Keller, Estrich und Waschküche: alles inklusive+ Haustiere nach Absprache herzlich willkommenPasst für: Jedermann, da flexibel nutzbar als Zuhause oder Ferienwohnung.KLARTEXT: Hier vereint sich typisches Engadiner Flair mit modernem WohnkomfortInteressiert? JETZT anrufen: 079 812 78 73

Pets allowed
Parking space
Garage

1 / 12

CHF 1,450.–

2.5 rooms50m² living space

7494 Wiesen

Stilvolle möbilierte 2.5-Zimmer-Dachwohnung

Diese einladende 2.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit einer offenen und behaglichen Wohnatmosphäre, die durch grosszügige Fensterflächen und eine hervorragende Besonnung geprägt wird. Die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und laden zum Entspannen ein. Dank der geschmackvollen Vollmöblierung steht einem unkomplizierten Einzug und dem sofortigen Wohlfühlen nichts im Weg.Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein komfortables Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie einen offenen, hellen Wohn- und Essbereich. Das im Jahr 1986 erbaute Dachgeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einer modernen Fussbodenheizung ausgestattet, die gleichmässige Wärme spendet und gleichzeitig für eine spürbare Energieeffizienz sorgt. Die ländliche Lage in Wiesen bietet eine erstklassige Mikrolage: Die Schule befindet sich in bequemer Gehdistanz (nur 384 Meter entfernt), sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Volg (ca. 450 m). Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Vollständige und geschmackvolle Möblierung für den sofortigen Bezug • Angenehmes Raumklima dank energieeffizienter Fussbodenheizung • Lichtdurchflutete Räume und gepflegter Zustand im charmanten Dachgeschoss • Durchdachter Grundriss mit einladendem Wohn- und Essbereich • Ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur • Schule (ca. 380 m) sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Volg in bequemer Reichweite (ca. 450 m) • 1x Garagenbox inkl. • Bezugstermin: ab 1.10.2026 oder nach Vereinbarung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Additional information

Overview

In the past 3 years, the number of inhabitants in Bergün Filisur has changed to 898, which is equivalent to a population change of 0.56%.

Demographic data

The average income here is CHF 55'915. In the region, 13.07% of the population have a university degree, 16.41% of residents have completed higher vocational education, 55.63% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 14.88% are currently completing compulsory education. Consequently, the region has high social standards. The overall unemployment rate is 0.89%.

Taxes

The tax burden is 10.77%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and depends on aspects including current income, marital status and the amount of deductions. In Bergün Filisur, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.08% tax, a married couple with two children 6.67% and a couple with no children 9.67%. The tax percentage for a single person without children is 16.01%.

New builds

The housing stock has changed by 7 in Bergün Filisur in the last 5 years. 4 of the new builds have 2 rooms. In addition, 1 apartment with 4 rooms was created, which is particularly suitable for families looking for larger living space. Additionally, 1 5-room apartment joined the region's housing supply.

Housing stock

The new builds have contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 1417 apartments in Bergün Filisur. There are a total of 151 1-room apartments available in the area. In addition, there are 306 apartments with 2 rooms, 347 apartments with 3 rooms and 328 apartments with 4 rooms. Overall, there are 166 5-room apartments and 119 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

The percentage of vacant apartments in Bergün Filisur is 0.5%. For example, 1.16% of the 3-room apartments and 0% of all 4-room apartments are presently vacant. The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0%; 2.54% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

Rent prices for rental properties are, on average, about CHF 1400 per month. A quarter of all available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1000 (25th percentile). Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1563.

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