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CHF 250.–/ m2/ year73m2

Via Cantonale 18, 6928 Manno

Suglio Business Center, conosciuto quale storica sede di UBS si trova a Manno, comune del luganese considerato punto d’incontro tra Zurigo e Milano, in una zona commerciale e amministrativa di forte passaggio. L’ubicazione strategica, con accesso dalla strada Cantonale e a poche decine di metri dall’uscita autostradale Lugano Nord, conferisce a Suglio un’accessibilità impareggiabile. Il centro di Lugano è comodamente raggiungibile in pochi minuti grazie al Tunnel Vedeggio-Cassarate ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, a pochi passi dalla fermata Manno-Suglio La stazione FFS di Lamone –Cadempino (collegamenti TILO) è distante solo 1km. Completerà l’offerta di trasporto pubblico la nuova linea del Tram Treno del luganese che avrà una sua fermata proprio in corrispondenza del Suglio. Al primo piano troviamo diversi spazi ideali per uffici completamente modulabili con separazioni esistenti. Spazio 1 -73 mq Spazio 2 -128 mq A disposizione diversi posteggi.

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CHF 295.77/ m2/ yearCHF 3,500.–142m2

via F. Pelli 15, 6900 Lugano

Ubicazione - Lage - Location La nuova residenza è ubicata nel cuore della città di Lugano, la sua singolare e privilegiata posizione offre tutte le infrastrutture nelle immediate vicinanze. Diese neue Residenz befindet sich im Stadtzentrum von Lugano und dank seiner strategischen und privilegierten Lage, stehen jegliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. The new residence is located in the heart of the city of Lugano, its unique and privileged position offers all type of services in close vicinity. Descrizione - Beschreibung - Location Lo stabile, di standing superiore, è composto da un totale 12 unità di cui 11 adibite ad appartamento o ufficio ed una attività commerciale al piano terra con ampie vetrine. Tutte le unità abitative sono dotate di ampi e luminosi spazi rifiniti con materiali di pregio, locali climatizzati, tripli servizi, spazioso balcone o terrazza con vista aperta (6° e 7° piano con vista lago), finestre in alluminio Schüco con tripli vetri, tapparelle elettriche, sistema elettrico con domotica KNX e grandi cantine / archivi. La proprietà dispone inoltre di un’autorimessa con 22 posti auto e 4 posti auto esterni. La costruzione sarà ultimata in primavera 2022 UFFICIO al primo piano – 4 locali Superficie ca. 142.00 m² Canone locativo netto: CHF 3'500.00 / mese + CHF 250.00 spese accessorie Posti auto in autorimessa: CHF 300.00 / mese Posti auto esterni: CHF 300.00 / mese _________________________________________________ Der Neubau mit hohem Ausbaustandard besteht aus 12 Wohneinheiten, 11 als Wohnungen oder Büros und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit grossen Schaufenstern. Alle Einheiten wurden mit erstklassigen Materialien ausgestattet und bieten geräumige, lichtdurchflutete und klimatisierte Wohnräume, drei Badezimmer, grosszügige Terrasse oder Balkon mit offener Sicht (6./7. Etage mit Seesicht), Schüco Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung, grossen Keller, elektrische Rollläden, KNX home Automation und grosse Keller / Archive. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 22 Autoeinstellplätze und 4 externe Parkplätze zur Verfügung. Erstbezug Frühling 2022 BÜRO 1. Etage – 4 Zimmer Wohnfläche ca. 142.00 m² Miete netto: CHF 3'500.00 / Monat + CHF 250.00 Nebenkosten Autoeinstellplätze in der Tiefgarage: CHF 300.00 / Monat Externe Parkplätze: CHF 300.00 / Monat _________________________________________________ This building with high standard finishing is composed of 12 units, 11 of which can be used as flats or offices and a commercial space is available on the ground floor with large windows facades. All units dispose of large and flooded with light spaces finished with high quality materials, air-conditioned rooms, three bathrooms, generous sized balcony or terrace with open view (6th and 7th floor with lake view), Schüco aluminum windows with triple glazing, electric shutters, electrical system with KNX home automation and large cellars / archives. Additionally the property offers a garage with 22 parking spaces and 4 outdoor parking spaces. The construction will be completed in spring 2022 OFFICE on the 1st floor – 4 rooms Surface of approx. 142.00 m² Net rent: CHF 3'500.00 / month + CHF 250.00 extra charges Parking spaces in the garage: CHF 300.00 / month Outdoor parking spaces: CHF 300.00 / month

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CHF 137.14/ m2/ yearCHF 1,200.–105m2

Via Livio, 5, 6830 Chiasso

Affittasi 2 soluzioni uffici in Palazzo Direzionale in centro a Chiasso.Si affittano 2 soluzioni ufficio da 105 mq, molto luminose, con aria condizionata e ascensore. Adiacente parcheggi comunali ea tutti i servizi. Disponibilità immediata.SOLUZIONE 1: Recentemente ristrutturato. Composto da ampi spazi polifunzionali attualmente configurati come segue: una stanza per 2 postazioni o ampio ufficio direzionale + ampio spazio aperto operativo / sala riunioni / sala conferenze conferenza videoproiettore e audio. Ampio spazio archivio con grandi armadiature a muro e ripostiglio. Eventualmente anche comprensivo di arredi.Richiesta affitto: CHF 1200 / mese + spese forfait accessori: CHF 250 / mese. Nessun altro costo di utenze e consumi aggiuntivi.SOLUZIONE 2: recentemente ristrutturato. Composto da ampi spazi polifunzionali attualmente configurati come segue: ingresso / disimpegno e zona attesa e caffè, ufficio direzionale, sala riunioni e open space operativo.Richiesta affitto: CHF 1200 / mese + spese forfait accessori: CHF 250 / mese. Nessun altro costo di utenze e consumi aggiuntivi.

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