"Charmanter, neuwertiger Bungalow im idyllischen Baltenswil"
Ein modernes freistehendes Bungalow-Atelier könnte das neue Domizil Ihrer Firma sein.Ihnen ist eine zentrale Lage wichtig, schätzen aber den Blick ins Grüne, dann ist dieses Objekt, angrenzend zur Landwirtschafszone, genau das Richtige für Sie.Das Gebäude ist Minergie-Zertifiziert und ist auf dem neusten technischen Stand, ohne Kompromisse.Eine Wärmepumpe ermöglicht ein ökologisches und ökonomisches Beheizen im Winter.Die Photovoltaikanlage auf dem Nachbarsdach versorgt die Liegenschaften am Tag mit selbst produziertem Solarstrom und deckt einen Teil des Jahresbedarfs für den allgemeinen Strom ab.Das Haus ist behindertengerecht gebaut und ist schwellenlos.Der Bungalow bietet ein offenes Raumangebot und eine moderne Ausstattung. Die grossen Fenster und zusätzlichen Lichtkuppeln bringen viel Tageslicht in den Bungalow und verbinden diesen mit dem Aussenbereich. Der eigene Parkplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.Der Ausbau ist äusserst hochwertig und bietet folgende Annehmlichkeiten: • Boden aus Feinsteinzeugplatten Parkettimitation braun 120x20 cm • Wände im Spritzbereich Badezimmer: Feinsteinzeugplatten 30x60 cm, Sand • Decken Weissputz, Wände Abrieb 1mm, weiss gestrichen • Fussbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • zwei runde Lichtkuppeln in Decke • grosszügige Nasszelle, Spiegelschrank dimmbar, Lavabo mit Unterschrank, Fenster, Waschmaschine und Tumbler • Regendusche und Dusche • Schwellenfreie Dusche mit Glastrennwand und Regendusche • Die grosse Küche präsentiert sich mit weissen Kunstharzfronten, einer schwarzen Granitabdeckung, einer Glasrückwand und ist mit Unterleuchten LED-Spotlampen ausgestattet. Sie verfügt über folgende Geräte: Glaskeramik Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, hochliegender Kombi Backofen-/Steamer von V-Zug, Dunstabzugshaube/Umluft von Wesco • Fenster Kunststoff / Aluminium, 3-fach Isolierverglasung • alle Fenster sind mit elektrischen Rafflamellenstoren ausgerüstet • Lampen-Deckenanschlussstellen • mehrere Schalter- und Steckdosenkombinationen, zum Teil geschaltet • Multimediasteckdosen, (diverse Anbieter ausser UPC); Mieter wählen selbständig zwischen den Anbietern und schliessen direkt Verträge ab • Sitzplätze ums Haus • ein Aussenparkplatz inklusive (direkt vor dem Haus) • grosser abgeschlossener Kellerraum (20.1m2) mit Wänden und Türe, kontrollierte Lüftung, 2 Steckdosen und FL-Leuchte, unbeheizt (der Keller befindet sich im Nachbarhaus, direkter Zugang durch Aussentreppe) • Enthärtungsanlage • allgemeiner Fahrradunterstand • allgemeiner Sitz-, Spiel- und Grillplatz im Aussenbereich der Nachbarsliegenschaft Den Grundrissplan und den Kurzbaubeschrieb entnehmen Sie aus den beigefügten PDF-Unterlagen.Das Objekt steht ab dem 1. Dezember 2023 oder nach Vereinbarung zur Verfügung.Für nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Lage und Umgebung / Verkehrsanbindung ÖVSie geniessen in dieser kleinen Liegenschaft viel Privatsphäre. Die Natur und das Naherholungsgebiet beginnen vor der Haustür. Die Einkaufsmöglichkeiten wie das Glattzentrum, Einkaufen auf dem Bauernhof und der Flughafen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Mit dem Bus 787 erreichen Sie mit direkter Verbindung Dietlikon in 6min., Wallisellen Glatt. in 10min. und Oerlikon in 28min. Mit dem Bus 765 erreichen Sie direkt Bassersdorf in 5min. und den Flughafen in 20min.
