22 results - Apartment to buy in Sorengo

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CHF 1,934,310.–
2.5 rooms 200m² living space
Via Paradiso 4, 6924 Sorengo

Attico a Sorengo di 2.5 locali - nuova costruzione

Lugano, Sorengo - Proponiamo in vendita un appartamento di 2.5 locali di nuova costruzione del 2024, situato in una posizione strategica, vicino al centro città di Lugano e a tutti i servizi di ogni genere e alla rinomata Franklin school.Contesto condominiale ben curato nei minimi dettagli e con eleganti finiture interne ed esterne. La consegna dell'immobile avverrà per settembre 2024.Tutte le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento con termopompa tramite serpentine a pavimento, inoltre sono presenti i pannelli fotovoltaici che permetteranno di ottimizzare i costi energetici.L'immobile è situato al terzo e ultimo piano, servito da ascensore che da l'accesso direttamente nell'ingresso dell'unità abitativa.L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista completamente accessoriata, da tre spaziose camere da letto e tre bagni, di cui due di servizio alle camere e uno per gli ospiti. E' presente un terrazzo di circa 40 mq con possibilità di ospitare eventuali arredi da esterno. L'attico è dotato di un'ampia cantina privata.Il prezzo richiesto per questa soluzione è di 1'510'000,00 CHF. + due posti auto coperti in autorimessa ad uso esclusivo al costo di 60'000,00 CHF cadauno.Per qualsiasi ulteriore informazione, anche per gli altri appartamenti in vendita nello stesso condominio, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato per eventuali appuntamenti in loco.

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CHF 1,018,390.–
2.5 rooms 49m² living space
6924 Sorengo

MODERNO ATTICO 2.5 IN RESIDENZA CON PISCINA A SORENGO

Splendido appartamento di 2.5 locali, con una superficie di circa 49 mq, situato all’ultimo piano di una residenza costruita nel 2014 e ben mantenuta nel tempo, munita di ascensore, nel comune di Sorengo.L’ambiente è moderno e luminoso, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, a pochi minuti da Lugano e dall’imbocco autostradale di Lugano Nord e dalla stazione ferroviaria.L’ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate che si affacciano su una bellissima terrazza abitabile con vista aperta, la cucina a vista firmata ValCucine, elegantemente sospesa nella zona living e completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, si distingue per il suo elevato valore ed un design moderno e raffinato, conferendo un carattere contemporaneo all’ambiente, e si presenta luminosa grazie all’ampia vetrata che conduce ad una seconda terrazza abitabile. Completa la zona giorno un bagno con box doccia.La zona notte è composta da una grande e luminosa camera matrimoniale con accesso alla terrazza comunicante con la cucina e da una spaziosa camera singola con accesso alla seconda terrazza, comunicante con il soggiorno. Le camere sono servite da un moderno bagno finestrato con vasca che funge anche da doccia.L’impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una pompa di calore geotermica e distribuito mediante serpentine a pavimento, garantendo una diffusione uniforme del calore. Gli infissi sono in PVC con vetri tripli per un isolamento eccellente.L’appartamento dispone inoltre di una spaziosa cantina e di una lavanderia privata, garantendo praticità e funzionalità per la vita quotidiana.Tra le dotazioni principali ci sono un deposito attrezzi, spazi per biciclette e moto, una porta blindata, tende oscuranti e un videocitofono. La residenza offre ottimi servizi come un parco giochi per bambini, una magnifica piscina esterna per momenti di svago e relax ed un lift condominiale.Completano la proprietà un ampio posteggio in autorimessa a 55’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, oltre a due parcheggi per gli ospiti ad uso libero.ADT/6420

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CHF 1,936,870.–
2.5 rooms 200m² living space
SORENGO, 6924 Sorengo

NUOVO ATTICO DI 2.5 LOCALI A SORENGO

Nel prestigioso e riservato quartiere di Sorengo, presentiamo con orgoglio un attico di 2.5 locali si 200 mq , in fase di costruzione, che unisce l'essenza del moderno design con la possibilità di personalizzazione delle rifiniture interne, esprimendo così un'opportunità unica nel suo genere. La consegna è prevista per settembre/ottobre 2024.Questa residenza esclusiva si distingue per l'eccellenza nei comfort e nell'efficienza energetica, certificata con il prestigioso riconoscimento CECE PLUS. Situato all'ultimo piano di una struttura di nuova costruzione, l'attico è stato progettato con l'utilizzo di tecnologie all'avanguardia, tra cui una termopompa e pannelli fotovoltaici, per garantire un ambiente sostenibile e all'avanguardia.L'accesso all'attico avviene in modo discreto e riservato, sia attraverso un moderno ascensore che mediante un accesso pedonale privato. All'interno, gli spazi si aprono in un'elegante sequenza di ambienti, caratterizzati da un ingresso con guardaroba, un raffinato bagno per gli ospiti e un'ampia area living con una cucina open space, completa di un'isola centrale e una dispensa separata. L'illuminata zona giorno si affaccia su una spaziosa terrazza coperta di circa 40 mq, dotata di un sofisticato meccanismo di apertura, predisposta per una jacuzzi e un angolo cottura, offrendo una vista panoramica mozzafiato sulla natura circostante.Nella zona privata dell'attico, troviamo una lussuosa camera matrimoniale con bagno en suite e accesso diretto alla terrazza, insieme a due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia, il tutto realizzato con un'attenzione scrupolosa ai dettagli e al comfort.A completare questa esclusiva proprietà, un garage sotterraneo offre due posti auto esclusivi, disponibili al prezzo di CHF 58'000 ciascuno, mentre una cantina offre spazio aggiuntivo per il deposito.Moltiplicatore comunale al 65%.

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Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Sorengo has grown to 2,070 in the past 3 years. This is equivalent to a population increase of 12.81%.

Demographic data

The average annual income is CHF 113,635.

15.97% of residents are currently completing compulsory education, 36.87% have an SEK II qualification, 8.66% have a higher vocational training qualification and 38.5% of the population hold a university degree.

1.11% of the population is currently unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 10.43%. Factors including income, marital status and the overall level of deductions are decisive for the tax rate.

In Sorengo, the tax percentage for unmarried people without children is 15.37%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 14.23%, a married couple with two children 5.9% and a couple with no children 9.19%%.

The property market overall

New builds

Sorengo has seen the construction of 192 new apartments over the last 5 years.

Of these newly constructed apartments, 2 are 1-room apartments, which are perfect for people living alone.

A total of 63 new 2-room apartments have also been built.

The 96 3-room apartments and 26 4-room apartments are also particularly attractive for families.

The number of larger newly constructed apartments includes one 6+ room apartment and 4 5-room apartments.

Housing stock

Sorengo now has a total of 1,057 apartments, following additional expansion of the pool of local housing thanks to new construction.

One-room properties comprise a total of 58 apartments in the area.

In addition, there are 222 apartments with 2 rooms, 271 apartments with 3 rooms and 236 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 174 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 96.

Empty apartments

In Sorengo, 3.43% of apartments are uninhabited.

Of this figure, 10.71% of 1-room apartments,

6.54% of apartments with 2 rooms,

2.3% of the 3-room apartments,

2.19% of apartments with 4 rooms

and 1.79% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate is 1.54% for apartments with more than 5 rooms and 1.08% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average cost for rental flats is CHF 1,675 per month.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,400, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 2,000.