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Price on request
43m² floor space
Bahnhofplatz, 6460 Altdorf UR

Bahnhof Altdorf ? Spitzenlage für Ihr Unternehmen

Bahnhof Altdorf - Kantonsbahnhof von UriAttraktive Geschäftsfläche am Bahnhof Uri in 6460 Altdorf UR, dem Kantonsbahnhof von Uri.Mit einer Durchschnittszunahme von +1,1% pro Jahr in den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Altdorf (UR) auf 9.719 Einwohner angestiegen (Stand 31. Dez. 2021). Die Gemeinde verzeichnet eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1,8%, während die Leerwohnungsziffer aktuell bei 1,5% liegt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16,4% verändert (Kanton: +18,1%).Auch das Gebiet rund um den Bahnhof hat sich in den letzten Jahren stark aufgewertet (u.a. neues UKB-Gebäude) und wird auch in Zukunft grossräumig weiterentwickelt.Der Bahnhof Altdorf bietet zahlreiche Vorteile für Ihr Gewerbe: • Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs in der Region (Kantonsbahnhof von Uri) und beliebter Treffpunkt • Zunehmende Kundenfrequenzen durch erweitertes Bahn- und Busangebot • Belebung des Umfelds mit geplanter Entwicklung des Strickermatte-Gebiets (Wohn-, Dienstleistungs- und Gewerbequartier) Helle und freundliche Geschäftsfläche mit hoher SichtbarkeitIm Dienstleistungsgebäude im Bahnhof Altdorf (ehemaliger Güterschuppen) wird das Bahnreisezentrum umgebaut und die danebenliegende Geschäftsfläche neu vermietet. Für diese Fläche suchen wir Mieter mit Konzepten aus den Bereichen Gastronomie, Dienstleistungen oder Non-Food-Verkauf. Eine Kombination dieser Kategorien oder innovative Ideen sind ebenfalls willkommen.Folgende Kriterien sind uns wichtig: • Gemütliche Atmosphäre • Hohe Kundenorientierung • Konstante Qualität • Faires Preis-Leistungs-Verhältnis • Regionalität Die Umbauarbeiten sollen bis zum Oktober 2024 abgeschlossen werden, anschliessend übergeben wir die Geschäftsfläche zur eigenen Innenausgestaltung.Die 56m² grosse Geschäftsfläche (42m² Verkaufsfläche, 14m² Lager-/Aufenthaltsraum) zeichnet sich durch grossflächige Fenster und eine eigene Nasszelle mit WC und Lavabo aus. Aufgrund ihrer Top-Lage im Bahnhof ist hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet.Weiteres Vorgehen bei InteresseHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stellen Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.Freundliche GrüsseAlexandra StuderVermietungsspezialistin, SBB Immobilien

Additional information

Overview

Seelisberg has grown by 5.46% over the past 3 years and currently has 715 inhabitants.

Population data

The average annual income level is CHF 57,740.

12.55% of residents hold a university degree, 15.83% have completed higher vocational education and 51.5% have an SEK II qualification. Additionally, 20.11% of residents are currently in school.

Consequently, this region has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 0.7%.

Taxes

The residential area has an overall tax percentage of 11.05%. The actual proportion of tax paid differs from person to person and depends on aspects including current income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Seelisberg, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.31% tax, a married couple with two children 7.59% and a childless couple 10.56%%. The tax burden for a childless, single person is 14.2%.

The property market in general

New construction

Seelisberg has gained 29 new apartments over the last 5 years.

Of these newly built apartments, 5 are 2-room apartments.

10 new apartments with 3 rooms and 7 apartments with 4 rooms were additionally created in the area.

The newly built housing also includes 7 5-room apartments.

Housing stock

Newly built dwellings have further expanded the housing supply in the region, so that there are now a total of 537 apartments in Seelisberg.

There are 20 1-room apartments available on the housing market.

The total number of properties amounts to 82 apartments with 2 rooms, 141 apartments with 3 rooms and 139 apartments with 4 rooms.

Finally, 99 5-room apartments and 56 spacious apartments with 6 or more rooms are available on the market.

Empty apartments

There is a 0.75% vacancy rate in Seelisberg.

At the moment, 2.16% of the 4-room apartments are vacant.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.65%; 1.79% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,395 per month.

A quarter of all rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,160 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,650, or are equivalent to this amount.