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CHF 6,270.– / month
5.5 rooms 184m² living space
Buochserstrasse 38b, Stans, 6370 Stans

Exklusive 5.5 ZW mit eigener Sauna und Weinkeller/Disporaum

Herzlich Willkommen in Stans NW zentral - attraktiv - innovativGerne stellen wir Ihnen die luxuriöse 5.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an bester Lage mit ihren Extras vor:- ERSTVERMIETUNG- Ein wahrer Augenschmaus und bis ins Detail durchdacht!- Der Lift bringt Sie bequem direkt in Ihre Wohnung- Garderobe und Einbauschränke im Eingangsbereich- Wohnzimmer, Küche und Essbereich sind offen und lichtdurchflutet gestaltet - ohne vis à vis- Gas-Cheminée mit Natursteinmauerwerk im Wohnzimmer- Küche mit Kochinsel ist mit den neusten und hochwertigsten Geräten ausgestattet - ein echter Hingucker!- Ausstattung: Combi-Steamer, Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Weinkühler, etc.- Edler Eichen-Parkett in den Zimmern und pflegeleichte Platten in den Nasszellen und im Wohnbereich- KNX-Gebäudeleitsystem, zentrale Staubsaugeranlage, elektrische Storen, Fliegengitter- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide mit Einbauschränken- Praktische Einbauschränke in den grosszügigen Zimmern (ab 15 m2) mit bodentiefen Fensterfronten- Stilvolle Bäder und ein Gäste-WC - (3 Toiletten, 2 Duschen, 1 Badewanne)- Eigener Waschturm, im Hauswirtschaftsraum hinter der Küche, mit Lavabo und Einbauschränken- Wintergarten mit verschiebbaren Glasfronten - Gedeckter Terrassenbereich mit grossen, pflegeleichten Platten- Unverbaubare Aussicht ins Grüne und in die umliegende, herrliche Berglandschaft - Aussencheminée mit Holz, auch zum grillieren geeignet- Verschiebbarer Sicht-, Sonnenschutz aus trendigem Streckmetall- Privater Wellnessbereich (Sauna, Dusche, Garderobe, Toilette) im Untergeschoss- Eigener Weinkeller/Disporaum im Rohbau à ca. 30m2 im UG- Keller zur Alleinnutzung und Velokeller zur Mitbenützung befindet sich im UG- Einstellhallenplätze können dazu gemietet werden - Elektroladestationen sind vorbereitetEs besteht die Möglichkeit eine separate 6er Garage zur Alleinnutzung zu mieten.Möchten Sie gerne mehr erfahren über das einzigartige Mietangebot? Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die Vermietungsdokumentation zu, woraus Sie noch mehr Infos zu dieser tollen Wohnung in dem Dreifamilienhaus entnehmen können. Bei Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 058 123 58 17 oder per Mail an moira.stadelmann@contrust-immobilien.ch zur Verfügung.Das ist Ihre Chance - wir freuen uns Ihnen die Wohnung und den Wellnessbereich zu zeigen!

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CHF 5,890.– / monthTop
4.5 rooms 177m² living space
Allmendlistrasse 5d, 6052 Hergiswil

Exklusive Attikawohnung mit Blick über den Vierwaldstättersee

Im schönen Hergiswil am Vierwaldstättersee wird per 1. September 2024 eine exklusive Attikawohnung frei. Die Wohnung ist Teil der 2022 entstandenen Gesamtüberbauung "Allmendli". Mit ihren 177 Quadratmetern erstreckt sich die Attikawohnung über das gesamte Geschoss und ist in allen Belangen luxuriös ausgestattet: • Lichtdurchflutete Wohnräume mit grossen, bodentiefen Fensterfronten • Schlaf- und Wohnbereiche mit atemberaubender Aussicht • Separater Ankleideraum mit Einbauschränken • Offene Küche in edlem Glanzweiss und dunklen Keramikabdeckungen. Zusätzliche Kücheninsel in gleichem Material • Alle Küchengeräte aus den Top-Ausstattungslinien von V-Zug. CombiSteamer mit Festwasseranschluss • Alle Wohnräume mit hochwertigem, grossformatigem Eichenparkettboden. Bäder und Küchenbereich mit grossformatigen Plattenbelägen • Bodenheizung mit Einzelraumregulierung. Kontrollierte Wohnraumlüftung • Grosses Reduit mit Waschmaschine und Wäschetrockner von V-Zug sowie einem Waschbecken • Rundum begehbarer Aussenbereich mit drei grossen Terrassen. Ausgestattet mit grossformatigen Bodenplatten, elektrischen Sonnenstoren und kindersicheren Glasgeländern • Lift führt direkt in die Wohnung • Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss • Überdachte Parkplätze mit direktem Zugang zu Lift und Treppenhaus • Abschliessbarer Veloraum • Kinderspielplatz Krummenacher Immobilien AGDaniel SchmutzMail: d.schmutz@kimmobilien.ch

Additional information

Overview

The number of residents in Dallenwil has risen to 1,847 over the last 3 years. This is an increase of 0.82%.

Population statistics

On average, residents earn CHF 63,670 per year. The proportion of university graduates is 7.06%; 19.55% of residents have higher vocational education, and 49.53% have SEK II qualifications. Additionally, 23.8% of residents are currently enrolled in compulsory schooling. According to the data, this region has high social standards and an educated population. At present, 0.43% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax rate in the region is 9.89%. Aspects such as income, marital status and the amount of deductions are used to calculate the tax rate. In Dallenwil, the tax percentage is 13.29% for an unmarried person with no children. On average, a retired couple (over 65) pay 12.92%, a married couple with two children 6.42% and a couple with no children 9.45%.

The overall property market

New buildings

In the past 5 years, 20 apartments have been constructed in Dallenwil. As for 2-room apartments, 5 properties were newly built. With 3 new 3-room apartments and 2 4-room apartments, the residential area is particularly suitable for families. 9 5-room apartments and one 6+ room apartment were also recently created.

Housing stock

New construction has additionally expanded the housing stock in the area, so that there are now a total of 998 apartments in Dallenwil. There are a total of 27 1-room apartments available in the area. The housing supply also comprises 129 apartments with 2 rooms, 212 with 3 rooms and 323 apartments with 4 rooms. A total of 193 5-room apartments and 114 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available in the area.

Unoccupied apartments

0.41% of apartments in Dallenwil are empty. For example, 0.48% of all 3-room apartments and 0.63% of apartments with 4 rooms are uninhabited at the moment. The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.33%; 0.89% of those vacant properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (rental only)

Rents for rental properties average CHF 1,500 per month. This means that 25% of all available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile). And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,798 (75th percentile).