Wohnen wie im Einfamilienhaus - 8-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garage nähe Messe
Wohnen wie im EinfamilienhausDie 8-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt am Clarahofweg, einer wenig befahrenen Nebenstrasse in der Tempo 30 gilt. Tram- und Busknotenpunkte mit Anschluss in alle Richtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aller Kategorien und Kulturen. Dienstleistungsbetriebe von A bis Z, wie z.B. Apotheken, Arztpraxen, Bäckereien, Coiffeure, Fitnesscenter, Kleiderreinigung, Polizeiposten und Zoo-Fachgeschäfte. Ebenso erreichen Sie das Kleinbasler Rheinufer in wenigen Gehminuten. Die Wohnung in GrundzügenDie Acht-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung verfügt über drei separate Eingänge und eignet sich daher auch bestens für die Kombination Wohnen/Arbeiten. Das Appartement überzeugt durch seine exklusive Architektur und die einzigartige Raumaufteilung. Die Süd/Ost-Lage und die grossen Flachdach-Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und das offene Cheminée für ein heimeliges Wohlbefinden. Die Raumhöhe des Wohnzimmers von über 5m unterstreicht die Grosszügigkeit des Objekts. Die Dachform entspricht einem abgeflachten Satteldach. Die ganze Dachkonstruktion besteht aus Beton mit Aussenisolation und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die überdurchschnittliche Fläche von 275 m2 (exkl. Aussenflächen macht die Wohnung auf dem Platz Basel zur absoluten Rarität. Des Weiteren ist auch das eingebaute Aquarium eine einmalige Attraktion. Im "Zoo-Format" und nach Zoo-Standards konstruiert, ist das Aquarium vom Wohnen aus zu geniessen und aus der Küche zu bedienen. Der Aquarium-Raum ist hermetisch abgeschlossen und gänzlich emissionsfrei. Das Becken ist aktuell nicht in Betrieb, kann aber jederzeit wieder in Betrieb genommen werden. Eine Nutzung ist sowohl als Süss- oder Salzwasseraquarium möglich. Ebenso ist eine Nutzung als Terrarium, Vivarium oder einfach als Pflanzenfenster bestens geeignet. Die Fussbodenheizung, die Naturstein- und Keramikböden, der Lift direkt in die Wohnung und eine Video-Gegensprechanlage erhöhen zusätzlich den Komfort und somit Ihre Lebensqualität. Die schon überdurchschnittlich ausgestattete Küche wird durch einen Wok und einen Teppanyaki-Grill ergänzt. Im Untergeschoss befindet sich der zum Objekt gehörende separate Keller, ausgebaut mit Keramikboden und Einbauschränken. Von diesem Raum aus erreichen Sie auch den klimatisierten WeinkellerDie Highlights auf einen Blick • Wohnen, Essen, Entrée verschmelzen zu einem Raumerlebnis von über 80 m2 Fläche • teilweise über 5 m Raumhöhe mit grossen Flachdachfenstern • grosse geschlossene Küche mit Ess-Theke, Wok, Teppanyaki-Grill und Eismaschine • Zwei Badezimmer, jeweils mit Wanne und Dusche • Drei separate Toiletten • offene Galerie mit zwei separaten, disponiblen Räumen • Warmluft-Cheminée mit Gebläse • Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Zwei Liftstationen direkt in die Wohnung (im 3. und 4. Obergeschoss) • Hauptschlafzimmer zum absolut ruhigen Garten ausgerichtet • Raumhohe Einbauschränke über eine Länge von total 15 m. • Klimatisierter Weinkeller mit Naturboden • separate Einzel-Garage mit 26 m2 und direktem Lift-Zugang Zusammenfassung der FlächenTotal Wohnfläche 275 m2Total Aussenflächen 48 m2Total Kellerfläche 16 m2Total Garagenfläche 26VermietungseckdatenMietbeginn 1. November 2023 oder nach Vereinbarung.Der Nettomietzins versteht sich inkl. Garagenplatz und Keller/Weinkeller.Peter Stalder freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und nimmt sich gerne Zeit, Ihnen den einzigartigen Wohntraum zu zeigen.
