2 results - Apartment for rent in Lussy FR

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6.5 rooms280m² living space
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Additional information

Overview

The number of residents in Villaz has changed to 2409 in the past 3 years. This equates to a population change of 4.51%.

Population statistics

The average income is CHF 65’865. Of the population, 17.9% have a university degree, 9.49% have completed higher vocational training, 45.88% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 26.74% of residents are currently completing compulsory schooling. Consequently, this residential area has high social standards and an educated population. The unemployment rate is currently 1.16%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 14.15%. The individual share of tax actually paid varies and is based on factors including actual income, marital status, the overall level of deductions and so on. In Villaz, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 17.7% tax, a married couple with two children 9.68% and a childless couple 13.23%. The rate of taxation for a single person without children is 19.8%.

New construction

The housing stock has changed by 26 in Villaz in the last 5 years. 0 of the new builds are 1-room apartments. 0 new apartments with 2 rooms, 7 new apartments with 3 rooms, and 1 apartment with 4 rooms were additionally created in the region. The new-build accommodation includes 14 5-room apartments and 4 apartments with 6 or more rooms. Villaz is an appealing place to live, especially for families.

Housing stock

The newly constructed buildings have created further living space in the area. There are a total of 1080 apartments in Villaz. A total of 40 1-room apartments are available on the market. There are also 122 apartments with 2 rooms, 242 apartments with 3 rooms and 303 4-room apartments. In total, there are 210 5-room apartments and 163 large apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

In Villaz, 0.09% of apartments are vacant. The rate of vacancy for 4-room apartments is 0.34%.

Property market (rental only)

Rent prices for rental properties average 1643 CHF per month. In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or lower than a monthly rent of 1313 CHF. Finally, 75% of monthly rents are less than 1850 CHF, or are equal to this amount.