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Nuovi uffici nel cuore di Lugano con autorimessa
6

CHF 318.18/ m2/ yearCHF 3,500.–132m2

via F. Pelli 15, 6900 Lugano

Ubicazione - Lage - Location La nuova residenza è ubicata nel cuore della città di Lugano, la sua singolare e privilegiata posizione offre tutte le infrastrutture nelle immediate vicinanze. Diese neue Residenz befindet sich im Stadtzentrum von Lugano und dank seiner strategischen und privilegierten Lage, stehen jegliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. The new residence is located in the heart of the city of Lugano, its unique and privileged position offers all type of services in close vicinity. Descrizione - Beschreibung - Location Lo stabile, di standing superiore, è composto da un totale 12 unità di cui 11 adibite ad appartamento o ufficio ed una attività commerciale al piano terra con ampie vetrine. Tutte le unità abitative sono dotate di ampi e luminosi spazi rifiniti con materiali di pregio, locali climatizzati, tripli servizi, spazioso balcone o terrazza con vista aperta (6° e 7° piano con vista lago), finestre in alluminio Schüco con tripli vetri, tapparelle elettriche, sistema elettrico con domotica KNX e grandi cantine / archivi. La proprietà dispone inoltre di un’autorimessa con 22 posti auto e 4 posti auto esterni. La costruzione sarà ultimata in primavera 2022 UFFICIO al piano terra con vetrine Superficie di ca. 132.00 m² Canone locativo netto: CHF 3'500.00 / mese + CHF 250.00 spese accessorie Posti auto in autorimessa: CHF 300.00 / mese Posti auto esterni: CHF 300.00 / mese _________________________________________________ Der Neubau mit hohem Ausbaustandard besteht aus 12 Wohneinheiten, 11 als Wohnungen oder Büros und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit grossen Schaufenstern. Alle Einheiten wurden mit erstklassigen Materialien ausgestattet und bieten geräumige, lichtdurchflutete und klimatisierte Wohnräume, drei Badezimmer, grosszügige Terrasse oder Balkon mit offener Sicht (6./7. Etage mit Seesicht), Schüco Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung, grossen Keller, elektrische Rollläden, KNX home Automation und grosse Keller / Archive. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 22 Autoeinstellplätze und 4 externe Parkplätze zur Verfügung. Erstbezug Frühling 2022 BÜRO mit Schaufenster - Erdgeschoss Wohnfläche von ca. 132.00 m² Miete netto: CHF 3'500.00 / Monat + CHF 250.00 Nebenkosten Autoeinstellplätze in der Tiefgarage: CHF 300.00 / Monat Externe Parkplätze: CHF 300.00 / Monat _________________________________________________ This building with high standard finishing is composed of 12 units, 11 of which can be used as flats or offices and a commercial space is available on the ground floor with large windows facades. All units dispose of large and flooded with light spaces finished with high quality materials, air-conditioned rooms, three bathrooms, generous sized balcony or terrace with open view (6th and 7th floor with lake view), Schüco aluminum windows with triple glazing, electric shutters, electrical system with KNX home automation and large cellars / archives. Additionally the property offers a garage with 22 parking spaces and 4 outdoor parking spaces. The construction will be completed in spring 2022 OFFICE on the ground floor with shop windows Surface of approx. 132.00 m² Net rent: CHF 3'500.00 / month + CHF 250.00 extra charges Parking spaces in the garage: CHF 300.00 / month Outdoor parking spaces: CHF 300.00 / month

3

CHF 420.–/ m2/ year175m2

Via Guglielmo Marconi 2, 6900 Lugano

In uno degli stabili più prestigiosi ed eleganti di Lugano, affittiamo locali commerciali ad uso ufficio. Le superfici si trovano al 6° piano, sono molto luminose, completamente risanate ed in posizione strategica. A disposizione un locale ufficio da 94 mq2 e l'altro da 81 mq2. Le superfici si possono locare separatamente (in quanto hanno entrate separate) ma con la possibilità di collegare le due uffici.I locali dispongono un’area ricezione e ampi locali open space. I pavimenti sono in piastrelle e i locali sono provvisti di impianto di aria condizionata. Vi sono inoltre a disposizione toilette e un angolo cucina. Lo stabile d'epoca è situato a soli 300 m dal comodo autosilo di Piazza Castello nonché da un’ampia offerta di mezzi pubblici.Grazie all’alto standing questo locale è il perfetto biglietto da visita per la vostra attività e per accogliere i vostri clienti.Non perdete l'occasione di creare la vostra attività nel cuore di Lugano.Aspettiamo volentieri la vostra telefonata!

6

CHF 950.–2.5rm

Via Alessandro Volta 2, 6830 Chiasso

Ufficio nel centro di Chiasso con vista sulla cittàNel centro di Chiasso, a pochi passi dalla stazione e da tutti i servizi, affittiamo ufficio al 2. piano: • 2 locali separati • bagno privato con WC e lavabo • situato a soli 3 minuti dalla stazione di Chiasso e nelle vicinanze di tutti i mezzi e servizi pubblici • centro di Como a soli 12 minuti, aeroporto di Malpena a 40 minuti, Lugano in 30 minuti • possibilità di posteggio auto interno in garage (130 CHF/mese) • spese condominiali 150 CHF/ mese Disponibilità da subito. Büro im Zentrum von Chiasso mit Blick auf die Stadt Im Zentrum von Chiasso, nur einen kurzen Spaziergang vom Bahnhof und allen Dienstleistungen entfernt, vermieten wir ein Büro im 2. Stock: • 2 getrennte Räume • Privates Badezimmer mit Toilette und Waschbecken • Das Hotel liegt nur 3 Minuten vom Bahnhof Chiasso entfernt und in der Nähe aller öffentlichen Verkehrsmittel und Dienstleistungen • Innenstadt von Como nur 12 Minuten, Flughafen Malpena 40 Minuten, Lugano in 30 Minuten • Möglichkeit des internen Parkplatzes in der Garage (130 CHF / Monat) Verfügbarkeit sofort.Office in the center of Chiasso overlooking the city In the center of Chiasso, a short walk from the station and all services, we rent an office on the 2nd floor: • 2 separate rooms • private bathroom with toilet and sink • located just 3 minutes from the Chiasso station and close to all public transport and services • downtown of Como just 12 minutes, Malpena airport 40 minutes, Lugano in 30 minutes • possibility of internal parking space in the garage (130 CHF / month) Availability immediately.

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