22 résultats - Appartement à vendre à Sorengo

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CHF 1’510’000.–
4.5 pièces 163m² surface habitable
Via Paradiso 4, 6924 Sorengo

Attico a Sorengo di 4,5 locali - nuova costruzione

Lugano, Sorengo - Proponiamo in vendita un appartamento di 4,5 locali di nuova costruzione del 2024, situato in una posizione strategica, vicino al centro città di Lugano e a tutti i servizi di ogni genere e alla rinomata Franklin school.Contesto condominiale ben curato nei minimi dettagli e con eleganti finiture interne ed esterne. La consegna dell'immobile avverrà per settembre 2024.Tutte le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento con termopompa tramite serpentine a pavimento, inoltre sono presenti i pannelli fotovoltaici che permetteranno di ottimizzare i costi energetici.L'immobile è situato al terzo e ultimo piano, servito da ascensore che da l'accesso direttamente nell'ingresso dell'unità abitativa.L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista completamente accessoriata, da tre spaziose camere da letto e tre bagni, di cui due di servizio alle camere e uno per gli ospiti. E' presente un terrazzo di circa 40 mq con possibilità di ospitare eventuali arredi da esterno. L'attico è dotato di un'ampia cantina privata.Il prezzo richiesto per questa soluzione è di 1'510'000,00 CHF. + due posti auto coperti in autorimessa ad uso esclusivo al costo di 60'000,00 CHF cadauno.Per qualsiasi ulteriore informazione, anche per gli altri appartamenti in vendita nello stesso condominio, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato per eventuali appuntamenti in loco.

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CHF 795’000.–
3.5 pièces 90m² surface habitable
6924 Sorengo

MODERNO ATTICO 3.5 IN RESIDENZA CON PISCINA A SORENGO

Splendido appartamento di 3.5 locali, con una superficie di circa 90 mq, situato all’ultimo piano di una residenza costruita nel 2014 e ben mantenuta nel tempo, munita di ascensore, nel comune di Sorengo.L’ambiente è moderno e luminoso, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, a pochi minuti da Lugano e dall’imbocco autostradale di Lugano Nord e dalla stazione ferroviaria.L’ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate che si affacciano su una bellissima terrazza abitabile con vista aperta, la cucina a vista firmata ValCucine, elegantemente sospesa nella zona living e completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, si distingue per il suo elevato valore ed un design moderno e raffinato, conferendo un carattere contemporaneo all’ambiente, e si presenta luminosa grazie all’ampia vetrata che conduce ad una seconda terrazza abitabile. Completa la zona giorno un bagno con box doccia.La zona notte è composta da una grande e luminosa camera matrimoniale con accesso alla terrazza comunicante con la cucina e da una spaziosa camera singola con accesso alla seconda terrazza, comunicante con il soggiorno. Le camere sono servite da un moderno bagno finestrato con vasca che funge anche da doccia.L’impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una pompa di calore geotermica e distribuito mediante serpentine a pavimento, garantendo una diffusione uniforme del calore. Gli infissi sono in PVC con vetri tripli per un isolamento eccellente.L’appartamento dispone inoltre di una spaziosa cantina e di una lavanderia privata, garantendo praticità e funzionalità per la vita quotidiana.Tra le dotazioni principali ci sono un deposito attrezzi, spazi per biciclette e moto, una porta blindata, tende oscuranti e un videocitofono. La residenza offre ottimi servizi come un parco giochi per bambini, una magnifica piscina esterna per momenti di svago e relax ed un lift condominiale.Completano la proprietà un ampio posteggio in autorimessa a 55’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, oltre a due parcheggi per gli ospiti ad uso libero.ADT/6420

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CHF 1’512’000.–
4.5 pièces 163m² surface habitable
SORENGO, 6924 Sorengo

NUOVO ATTICO DI 4.5 LOCALI A SORENGO

Nel prestigioso e riservato quartiere di Sorengo, presentiamo con orgoglio un attico di 4.5 locali si 163 mq , in fase di costruzione, che unisce l'essenza del moderno design con la possibilità di personalizzazione delle rifiniture interne, esprimendo così un'opportunità unica nel suo genere. La consegna è prevista per settembre/ottobre 2024.Questa residenza esclusiva si distingue per l'eccellenza nei comfort e nell'efficienza energetica, certificata con il prestigioso riconoscimento CECE PLUS. Situato all'ultimo piano di una struttura di nuova costruzione, l'attico è stato progettato con l'utilizzo di tecnologie all'avanguardia, tra cui una termopompa e pannelli fotovoltaici, per garantire un ambiente sostenibile e all'avanguardia.L'accesso all'attico avviene in modo discreto e riservato, sia attraverso un moderno ascensore che mediante un accesso pedonale privato. All'interno, gli spazi si aprono in un'elegante sequenza di ambienti, caratterizzati da un ingresso con guardaroba, un raffinato bagno per gli ospiti e un'ampia area living con una cucina open space, completa di un'isola centrale e una dispensa separata. L'illuminata zona giorno si affaccia su una spaziosa terrazza coperta di circa 40 mq, dotata di un sofisticato meccanismo di apertura, predisposta per una jacuzzi e un angolo cottura, offrendo una vista panoramica mozzafiato sulla natura circostante.Nella zona privata dell'attico, troviamo una lussuosa camera matrimoniale con bagno en suite e accesso diretto alla terrazza, insieme a due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia, il tutto realizzato con un'attenzione scrupolosa ai dettagli e al comfort.A completare questa esclusiva proprietà, un garage sotterraneo offre due posti auto esclusivi, disponibili al prezzo di CHF 58'000 ciascuno, mentre una cantina offre spazio aggiuntivo per il deposito.Moltiplicatore comunale al 65%.

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Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Sorengo est passé à 2 070 personnes, soit une croissance de 12.81 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 113 635 CHF.

Ce faisant, 38.5 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 8.66 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 36.87 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15.97 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage global est de 1.11 %.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 10.43 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Sorengo est de 15.37 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.23 %, un couple avec deux enfants 5.9 % et un couple marié et sans enfant enfant 9.19 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

192 nouveaux logements ont été construits à Sorengo au cours des 5 dernières années.

Sur ce total, 2 logements comptent exactement une pièce à vivre.

En plus des logements déjà existants, 63 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

96 appartements de 3 pièces ainsi que 26 de 4 pièces également vu le jour.

Sont aussi venus s'y ajouter 4 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Sorengo compte 1 057 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 58 dans la région.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 271 appartements de 2 pièces, 236 de 3 pièces et 174 de 4 pièces.

Au total, 174 appartements de 5 pièces et 96 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

3.43 % des logements à Sorengo sont inoccupés.

De ce fait, 10.71 % des appartements d'une pièce,

6.54 % pour les appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 2.3 %,

2.19 % des appartements de 4 pièces

et 1.79 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.54 %, dont 1.08 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 675 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 400 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 2 000 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.